Ипотека по программе Строительство жилого дома от Генбанка

Генбанк Генбанк (Строительство жилого дома)
Генбанк (Строительство жилого дома)
К5М = 5.2/10 Рейтинг К5М
(4.67 из 5)
Обновлено в Январе 2022

Подберите для себя ипотеку в Генбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.genbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Сумма
от 500 000 до 5 000 000 руб.
Срок
от 2 до 25 лет
Процентная ставка
от 8.5
Сумма от 500 000 до 5 000 000 руб Срок от 2 до 25 лет
Ставка в год от 8.5 % Возраст от 21 до 70 лет
Стаж Общий стаж от 1 года, на последнем месте работы от 3 мес.

Генбанк предлагает ипотечный кредит на строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка или на участке, принадлежащем заемщику, в коттеджном поселке «Новый уют», который находится в селе Уютное, Сакский муниципальный район, Республика Крым.

Условия

Подать заявку можно онлайн на сайте банка или в любом удобном отделении. Срок рассмотрения заявления составляет от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от формы занятости заемщика. Срок действия положительного решения составляет 90 дней, в случае отказа подать повторную заявку можно через 60 дней.

Ипотека имеет следующие характеристики:

  • Валюта кредита — российские рубли
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Сумма кредита — от 500 000 до 5 000 000 рублей
  • Срок кредита — от 24 до 300 месяцев с шагом в 12 месяцев
  • Базовая процентная ставка — 8,5% годовых
  • Строительство дома должно выполняться подрядчиком, аккредитованным в банке

Если кредитуемый объект приобретается вместе с земельным участком первоначальный взнос должен составлять не менее 30%. К базовой процентной ставке действуют несколько видов надбавок, которые могут суммироваться между собой. До момента регистрации залога в пользу банка ставка возрастает на 2%. При отказе заемщика от личного страхования процент увеличивается на 1 пункт. При несвоевременном предоставлении закладной с обременением в пользу банка процентная ставка увеличивается на 1%.

Дополнительно клиента ожидают траты на заключение договора страхования, оплату услуг оценочной компании и оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности. Страхование недвижимого имущества является обязательным. При желании клиент может привлечь в сделку близкого родственника в качестве созаемщика. Выдача ипотечного кредита производится после оплаты первоначального взноса, предоставления договора купли-продажи или договора ипотеки на земельный участок, договора подряда на строительные работы, договора страхования жизни и здоровья заемщика.

Погашение кредита производится равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. Внести денежные средства на счет необходимо не позднее 20:00 по московскому времени в дату платежа. Бесплатными способами погашения задолженности являются перевод со счета, открытого в банке, и внесение наличных через кассу или банкомат. Кроме того, клиент может пополнить счет банковским переводом с любого банка либо через другую кредитную организацию без открытия счета. Следует обратить внимание, что эти способы могут занять до 3 рабочих дней, а сторонний банк взимает за услугу комиссию.

Требования к недвижимости

  • Жилой дом должен находиться в коттеджном поселке «Новый уют», который расположен в селе Уютное, Сакский муниципальный район, Республика Крым
  • Строительство дома ведется на основании договора подряда с застройщиком, аккредитованным банком
  • Площадь дома составляет от 50 до 200 кв.м, площадь участка - не более 1,5 га
  • Дом должен соответствовать установленным техническим требованиям
  • Отсутствие иных обременений и ограничений прав на земельный участок
  • Собственниками земельного участка не являются несовершеннолетние дети или недееспособное лица

Банк устанавливает следующие технические требования к дому: наличие санузла внутри жилого помещения, внутренней отделки, всех инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, электричество, канализация, при необходимости газ); изготовления стен из дерева, кирпича, бетона и материалов на его основе, камня, перекрытий из дерева, металла, бетона, фундамента из кирпича, камня, железа или железобетона.

Требования к клиенту

  • Гражданство Российской Федерации
  • Минимальный возраст на дату подачи заявки – 21 год
  • Максимальный возраст на дату окончания кредитного договора – 70 лет
  • Место работы – территория Российской Федерации
  • Непрерывный стаж на последнем месте работы - не менее 3 месяцев, общий стаж не менее 1 года
  • Отсутствие действующих кредитов с реструктуризацией или текущей просроченной задолженности

К созаемщикам выдвигаются аналогичные требования. Общее количество созаемщиков не может превышать 3 человек.

Требования к постоянной регистрации заемщика не предъявляются. Для пенсионеров требуется не менее 2 зачисления пенсии. Для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и иных форм занятости минимальный срок ведения деятельности составляет 1 год. Также заемщик на момент подачи заявки не должен являться банкротом или находится в процессе признания несостоятельным.

Необходимые документы

  • Заявление-анкета на предоставление кредита
  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • СНИЛС
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев в зависимости от формы занятости
  • Подтверждение занятости ( по требованию банка)

Наемный работник или самозанятый может подтвердить доход одним из документов на выбор: справка 2-НДФЛ, налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, выписка по зарплатному счету, для госслужащих справка о доходе по форме организации, выписка из ПФР, справка о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход и о постановке на учет в качестве налогоплательщика.

Клиенты, получающие зарплату или пенсию в банке, могут не подтверждать свои доходы.

Пенсионерам нужно подтвердить назначение и получение пенсии следующими документами на выбор: справка о назначении и выплате пенсии с указанием величины дохода, выписка с банковского счета о регулярном поступлении пенсионных выплат, выписка из ПФР.

Нотариус предоставляет удостоверение и приказ о назначении из федеральной нотариальной палаты либо лицензию на право нотариальной деятельности; ИНН; налоговую декларацию и квитанцию об уплате налога за последний календарный год; справку об основных финансовых показателях и выписка о среднемесячных оборотах по банковскому счету за последние 12 месяцев.

Адвокат предоставляет удостоверение, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции, книгу учета доходов и расходов, квитанции об уплате налогов за последний полный календарный год, выписку с расчетного счета за последние 12 месяцев, ИНН.

Индивидуальный предприниматель должен предоставить справку об основных финансовых показателях, отчет по кассе или онлайн-кассе, выписку с расчетного счета за последние 12 месяцев, налоговую декларацию о доходах с отметкой ФНС.

Владелец бизнеса с долей в уставном капитале более 25% подтверждает свой доход как работник по найму, а также предоставляются следующие документы об организации: бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, расчет по страховым взносам, выписка с расчетного счета за последние 12 месяцев, документ, подтверждающий порядок распределения прибыли и сроки выплаты дивидендов за текущий и предыдущий год.

Банк принимает к учету дополнительные доходы от сдачи имущества в аренду.

Занятость подтверждается документально только по требованию банка. Это могут быть следующие документы: заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора/контракта.

(12 оценок, среднее: 4.67 из 5)
Вверх
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.