Коммерческая ипотека от Транскапиталбанка

Транскапиталбанк Транскапиталбанк (Ипотека на коммерческую недвижимость)
Транскапиталбанк (Ипотека на коммерческую недвижимость)
К5М = 4.5/10 Рейтинг К5М
(4.67 из 5)
Обновлено в Мае 2021

Подберите для себя ипотеку в Транскапиталбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2020 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.tkbbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Сумма
от 300 000 до 6 000 000 руб.
Срок
от 1 до 25 лет
Процентная ставка
от 11.74
  • Кредит доступен физическим лицам
  • Досрочное погашение без ограничений и комиссий
  • Можно оформить на земельный участок
Сумма от 300 000 до 6 000 000 руб Срок от 1 до 25 лет
Процентная ставка от 11.74 % Возраст от 20 до 75 лет
Стаж Общий трудовой стаж, срок существования бизнеса или ИП не менее 12 мес.

Транскапиталбанк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Ипотека на коммерческую недвижимость» для приобретения нежилой недвижимости, в том числе земельных участков.

Валюта кредита – рубль РФ. Срок кредита – от 1 года до 25 лет. Минимальный размер кредита – 500 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга/ 300 000 рублей для других субъектов РФ. Если используются средства материнского капитала – 800 000 рублей. Максимальный размер кредита для покупки нежилого помещения (не включая апартаменты) равен 6 000 000 рублей.

Минимальный первоначальный взнос

  • От 5% – если используется материнский капитал (до перечисления средств из ПФР)
  • От 20% – при покупке квартиры, апартаментов, в случае выкупа последней доли в квартире (30% при подтверждении дохода справкой по форме банка/ свободной форме/ договором аренды)
  • От 30% – при покупке комнаты, таунхауса
  • От 50% – при покупке жилого дома с земельным участком

Максимальный размер первоначального взноса – 90%.

Процентная ставка будет зависеть от первоначального взноса и суммы кредита

  • От 30% – 8,49% годовых, от 20 до 29,99% – 8,79% годовых (при сумме кредита от 500 000 рублей/ 300 000 рублей до 20 000 000 рублей/ 10 000 000 рублей)
  • От 30% – 8,79% годовых (при сумме кредита от 20 000 000 рублей/10 000 000 рублей)

Процентная ставка может меняться в зависимости от ситуаций

  • -0,1% – для клиентов сегмента «Партнер»
  • -0,2% – для клиентов сегмента «Престиж»
  • -0,35% – для клиентов сегмента «Премиум»
  • -0,5% – для госслужащих
  • -0,5% – для работников компаний, где численность сотрудников более 500 человек (при подтверждении постоянной занятости и доходов)
  • +0,25% – если в сделке участвуют больше 2-х физических лиц (надбавка за каждого заемщика/ поручителя/ залогодержателя)
  • +0,5% – для ИП, самозанятых, собственников бизнеса
  • +2,5%/ 1% – без личного/ титульного страхования
  • -0,25% – при присоединении к договору коллективного страхования (применяется при сумме кредита до 8 800 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 4 000 000 рублей – в прочих регионах)
  • -1% – при приобретении недвижимости с баланса банка
  • +0,75% – если доход подтверждается справкой по форме банка/ в свободной форме/ договором аренды
  • +0,25% – если на время подачи заявки срок существования бизнеса/ИП не соответствует требованиям банка
  • +6% – при непредоставлении закладной в банк в течение 6 месяцев с момента выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию
  • +0,5% – если применяется упрощенный пакет документов

Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Выбери свою ставку»

  • -0,5% – при оплате разовой комиссии в размере 1,5% от суммы кредита
  • -1% – при оплате разовой комиссии в размере 3% от суммы кредита
  • -1,5% – при единовременной оплате комиссии в размере 4,5% от суммы кредита

Другие характеристики предложения

  • Срок рассмотрения заявления банком – до 5 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
  • Погашение производится ежемесячно аннуитетными платежами
  • Комиссия за выдачу кредита не взимается
  • Досрочное погашение полное/частичное – без комиссии
  • Нарушение обязательств по кредиту – 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Получить ипотеку можно также по упрощенному пакету документов (не применяется к ИП, собственникам бизнеса, самозанятым гражданам и лицам, не имеющим постоянной/ временной регистрации на территории РФ): ИНН работодателя, паспорт. Подача документов по упрощенному пакету возможна при одновременном выполнении условий:

  • Сумма кредита до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга/ до 5 000 000 рублей для остальных субъектов РФ
  • Первоначальный взнос составляет от 30% для квартир/ апартаментов/ таунхаусов, 50% – для жилого дома с земельным участком

Обеспечение по кредиту – залог приобретаемой недвижимости/ залог прав требования на строящееся недвижимое имущество. В качестве дополнительного обеспечения – поручительство физических лиц. Обязательно оформляется имущественное страхование – договор страхования предмета ипотеки от гибели и повреждения. Личное и титульное страхование добровольное.

Перечисление денежных средств осуществляется в безналичной форме на текущий счет заемщика, открытый в банке. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки. Есть возможность дистанционного управления заемными средствами, благодаря которому можно получать информацию о сроке платежей, ставках.

Требования к заемщику

  • Возраст – от 20 до 75 лет на момент погашения кредита
  • Гражданство РФ
  • Не более 3-х созаемщиков
  • Официальное трудоустройство
  • Если супруг(а) не является ни залогодателем, ни заемщиком/созаемщиком, то потребуется согласие на кредит
  • Общий стаж – не менее 12 месяцев
  • Предпринимательская деятельность – более 1 года
  • Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев

Необходимые документы

  • Заявка-анкета
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Военный билет для мужчин призывного возраста, либо документы, подтверждающие отсрочку от воинской службы до достижения 27 лет
  • Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
  • Копия брачного договора (при наличии)
  • Справка 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка по форме банка
  • Информация о дополнительном доходе
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ
  • Копия свидетельства о регистрации ИП
  • Информация из Пенсионного Фонда о размере пенсии
  • Платежные поручения по уплате налогов
(15 оценок, среднее: 4.67 из 5)
Вверх