Ипотека на готовое жилье или дом с земельным участком

Данил Шкробов Контент-менеджер

Подберите для себя ипотеку в Банке Евроальянс. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте euroalliance.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Рейтинг К5М
6.3/10
Сумма от 100 000 до 60 000 000 ₽
Срок от 1 до 20 лет
Ставка в год от 17 %
Возраст от 21 до 68 лет
Стаж общий стаж - от 1 года, на последнем месте работы от 6 месяцев, для ИП - от 1 года
Евроальянс (Ипотека на готовое жилье)
до 60 000 000 ₽
Сумма
от 17%
Ставка
до 20 лет
Срок
Подробнее Подробнее
63%
Одобрений
6.3
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 100 000 до 60 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Первоначальный взнос
от 15 %
Процентная ставка
от 17 % в год
Цель
ипотека на готовое жилье или дом с земельным участком
Обеспечение
залог приобретаемого объекта недвижимости
Скорость рассмотрения заявки
5
Срок действия положительного решения
3
Дополнительно
в качестве первоначального взноса возможно использование материнского капитала; можно привлечь до 2-х созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 68 лет
Стаж
общий стаж - от 1 года, на последнем месте работы от 6 месяцев, для ИП - от 1 года
Документы
паспорт; СНИЛС; ИНН; копия трудового договора; документы, подтверждающие доход; свидетельство о браке; военный билет для мужчин призывного возраста; дополнительные документы по запросу
Способ выплаты
любые наличные и безналичные способы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Ипотека на готовое жилье или дом с земельным участком Ипотека на готовое жилье или дом с земельным участком
60 000 000 ₽
Сумма
до 20 лет
Срок
Подать заявку

Банк Евроальянс предлагает ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке на срок до 20 лет.

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Требования к недвижимости

Приобрести можно готовую квартиру или дом с земельным участком, которые расположены в регионе нахождения банка.

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется с целью приобретения подходящего требованиям объекта недвижимости на следующих условиях:

Валюта кредита Российские рубли
Срок До 20 лет
Минимальная сумма 100 000 рублей
Максимальная сумма До 85% стоимости жилья
Ставка От 17%
Первоначальный взнос От 15%
Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней

В сделку обязательно включаются в качестве созаемщиков, независимо от уровня доходов, супруг или супруга заемщика и залогодатель. По желанию клиент может привлечь трудоспособных поручителей с достаточным уровнем платежеспособности.

Минимальный процент действует, если заемщик является зарплатным клиентом банка либо ИП, имеющим активный расчетный счет в банке. Также требуется, чтобы заемщик или созаемщик относился к составу молодой семьи, то есть один из супругов должен быть не старше 35 лет. Еще нужно оплатить первоначальный взнос от 50%, подключить личное страхование и зарегистрировать сделку в Росреестре электронным способом. К базовой ставке 17,2% применяются следующие надбавки, которые суммируются между собой:

  • +0,2% при первоначальном взносе от 30% до 50%
  • +0,6% при первоначальном взносе от 15% до 30%
  • +0,5% для клиентов, не получающих зарплату на карту банка
  • +0,4% при отказе от электронной сделки
  • +1% при отказе от личного страхования заемщика

При оформлении ипотечного кредита клиенту потребуется при необходимости внести оплату собственными средствами за:

  • Оформление страхования имущества, жизни и здоровья заемщика
  • Оценку стоимости и качества предмета залога
  • Осуществление расчетов с продавцом
  • Услуги нотариуса для заверения документов
  • Оплату государственной пошлины при регистрации ипотеки

Преимущества

  • Выгодная процентная ставка
  • Льготные условия для зарплатных клиентов и членов молодых семей
  • Возможность привлечь созаемщиков и поручителей для улучшения параметров кредита
  • Длительный срок кредитования
  • Гибкие условия по сумме кредита
  • Рассмотрение основных и дополнительных видов доходов, разных видов занятости

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ и постоянная регистрация на территории РФ в регионе нахождения банка
  • Минимальный возраст на дату подачи заявки — 21 год
  • Максимальный возраст на момент полного возврата кредита — 68 лет
  • Для мужчин моложе 27 лет подтверждение решенного вопроса со службой в ВС РФ
  • Непрерывный стаж работы на последнем месте от 6 месяцев
  • Общий трудовой стаж и срок ведения деятельности для ИП — от 1 года

Если возраст заемщика на момент полного возврата кредита превышает 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин, требуется поручительство граждан РФ, имеющих стабильный источник дохода и не являющихся созаемщиками по сделке.

Выдача кредита по временной регистрации заемщика или созаемщика не осуществляется.

Документы заемщика

  • Паспорт гражданина Российской Федерации для всех участников сделки
  • СНИЛС, ИНН
  • Свидетельство о браке или расторжении брака
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев
  • Подтверждение занятости
  • Сертификат на материнский капитал и справка из ПФР о доступном остатке (если применимо)

В качестве подтверждения дохода и занятости от наемного сотрудника принимаются: заверенная работодателем копия трудовой книжки за последние 5 лет или справка с места работы с указанием информации о сотруднике; справка по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме работодателя-госучреждения.

Пенсионерам потребуется предоставить справку из ПФР о размере назначенной пенсии. Для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в банке, подтверждать доход и трудоустройство не нужно.

Граждане, занимающийся частной практикой, и индивидуальные предприниматели должны предоставить в соответствии со своей деятельностью следующие документы: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП, удостоверение адвоката, подтверждение учреждения адвокатского кабинета, приказ о назначении лица на должность нотариуса, лицензии, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ или согласно налоговому режиму, книгу учета доходов и расходов, подтверждение оплаты налогов, справку о финансовом результате по форме банка, кассовую книгу.

Также банк принимает к учету дополнительные источники доходов, в том числе от работы по совместительству, сдачи в аренду недвижимости. Подтвердить получение дополнительного заработка необходимо соответствующими документами.

Документы на недвижимость

  • Договор купли-продажи
  • Правоподтверждающие документы продавца (свидетельство о государственной регистрации права собственности)
  • Выписка из ЕГРН (действительна 30 календарных дней)
  • Отчет независимой оценочной компании о стоимости недвижимости, передаваемой в залог
  • Правоустанавливающие документы продавца (договор купли-продажи, мены, дарения,свидетельство о наследстве, судебное решение, иной документ указанный в выписке ЕГРН)
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги продавца на продажу, заявление об отсутствии брака, либо брачный договор, соглашение о разделе имущества
  • Учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ и подтверждение полномочий представителя, совершающего сделку по продавцу-юридическому лицу
  • Разрешение опеки, если собственниками или залогодателями являются несовершеннолетние дети
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги заемщика на залог, заявление об отсутствии брака, либо брачный договор, соглашение о разделе имущества
  • Подтверждение наличия у клиента собственных средств на оплату первоначального взноса
  • Кадастровый паспорт для земельного участка,
  • Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация или технический паспорт для жилого объекта

Обеспечение и страхование

В залог принимается приобретаемое жилье согласно его рыночной стоимости. Также банк рассматривает поручительство физического лица или юридического лица-работодателя, как дополнительный способ обеспечения кредитных обязательств. Поручитель должен являться гражданином РФ с постоянной регистрацией в возрасте от 21 года до 60 лет (для женщин) и 65 лет для мужчин. Также требуется общий трудовой стаж от 1 года, непрерывный – от 6 месяцев и доходы, полностью покрывающие обслуживание ипотечного кредита.

Если соотношение ежемесячного платежа по оформляемому кредиту к доходам заемщика составляет от 45% до 60%, банк требует дополнительный залог имеющейся в собственности недвижимости. При участии в сделки сертификата на материнский капитал и превышении показателя в 45%, требуется поручитель.

Страхование недвижимости от риска утраты и повреждения является обязательным на весь период кредитования. Личное страхование жизни и здоровья заемщика осуществляются в добровольном порядке, но отказ от него влияет на размер процентной ставки.

Оформление

Сделать предварительный расчет параметров кредита и отправить заявку можно онлайн на сайте банка или по телефону горячей линии. Затем нужно дождаться звонка менеджера и посетить одно из выбранных отделений с полным комплектом документов. На рассмотрение заявки потребуется до 5 рабочих дней.

Средства предоставляются безналичным путем на счет заемщика с дальнейшим перечислением продавцу или через аккредитив. Перед этим необходимо подписать все документы и зарегистрировать сделку.

Погашение

Погашение задолженности осуществляется каждый месяц аннуитетными платежами согласно графику. Без комиссии внести платеж можно наличными в отделениях банка или переводом с текущего или карточного счета клиента, открытого в банке. При оплате через Почту России, другие кредитные организации и сервисы срок зачисления перевода увеличивается, а также взимается комиссия.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком и образования просроченного долга, банк взимает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора. Если проценты по ипотеке не начисляются, пеня составит 0,06% от суммы просрочки за каждый день нарушения.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
0 оценок, среднее: 0 из 5