Строительство жилого дома от Томскпромстройбанка

Томскпромстройбанк Томскпромстройбанк (Строительство жилого дома)
Томскпромстройбанк (Строительство жилого дома)
К5М = 5.3/10 Рейтинг К5М
(0 из 5)
Обновлено в Сентябре 2021

Подробная информация об ипотеке Строительство жилого дома от Томскпромстройбанка. Детальные условия для заемщиков. Какую сумму можно взять? На какой срок можно оформить кредит? От чего зависит процентная ставка? Отвечаем на популярные вопросы. Перед оформлением онлайн-заявки рекомендуем изучить отзывы клиентов банка.

Сумма
от 0 до 8 000 000 руб.
Срок
от 1 до 25 лет
Процентная ставка
от 9.2
Сумма до 8 000 000 руб Срок от 1 до 25 лет
Процентная ставка от 9.2 % Возраст от 18 до 70 лет
Стаж Общий стаж работы – не менее 12 месяцев

Томскпромстройбанк предлагает всем желающим воспользоваться программой «Строительство жилого дома» для постройки индивидуального жилого дома – отдельно стоящего жилища с количеством этажей не более 3-х, предназначенного для постоянного совместного проживания одной семьи.

Условия кредитования

Валюта кредита – рубль РФ. Срок кредитования – от 6 месяцев до 25 лет включительно. Размер кредита – до 8 000 000 рублей, исходя из платежеспособности заемщика или созаемщиков. В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более двух человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Наличие собственных денежных средств – более 20% от сметной стоимости объекта недвижимости. Процентная ставка до предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотека) на построенный объект недвижимого имущества – 10,8% годовых. После предоставления соответствующих документов – 9,2% годовых.

Клиент должен застраховать недвижимое имущество от рисков утраты и повреждения, в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Страхование жизни от несчастного случая – по желанию клиента.

Другие характеристики предложения заключаются в следующем:

  • Заявка рассматривается до 10 рабочих дней с момента предоставления в кредитное учреждение всех необходимых документов
  • Дополнительные комиссии отсутствуют
  • Погашение производится ежемесячно. По соглашению сторон может быть установлен индивидуальный график погашения основного долга
  • Возможно досрочное полное или частичное погашение без комиссии и штрафов на протяжении всего срока кредита
  • Штраф за невыполнение обязательств – в размере ключевой ставки Центрального банка РФ. Неустойка за несвоевременную уплату процентов – 0,01% за каждый день просрочки

Полное или частичное досрочное погашение кредита – без ограничений по сумме, сроку и без предварительного уведомления банка, с уплатой процентов за фактический срок кредитования. Денежные средства предоставляются (единовременно либо частями) наличными денежными средствами через кассу банка или в безналичном порядке путем зачисления суммы кредита на банковский счет либо счет вклада, открытые в банке на имя клиента.

Проценты за пользование кредитом будут начисляться со дня, который следует за датой фактического предоставления (выдачи) кредита. Клиент в течение 14 календарных дней с даты получения денежных средств без предварительного уведомления банка имеет право вернуть всю сумму кредита с уплатой процентов за фактический срок кредитования. Клиент имеет право отказаться от получения кредита путем невостребования у банка денежных средств в срок, установленный кредитным договором.

Чтобы оформить кредит, следует обратиться в офис с необходимым пакетом документов. Для погашения задолженности можно использовать любые наличные и безналичные способы. Информацию по кредиту и предстоящим платежам можно получить в банке, по телефону, а также в личном кабинете.

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Минимальный возраст на момент выдачи кредита – 18 лет
  • Предельный возраст на дату погашения кредита – 70 лет
  • Общий стаж работы – не менее 12 месяцев; на заемщиков, предоставивших сведения о доходах в виде пенсии (пособия, ежемесячного пожизненного содержания судей) требования к стажу не предъявляются
  • Допускается привлечение созаемщиков по кредиту (не более двух), доход которых учитывается при расчете максимальной суммы кредита
  • Клиент должен предоставить в банк документы, подтверждающие использование кредита на цели, предусмотренные кредитным договором, в том числе свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, и другие

Исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться:

Если на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство, оформлено право собственности заемщика – залогом земельного участка, а также залогом в силу закона всех находящихся (строящихся) на нем объектов недвижимости. Дополнительно в обеспечение рассматривается:

  • Поручительство физических лиц
  • Поручительство юридических лиц
  • Залог недвижимого имущества
  • Залог движимого имущества

С момента получения правоустанавливающих документов на построенный объект недвижимого имущества, иное ранее оформленное обеспечение, кроме оформленного поручительства супруги (-га), по согласованию с банком может быть освобождено от обязательств (при обязательном наличии заявления заемщика)

Если на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство, не оформлено право собственности заемщика, то на период строительства в качестве обеспечения кредита рассматривается:

  • Поручительство физических лиц
  • Поручительство юридических лиц
  • Залог недвижимого имущества
  • Залог движимого имущества

После завершения строительства и оформления правоустанавливающих документов в качестве обеспечения кредита оформляется залог (ипотека) построенного недвижимого имущества. С момента регистрации залога (ипотеки) построенного недвижимого имущества, иное ранее оформленное обеспечение, кроме оформленного поручительства супруги(-га), по согласованию с банком может быть освобождено от обязательств (при обязательном наличии заявления заемщика)

Необходимые документы

  • Заявление-анкета на кредит (по форме банка)
  • Паспорт гражданина РФ заемщика, созаемщика (копии всех страниц)
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе – ИНН (если имеется)
  • Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования – СНИЛС (если имеется)
  • Копия военного билета для мужчин моложе 27 лет
  • Документы, подтверждающие доходы и трудовую занятость:
    • Справка о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние 12 месяцев
    • Справка о доходах физических лиц не менее чем за последние 12 месяцев по образцу государственного учреждения, внутренними распорядительными документами которого установлены ограничения на предоставление работникам справок по форме 2-НДФЛ
    • Справка о заработной плате с места работы по форме банка не менее чем за последние 12 месяцев, подтвержденная работодателем
    • Выписка из лицевого счета, на который зачисляется заработная плата (с назначением платежа), не менее чем за последние 12 месяцев, предоставленная кредитной организацией, в которой открыт данный счет, на бумажном носителе
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо справка работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы на предприятии (сроке службы), либо копия договора/контракта (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки)
  • Копии кредитных договоров с приложением графиков платежей, заключенных с другими банками (если имеются)
  • Копии свидетельства о заключении или расторжении брака (при наличии брачных отношений и при отсутствии в паспорте клиента (созаемщика) отметки о семейном положении)
  • Копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей либо копии паспортов детей в возрасте от 14 до 23 лет (при наличии детей и при отсутствии в паспорте клиента (созаемщика) сведений о детях)
  • Копии документов об образовании (в случае необходимости, по запросу банка и при отсутствии в трудовой книжке записи об образовании либо указании устаревших сведений об образовании)
  • Документы, подтверждающие право собственности на принадлежащее клиенту (созаемщику) имущество (в случае необходимости, по запросу банка)
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство, или право аренды такого земельного участка, который предназначен для строительства индивидуального жилого дома
  • Разрешение на строительство
  • Договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство жилого дома (в случае строительства индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации или иного лица, осуществляющего строительство)
  • Документ, подтверждающий сметную стоимость жилого дома, в том числе смета материалов с указанием их стоимости для строительства жилого дома, а также смета работ с указанием их стоимости по подведению коммуникаций на земельном участке, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома и (или) материалов для их проведения
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса:
    • Выписка о размере денежных средств, находящихся на банковском счете заемщика
    • Платежные или иные документы, подтверждающие факт оплаты части сметной стоимости строительства жилого дома, произведенных работ по строительству жилого дома
    • Документ, подтверждающий право на получение заемщиком денежных средств, выделенных за счет бюджета различного уровня на оплату строительства (его части) жилого дома
  • Документы по предоставляемому обеспечению
  • В случае непредставления вышеуказанных документов или недостаточности информации для оценки финансового состояния заемщика банк может запросить другие документы
(0 оценок, среднее: 0 из 5)
Вверх
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.