Частным лицам
Частным лицам
Корпоративным
клиентам
Корпоративным
клиентам
О банке
О банке
Заказать звонок
круглосуточно 8 812 335 85 00
Санкт-Петербург и Ленинградская область
круглосуточно 8 800 100 11 11
Строящееся жилье
 
«НОВЫЕ МЕТРЫ»
Кредитование на приобретение:
  • Квартиры:
    • по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме, согласованном Банком «РОССИЯ»;
    • по договору купли-продажи у юридического лица - первого собственника.
  • Жилого дома с участком / таунхауса по договору купли-продажи у юридического лица.
  • Жилого дома с участком по договору купли-продажи у индивидуального предпринимателя.
Порядок предоставления кредита: Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке, с которого не осуществляется погашение как текущих, так и просроченных обязательств по иным действующим кредитным договорам с Банком.

Условия предоставления кредита
Для работников организаций - стратегических партнеров Банка
Группа 1. Список организаций - стратегических партнеров Банка утверждается Кредитным комитетом Банка
 
Размер кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей
Срок кредита:
- при покупке квартиры от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
- при покупке дома/таунхауса от 12 до 180 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос от 30,01%
Полная стоимость кредита, % годовых 8,847% – 21,123%
Размер процентной ставки, % годовых
- при покупке квартиры 19,15%
- при покупке дома/таунхауса 19,65%
Условия применения процентной ставки Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
- при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м.
- при первоначальном взносе от 40%
- при сумме кредита свыше 7 млн.руб для Москвы и МО/5млн.руб для СПб и ЛО/3 млн.руб для регионов
- 0,40%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов) + 0,50%
Получение зарплаты на карту Банка, не менее 1 месяца
- 0,20%
 
Для работников организаций - корпоративных клиентов Банка
Группа 2. Работники организаций, на которых распространяется действие тарифного плана «Корпоративный клиент», не относящиеся к группе 1. Список организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.
 
Размер кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей
Срок кредита:
- при покупке квартиры от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
- при покупке дома/таунхауса от 12 до 180 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос от 30,01%
Полная стоимость кредита, % годовых 8,847% – 21,123%
Размер процентной ставки, % годовых
- при покупке квартиры 19,90%
- при покупке дома/таунхауса 20,40%
Условия применения процентной ставки Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
- при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м.
- при первоначальном взносе от 40%
- при сумме кредита свыше 7 млн.руб для Москвы и МО/5млн.руб для СПб и ЛО/3 млн.руб для регионов
- 0,40%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов) + 0,50%
Получение зарплаты на карту Банка, не менее 1 месяца
- 0,20%
 
Для работников бюджетной сферы
Состав группы клиентов «Работники бюджетной сферы» утверждается Приказом Банка.
 
Размер кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей
Срок кредита:
- при покупке квартиры от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
- при покупке дома/таунхауса от 12 до 180 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос от 30,01%
Полная стоимость кредита, % годовых 8,847% – 21,123%
Размер процентной ставки, % годовых
- при покупке квартиры 19,90%
- при покупке дома/таунхауса 20,40%
Условия применения процентной ставки Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
- при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м.
- при первоначальном взносе от 40%
- при сумме кредита свыше 7 млн.руб для Москвы и МО/5млн.руб для СПб и ЛО/3 млн.руб для регионов
- 0,40%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов) + 0,50%
Получение зарплаты на карту Банка, не менее 1 месяца
- 0,20%
 
Для прочих физических лиц
Группа 3. «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы»
 
Размер кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей
Срок кредита:
- при покупке квартиры от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
- при покупке дома/таунхауса от 12 до 180 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос от 30,01%
Полная стоимость кредита, % годовых 8,847% – 21,123%
Размер процентной ставки, % годовых
- при покупке квартиры 19,90%
- при покупке дома/таунхауса 20,40%
Условия применения процентной ставки Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
- при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м.
- при первоначальном взносе от 40%
- при сумме кредита свыше 7 млн.руб для Москвы и МО/5млн.руб для СПб и ЛО/3 млн.руб для регионов
- 0,40%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов) + 0,50%
Получение зарплаты на карту Банка, не менее 1 месяца
- 0,20%
 

Для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса, самозанятых, нотариусов
Группа 4. «Индивидуальные предприниматели, Собственники бизнеса, Самозанятые, Нотариусы»
 
Размер кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей
Срок кредита:
- при покупке квартиры от 12 до 360 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
- при покупке дома/таунхауса от 12 до 180 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос от 30,01%
Полная стоимость кредита, % годовых 8,847% – 21,123%
Размер процентной ставки, % годовых
- при покупке квартиры 19,90%
- при покупке дома/таунхауса 20,40%
Условия применения процентной ставки Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
- при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м.
- при первоначальном взносе от 40%
- при сумме кредита свыше 7 млн.руб для Москвы и МО/5млн.руб для СПб и ЛО/3 млн.руб для регионов
- 0,40%
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов) + 0,50%
Получение зарплаты на карту Банка, не менее 1 месяца
- 0,20%
 

* Условие изменения процентной ставки в применяется в следующих случаях: 1) Заемник получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%

Дополнительная информация
Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю
  • Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения 70 лет.
  • Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
  • Вид занятости: наемные работники, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, нотариусы.
    • Для наемных работников: наличие общего трудового стажа – не менее 1 (одного) года и непрерывного стажа на последнем месте работы – не менее 3 (трех) месяцев.
    • Для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса, самозанятых, нотариусов: срок ведения деятельности, подтвержденной финансовой отчетностью, не менее 12 (двенадцати) месяцев. Режим налогообложения собственников бизнеса: УСН, ОСН, индивидуальных предпринимателей: УСН.
  • Для наемных работников и собственников бизнеса: обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
  • Для индивидуальных предпринимателей, самозанятых и нотариусов: обязательное наличие 2 (двух) контактных телефонных номеров – рабочего/домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего/рабочего телефона, обязательное предоставление дополнительного номера мобильного телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
  • Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
  • При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
  • Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
  • Созаемщиком может выступать – мать/отец/ брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.
Требования к обеспечению

В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме, обеспечением по кредиту являются:

  • Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору));
  • Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию / согласован в Банке.

В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств;

Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе присутствия подразделений Банка. Для клиентов Группы 1 (Работники организаций – стратегических партнеров Банка) - приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться на территории РФ (при возможности регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу)

Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика:

  • на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру (при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору));
  • до выдачи кредита (при приобретении квартиры по договору купли-продажи).
Требования к страхованию

К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной недвижимости.

Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:

  • Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
  • размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на процентную ставку, установленную в кредитном договоре, но не более размера, обеспеченного залогом требования.

Договор (полис) страхования заключается:

  • На период действия кредитного договора, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).

  • При наступлении страхового случая в результате повреждения недвижимости и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.

  • Договором (полисом) страхования может быть установлено, что он вступает в силу в день регистрации права собственности Заемщика на недвижимость.

  • Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.

К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).

Обязательные условия перечисления кредитных средств застройщику по договору участия в долевом строительстве

Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости договора участия в долевом строительстве, заключенного Заемщиком с компанией-застройщиком и залога прав требования по договору участия в долевом строительстве в пользу Банка.

Предоставление документов, подтверждающих оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии) за счет собственных средств.

Периодичность и порядок погашения кредита

Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора

Досрочное погашение

Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку

Срок рассмотрения заявки

Не более 14 (четырнадцати) рабочих дней

Документы
Узнать об ипотечных кредитах подробнее и ознакомиться с перечнем других продуктов и услуг Банка «РОССИЯ» можно в офисах Банка или по телефону круглосуточного контактного центра 8 800 100 11 11 (звонок по России бесплатный)
АО «АБ «РОССИЯ» Головной офис

191124, Санкт-Петербург,
пл. Растрелли, д. 2, стр. 1
bank@abr.ru



Обслуживание физических лиц
Есть вопросы по оформлению и обслуживанию банковских услуг? Напишите нам.
© АО «АБ «РОССИЯ» 2010 - 2024
Генеральная лицензия Банка России
№ 328 от 01.09.2016 г.
Раскрытие информации профессионального участника рынка ценных бумаг Информация инсайдерам
Санкт-Петербург и Ленинградская область
8 812 335 85 00 8 800 100 11 11
отделения
5
банкоматы
97
Банк
умных решений
К сожалению, Ваш регион определить не удалось,
поэтому в качестве региона выбран
«Санкт-Петербург и Ленинградская область».

Отделения Банка в других регионах:
Перезвонить вам?

Имя*
Телефон*
Удобное время для звонка*
время московское
Наименование организации*
Телефон*
Контактное лицо
Тема вопроса*
Удобное время для звонка*
время московское
Контактный телефон Банка
Менеджер свяжется с вами в рабочее
время (пн-чт 09:00 – 18:00; пт 09:00 – 16:45). Звонки производятся на номера операторов связи Российской Федерации.
Наш менеджер свяжется с вами в удобное для вас время. Звонки производятся только на номера операторов связи Российской Федерации.
Телефон для звонков из России бесплатный.