Юрий Муранов
Сертифицированный специалист ВЗО
Оставьте комментарий
Отмена
Ипотеку, как и потребительский кредит, можно рефинансировать. Это поможет вам увеличить ставку и, иногда, снять с квартиры обременение. Для того, чтобы перекредитовать ипотеку, достаточно выбрать программу и собрать документы.
Если вы взяли кредит под слишком высокий процент, вы можете его рефинансировать. Это можно сделать как в том же, так и в любом другом банке, где работает программа рефинансирования. Для ипотеки она работает так же, как и для любого другого кредита. Если у вас несколько долгов, вы можете объединить их в один - по более выгодной ставке.
Чтобы оформить рефинансирование, нужно:
После этого вы сможете погашать ипотеку по сниженной ставке. Это повлияет на общую сумму выплаты, срок погашения или размер ежемесячного платежа. Новые условия вы сможете выбрать самостоятельно.
Помимо выгодной ставки, рефинансирование имеет еще одно преимущество: вы можете сменить объект залога. Если банк его одобрит, с предыдущей ипотечной недвижимости будет снято обременение, и вы сможете ее продать, обменять или подарить. Однако, после рефинансирования вы не сможете получить налоговый вычет и вернуть таким образом часть погашенного долга за счет уплаченного вами НДФЛ. Поэтому стоит сначала оформить вычет, а уже затем рефинансировать долг.