Подробная информация о получении ипотеки в Генбанке. Сведения об условиях получения ипотечного жилищного кредита — размере первоначального взноса, суммах, процентных ставках и сроках. Какие требования предъявляются к заемщику, созаемщикам и объекту недвижимости. Какой пакет документов необходимо собрать. Как подать заявку на ипотечный жилищный кредит на сайте genbank.ru — инструкция по шагам. Самые популярные ответы на вопросы об ипотеке в Генбанке.
Как оформить
Подать заявку на ипотеку можно двумя способами. Первый способ — прийти в ближайшее отделение банка и подать заявку на ипотеку совместно с менеджером. После ее рассмотрения менеджер свяжется с вами и при положительном решении пригласит на последующую консультацию и заключение кредитного договора. Срок рассмотрения заявки на кредит — до 5 рабочих дней.
Для удобства клиентов подать заявку можно и онлайн. Для этого нужно зайти на сайт банка в раздел «Частным лицам», затем перейти на вкладку «Ипотека», далее выбрать интересующую ипотечную программу и нажать «Подробнее».
После открытия нужной программы нужно перейти на вкладку «Заявка на ипотеку». Откроется анкета, в которой необходимо будет заполнить все данные. Укажите ФИО, электронную почту, мобильный телефон и подтвердите согласие на обработку персональных данных. Затем нажмите «Отправить заявку». Менеджер в ближайшие сроки свяжется с вами и пригласит вас в офис на консультацию.
Требования к заемщику
- Возраст — от 21 года до 70 лет на момент окончания ипотечного договора
- Гражданство РФ
- Работа на территории РФ
- Регион, в котором приобретается объект недвижимости, должен находиться в регионе присутствия банка
- Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, общий трудовой стаж — от 1 года
- Для ИП и собственников бизнеса — ведение безубыточной предпринимательской деятельности от 1 года
- Для пенсионеров не менее двух зачислений пенсии
- Отсутствие долговых обязательств перед Генбанком и другими кредитными организациями
- Заемщик не должен быть банкротом
Заемщик не обязан иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка. Количество созаемщиков по ипотечному кредиту — не более 3 человек. Созаемщиком может выступать близкий родственник заемщика — отец, мать, брат, сестра и т. д. Супруг/супруга заемщика автоматически становятся созаемщиком по кредитному договору без учета расчетов платежеспособности. Исключение — наличие брачного контракта.
Требования к объекту недвижимости
- Тип жилья — квартира, жилой дом, апартаменты
- Новостройка, объект на вторичном рынке или на этапе строительства
- Наличие аккредитации в Генбанке
- Объект недвижимости не должен иметь обременений
- Здание, в котором находится приобретаемый объект недвижимости, должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения
- Здание должно быть подключено к инженерно-техническим коммуникациям (электричество, водоснабжение и т. п.)
- Готовое жилье должно быть пригодно для проживания, отсутствовать в списках на снос или реновацию, не иметь деревянных перекрытий
- Местонахождение — регион присутствия банка
С полным списком требований к приобретаемому объекту недвижимости можно ознакомиться на сайте банка.
Необходимые документы
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Военный билет для мужчин до 27 лет
- Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка для подтверждения дохода
- Для пенсионеров выписка из Пенсионного фонда
Банк может запросить дополнительные документы у заемщика в индивидуальном порядке.
О банке
Генбанк был основан в 1993 году под наименованием Акционерный коммерческий банк «МНБанк». За время своей деятельности несколько раз менял название; действующее наименование и организационно-правовую форму (АО) получил в 2015 году. С 2005 года банк является участником системы обязательного страхования вкладов.
В марте 2014 года банк открыл структурные подразделения на территории Республики Крым. В этом же году Генбанк получил статус уполномоченного банка автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» для компенсационных выплат бывшим вкладчикам банков Украины, действовавших на территории Крыма и Севастополя. Кроме того, кредитную организацию уполномочили на выплату пенсионных и других денежных пособий органов Пенсионного Фонда Республики Крым. Помимо перечисленного, стала расти инкассаторская служба банка.
Благодаря выходу Генбанка на крымский финансовый рынок, его активы увеличились в несколько раз. В планах кредитной организации было поглотить Черноморский Банк Развития и Реконструкции (ЧБРР). Этот ход помог бы Генбанку занять 50% финансового рынка Крыма. Однако, сделка не состоялась.
В 2017 году были утверждены поправки в процесс санации Генбанка, в качестве инвестора был утвержден Собинбанк, который входит в группу банка Россия. В 2018 году ЦБ утвердил изменения в плане санации Генбанка. Положительные значения объема собственного капитала банка и соблюдение значений обязательных нормативов запланированы к концу 2029 года.
В июне 2020 года Центробанк подготовил план реорганизации банка путем присоединения к нему Собинбанка. По окончанию процесса Генбанка инвестором будет выступать банк Россия, которому сейчас принадлежит Собинбанк. В октябре 2020 года последний был окончательно поглощен Генбанком.
Головной офис Генбанка находится в Симферополе, работает филиал в Москве. На территории Крыма и за его пределами действуют 60 дополнительных офиса, 251 банкомат и 101 операционная касса вне кассового узла. Кредитная организация работает на основании генеральной лицензии ЦБ РФ №2490 от 23 декабря 2015 года.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Банк не предоставляет такой возможности. Размер первоначального взноса рассчитывается индивидуально и зависит от выбранной ипотечной программы. В среднем его размер составляет 15-20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В качестве первоначального взноса допускается использование средств материнского капитала.
Какая минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита?
Сумма ипотечного кредита рассчитывается в индивидуальном порядке. Минимальная сумма — от 300 тысяч рублей в зависимости от выбранной ипотечной программы. Максимальная сумма — 20 миллионов рублей.
Сколько действует срок решения по кредиту?
Положительное решение по кредиту действует в течение 90 дней. Отказное, без возможности повторного рассмотрения заявки — 60 дней. В любом случае можно попытаться подать повторную заявку на ипотеку позже указанного срока.
В какой валюте предоставляется ипотека и на какой срок?
Ипотечный кредит предоставляется только в рублевой валюте. Срок кредитования рассчитывается индивидуально и зависит от выбранной ипотечной программы. Максимальный срок, на который можно заключить ипотечный договор — 25 лет.
