Получить кредит под залог недвижимости можно несколькими способами. Один из них очень распространенный сейчас продукт «Займ под залог недвижимости».
Основным отличием от кредита в банке является скорость и простота получения денежных средств. Чаще всего получить одобрение получается в течение дня после подачи заявки.
Основной список документов для рассмотрения заявки состоит из документов на объект недвижимости и Заемщика (физического или юридического лица).
| Физическое лицо | Юридическое лицо | |
| Документы на Заемщика |
|
|
| Документы на недвижимость |
|
|
При оформлении обратите внимание на несколько важных моментов:
- Первое и самое важное: какие оформляются документы. Часто бывает, что под рекламой займов предлагается простое оформление недвижимости через договор купли-продажи. Перед подписанием обязательно убедитесь, что Вы подписываете договор займа и договор залога. Так Вы обезопасите себя от нечистых на руку предпринимателей, а проще говоря мошенников, которые преследуют главную цель – оформить недвижимость на подставных лиц и в дальнейшем перепродать объект
Договор займа и договор залога регистрируются в МФЦ и с юридической точки зрения накладывают обременение на регистрационные действия. Заемщик остается собственником объекта.
- Ставка в графике. Также очень важный пункт. В договоре может быть прописана одна процентная ставка, а по факту в графике может быть другая, т.к. к платежу прибавляют например страховые взносы
Обратите внимание также на формулировку начисления процентов. Встречаются варианты, когда при просрочке например в 1 день, автоматически начинает действовать более высокая ставка.
- Начисление процентов при досрочном закрытии. Мало кто спрашивает о таком пункте, однако за досрочное погашение могут начислить дополнительную комиссию. Более распространенным является вариант, когда при частично-досрочном погашении сумма, которую Заемщик вносит сверх платежа, просто находится на счетах компании Займодавца и никак не влияет на начисление процентов на остаток по сумме займа. Проще говоря, сумма не списывается в счет погашения основного долга
- Закрытие договора займа. При закрытии договора займа Займодавец обязан снять обременение с объекта в течение 3-5 дней с момента расчета с ним клиента. Проверить снято ли обременение Заемщик может с помощью выписки, которую нужно заказать в МФЦ
Сейчас Вы знаете, на что обратить внимание при оформлении займа под залог недвижимости для физических или юридических лиц.
Появились вопросы? Звоните специалистам компании AFGпо телефону: 8 800 333 69 24
Финансовая группа AFG:
- Работаем с 2008 года
- Свидетельство Центрального Банка № 651403357004735
- Решение по заявкам под залог недвижимости – за 1 день, по займа под залог ПТС – 30 минут
- Сумма – до 3 000 000 руб. на одного заемщика
- Деньги в день сделки в полном объеме
- Работаем без переоформления. Любой объект остается в собственности у Залогодателя
- Досрочное закрытие – в любой день, с перерасчетом. Без комиссий
Оставьте заявку на получение займа под залог недвижимости или ПТС на сайте www.afg-fin.ru