Дают ли ипотеку на деревянный дом?

Если вы планируете покупку или строительство деревянного дома, вы сможете получить ипотеку. Однако сделать это будет сложнее: дом труднее продать в случае, если он перейдет банку.

Оформить ипотеку на деревянный дом возможно, но на это уйдет больше времени, и банк примет далеко не каждый объект. Основная, но не единственная причина этого - низкая ликвидность. Срок эксплуатации деревянного дома ограничен: пустующее деревянное здание приходит в негодность за несколько лет. Поэтому к объекту залога предъявляют повышенные требования:

• Земельный участок, оформленный на имя заемщика (возможна покупка вместе с домом)
• Расположение в населенном пункте (в городе, посёлке, деревне, селе)
• Жилое состояние (наличие коммуникаций и инженерных систем, подъездного пути)
• Капитальный заглубленный фундамент
• Соответствие требованиям противопожарной безопасности
• Расположение в регионе присутствия банка

Чтобы получить ипотеку, вам необходимо подготовить документы:

• Документы, удостоверяющие вашу личность и подтверждающие занятость и доходы
• Кадастровый и технический паспорт дома, кадастровый план участка
• Результаты оценки независимого эксперта

После предварительного одобрения кредита и заключения договора с продавцом сделку нужно зарегистрировать в Росреестре и предоставить банку соответствующие документы. Только после этого деньги будут перечислены на счет бывшего владельца.

Будьте готовы к тому, что банк будет долго рассматривать заявку, увеличит размер первоначального взноса, сократит срок или вовсе откажет в ипотеке. Чтобы повысить шансы на получение кредита, стоит обратиться в несколько организаций одновременно: предварительное одобрение ни к чему вас не обязывает.