Можно ли перекредитовать ипотеку под меньший процент

Информация обновлена: 25.04.2019

Ипотеку, как и потребительский кредит, можно рефинансировать. Это поможет вам увеличить ставку и, иногда, снять с квартиры обременение. Для того, чтобы перекредитовать ипотеку, достаточно выбрать программу и собрать документы.

Если вы взяли кредит под слишком высокий процент, вы можете его рефинансировать. Это можно сделать как в том же, так и в любом другом банке, где работает программа рефинансирования. Для ипотеки она работает так же, как и для любого другого кредита. Если у вас несколько долгов, вы можете объединить их в один - по более выгодной ставке.

Чтобы оформить рефинансирование, нужно:

  • Подготовить документы, подтверждающие наличие и размер долгов в банке, в котором вы оформили ипотеку
  • Подать заявку на рефинансирование и дождаться ее рассмотрения. Одобрение заявки. Банк примет решение в течение 2-4 дней
  • Подготовить документы по объекту недвижимости. Подать их можно в течение 60 дней с момента одобрения
  • Дождаться рассмотрения документов и одобрения залога. На это банку потребуется еще пять рабочих дней
  • Заключить и зарегистрировать новый кредитный договор. Порядок будет тем же, что и при оформлении ипотеки
  • Дождаться перечисления на счет предыдущего банка. Самостоятельно погашать прошлый кредит не нужно, но иногда вам придется получить справку об отсутствии долга

После этого вы сможете погашать ипотеку по сниженной ставке. Это повлияет на общую сумму выплаты, срок погашения или размер ежемесячного платежа. Новые условия вы сможете выбрать самостоятельно.

Помимо выгодной ставки, рефинансирование имеет еще одно преимущество: вы можете сменить объект залога. Если банк его одобрит, с предыдущей ипотечной недвижимости будет снято обременение, и вы сможете ее продать, обменять или подарить. Однако, после рефинансирования вы не сможете получить налоговый вычет и вернуть таким образом часть погашенного долга за счет уплаченного вами НДФЛ. Поэтому стоит сначала оформить вычет, а уже затем рефинансировать долг.

Вы нашли ответы на все свои вопросы в данной статье?

(10 оценок, среднее: 4.5 из 5)
Можно ли перекредитовать ипотеку под меньший процент