Займ под залог недвижимости

Информация обновлена: 13.08.2020

Получить кредит под залог недвижимости можно несколькими способами. Один из них очень распространенный  сейчас  продукт  «Займ под залог недвижимости». 

Основным отличием от кредита в банке является скорость  и простота получения денежных средств. Чаще всего получить одобрение получается в течение дня после подачи заявки.

Основной список документов для рассмотрения заявки состоит из документов на объект недвижимости и Заемщика (физического или юридического лица).

  Физическое  лицо Юридическое лицо
Документы на Заемщика
  • Паспорт Заемщика

  • Карточка компании

  • Устав

  • Протокол о создании ООО
  • Приказ о назначении директора

  • Паспорт директора

Документы на недвижимость
  • Свидетельство о праве собственности или выписка

  • Правоустанавливающие документы (чаще всего договор купли-продажи)

  • Технический паспорт

  • Кадастровый паспорт, если залогом является земельный участок

  • Фотографии (чаще всего требуются при залоге земельного участка или объекта залога таких как коттедж, дом, производственное помещение и т.д. для оперативности и правильной оценки объекта)

  • Паспорт собственника объекта

При оформлении обратите внимание на несколько важных моментов:

  • Первое и самое важное: какие оформляются документы. Часто бывает, что под рекламой займов предлагается простое оформление  недвижимости через договор купли-продажи. Перед подписанием обязательно убедитесь, что Вы подписываете договор займа и договор залога. Так Вы обезопасите себя от нечистых на руку предпринимателей, а проще говоря мошенников, которые преследуют главную цель – оформить недвижимость на подставных лиц и в дальнейшем перепродать объект

Договор займа и договор залога регистрируются в МФЦ и с юридической точки зрения накладывают обременение на регистрационные действия. Заемщик остается собственником объекта.

  • Ставка в графике. Также очень важный пункт. В договоре может быть прописана одна процентная ставка, а по факту  в графике может быть другая, т.к. к платежу прибавляют  например страховые взносы 

Обратите внимание также на формулировку начисления процентов.  Встречаются варианты, когда при просрочке например в 1 день, автоматически начинает действовать более высокая ставка.

  • Начисление процентов при досрочном закрытии. Мало кто спрашивает о таком пункте, однако за досрочное погашение могут начислить дополнительную комиссию.  Более распространенным является вариант, когда при частично-досрочном погашении сумма, которую Заемщик вносит сверх платежа, просто находится на счетах компании Займодавца и никак не влияет на начисление процентов на остаток по сумме займа. Проще говоря, сумма не списывается в счет погашения основного долга
  • Закрытие договора займа. При закрытии договора займа Займодавец обязан снять обременение с объекта в течение 3-5 дней с момента расчета с ним клиента. Проверить снято ли обременение Заемщик может с помощью выписки, которую нужно заказать в МФЦ

Сейчас Вы знаете, на что обратить внимание при оформлении займа под залог недвижимости для физических или юридических лиц. 

Появились вопросы? Звоните специалистам компании AFGпо телефону:  8 800 333 69 24

Финансовая группа AFG:

  • Работаем с 2008 года
  • Свидетельство Центрального Банка  № 651403357004735
  • Решение по заявкам под залог недвижимости – за 1 день, по займа под залог ПТС – 30 минут
  • Сумма – до 3 000 000 руб. на одного заемщика
  • Деньги в день сделки в полном объеме
  • Работаем без переоформления. Любой объект остается в собственности у Залогодателя
  • Досрочное закрытие – в любой день, с перерасчетом. Без комиссий

Оставьте заявку на получение займа под залог недвижимости или ПТС на сайте  www.afg-fin.ru

(19 оценок, среднее: 4.4 из 5)
Оставить комментарий