Мошенники под видом договора займа подсовывают людям договор купли-продажи жилья

Информация обновлена: 09.09.2020

Новый вид мошенничества набирает обороты. «Черные кредиторы» обманывают граждан, предлагая на подпись не только договор займа, но и договор о продаже недвижимости, принадлежащей заемщику.

Об этом пишут «Известия» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату. В настоящее время для того, чтобы продать свое жилье не обязательно обращаться к нотариусу, можно подписать договор в простой письменной форме. (Исключение – сделки с «долями», недвижимостью несовершеннолетних и недееспособных, а также сделки по разделу имущества супругов). Чаще всего жертвами злоумышленников оказываются пожилые граждане, которые не сведущи в финансовых и правовых вопросах. При этом доказать, что был обман довольно трудно. Юристы советуют пострадавшим обращать внимание суда на несоответствие суммы займа и стоимости жилья, а также подчеркивать свой непрофессионализм в такого рода сделках. Мнения о том, как избежать мошенничества:

  • Есть предложения отлучить от займов под залог недвижимости всех кроме банков
  • Есть мнения, что даже легальные игроки микрофинансового рынка не должны выдавать займы под залог жилья
  • Еще один способ свести к нулю мошенничества – передать все сделки продажей недвижимости нотариусам. Нотариус подробно разъяснит гражданам, какого рода документ они подписывают и каковы при этом будут правовые последствия. В таком случае скрыть факт того, что на подпись предлагается не договор займа, а еще и договор продажи объекта недвижимости, будет просто невозможно. Противники передачи в руки нотариусов сделок по отчуждению недвижимости говорят об удорожании сделок, ведь нотариусу нужно будет заплатить за его работу. Но очевидно, что потери при мошенничествах несопоставимы с платой за услугу по проверке законности сделки.

В настоящее время специалисты советуют самостоятельно обращаться к нотариусам и юристам с любого вида договорами, чтобы получить экспертную оценку. Ведь оценить  последствия подписания той или иной «бумаги»  самостоятельно несведущему человеку довольно трудно.

(22 оценок, среднее: 4.6 из 5)
Оставить комментарий