Как добиться успеха в строительном бизнесе

Строительство и ремонтные работы – серьёзный бизнес, в котором могут вращаться большие деньги. В недвижимость клиенты готовы вкладывать миллионы рублей. Задача предпринимателя – грамотно освоить эти деньги: качественно выполнить заказ, дать работу хорошим мастерам и самому получить прибыль. Но, если верить статистике, только очень немногие строительные компании становятся успешными. Гораздо чаще можно услышать недовольство заказчиков и жалобы предпринимателей на убытки. Попробуем разобраться, есть ли реальная возможность пройти в строительном бизнесе успешный путь с нуля до миллиона.

Юрий Муранов

Главный редактор

Обновлено: 05 декабря 2022

Как начать строительный бизнес

Ответ на вопрос: «С чего начать строительный бизнес?», зависит от того, какое направление в этой отрасли предприниматель сможет освоить на старте. Далеко не каждому бизнесмену под силу на начальном этапе содержать и развивать крупную фирму, занимающуюся строительством жилых многоэтажных зданий, но каждый предприниматель-строитель способен вырастить даже небольшую ремонтную фирму в крупный холдинг (прочтите, как открыть своё дело с нуля). Попробуем разобраться, как на практике можно добиться высоких результатов в строительстве. Сначала определим, у кого больше шансов стать успешным строителем:

У предпринимателя, который имеет высшее строительно-архитектурное или инженерное образование
У человека с активной жизненной позицией, который быстро и результативно нарабатывает нужные связи в деловом мире
У ответственного, пунктуального и скрупулёзного руководителя
У творческого человека, который следит за новыми тенденциями на рынке строительных технологий, материалов и декора и т.д.

У начинающего бизнесмена, который не имеет стартового капитала, но является счастливым обладателем всех перечисленных личных качеств, очень высокие шансы достичь успеха в реализации такой бизнес-идеи, как строительство и/или ремонт объектов недвижимости. Перед тем как открыть строительный бизнес, предпринимателю необходимо:

Оформить предварительные договоренности с двумя-тремя ремонтными бригадами
Найти помещение для размещения офиса и склада (для хранения закупленных по выгодным ценам стройматериалов и хранения оборудования)
Договориться о сотрудничестве с архитектурно-дизайнерским бюро
Изучить рынок актуальных стройматериалов, технологий и инструментов. Сегодня в России проводится множество выставок строительных материалов и открытых тематических форумов

Этого будет достаточно для того, чтобы предлагать клиентам услуги ремонта квартир и жилых домов, а также быть в состоянии эти услуги предоставить качественно и в срок. После подготовительного этапа необходимо зарегистрировать ИП (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, например, общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Только получив документы о государственной регистрации предприятия и оформив статус налогоплательщика, предприниматель имеет право документально оформить соглашения о сотрудничестве с подрядчиками.

Документация и работа с клиентами

Такой бизнес, как строительство — сложное дело с высоким уровнем ответственности, в том числе за жизнь, здоровье, имущество как клиентов, так и рабочего персонала. По этой причине все хозяйственные процессы в строительных фирмах тщательно документируются.<|p>

Законодательством определены не только порядок и качество выполнения работ строителями, но также требования к документообороту. По этой причине на первом этапе учредителю строительной фирмы необходимо обратиться за консультацией в юридическую компанию, которая составит все необходимые документы для оформления текущих хозяйственных операций.

Одним из важных вопросов при организации строительного бизнеса является урегулирование договорных отношений с клиентами. Самая распространенная ошибка предпринимателей, которые начинают заниматься строительством или ремонтными работами — недостаточное внимание к тексту договора с клиентом.

Важно! Шаблоны договоров подряда на выполнение ремонтных или строительных работ не всегда могут защитить права строителя. По этой причине пользоваться такими шаблонами можно только с большой осторожностью. Наиболее верный вариант – заказать у юриста договор, который бы максимально правильно отражал взаимоотношения вашей фирмы с клиентами.

Типовые ошибки при оформлении с клиентами шаблонных договоров:

Отсутствие оговорённых сроков выполнения работ, а также возможности продления сроков, если это требуется по независящим от предпринимателя причинам
Отсутствие договорённостей о том, чьи материалы используются во время выполнения договора (заказчика, исполнителя или и того, и другого)
Отсутствие договорённости о качестве работ и о гарантийном обслуживании

Чаще всего заказчик и исполнитель договариваются устно и не закрепляют на бумаге эти важные пункты договора. Такая ситуация приводит к конфликтам с клиентами, что отрицательно сказывается на репутации компании.

Как наладить работу с поставщиками и подрядчиками

Не меньше проблем при реализации такой бизнес-идеи, как строительство или ремонтные работы, возникает при работе с подрядчиками и поставщиками. И в этой ситуации предпринимателя сможет выручить только правильный договор поставки товаров или услуг.

Значительно проще решать такого рода проблемы тем предпринимателям, которые начинают строительный бизнес по франшизе. Франчайзер предоставляет начинающему бизнесмену проверенных поставщиков стройматериалов и учит, как правильно набирать бригаду для выполнения строительных или ремонтных работ.

Если же до того как организовывать строительный бизнес, предприниматель сам не работал в этой сфере, и у него нет надёжного опытного компаньона, то одна из основных рекомендаций — поработать наёмным работником на стройке около года, чтобы приобрести практические знания.

Да, это займёт определенное время, но даст бесценный опыт, который в последующем позволит сэкономить деньги и правильно организовать весь производственный процесс. Кроме того, за время работы можно собрать надежную бригаду и с ней начинать самостоятельный бизнес.

Поставщиков материалов лучше всего искать на выставках. На таких презентационных мероприятиях свою продукцию рекламируют заводы-изготовители.

Получив контакты производителя, бизнесмен-строитель сможет значительно экономить на стройматериалах, что положительно скажется на прибыльности проекта.

Заключение

Последние несколько лет средства массовой информации постоянно напоминают о том, что строительный бизнес рухнул, и никаких позитивных изменений в этом направлении ожидать не стоит. Наслушавшись таких прогнозов, предприниматели, которые размышляют, как начать строительный бизнес, сомневаются в том, что смогут достичь успеха.

На самом деле никакого кризиса в строительном бизнесе нет. Есть временные сложности, но они вполне преодолимы в рабочем порядке. Новое жильё строится, квартиры и дома ремонтируются, стройматериалы усовершенствуются, рынок строительной продукции растёт.

Дальше ситуация будет только улучшаться. Поэтому, если вы планируете заняться строительством или ремонтом домов и квартир, то не опасайтесь начинать этот бизнес. Ведь именно от предпринимательской активности зависит преодоление кризисных явлений в экономике и выход бизнеса на положительные результаты.