Ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми, в т.ч. комбинированная ипотека

До 30 лет (вкл.)

Cрок кредитования

До 30 млн. руб. (вкл.)

Сумма кредитования

Подать заявку

Легко оформить
Подайте заявку на сайте, в приложении СНГБ Онлайн или в любом офисе банка

Выгодные ставки
Индивидуальное рассмотрение заявки

Надежность и безопасность
Гибкие и прозрачные условия

Материнский капитал
Используйте как первоначальный взнос или для погашения кредита

Налоговый вычет
Возврат 13% от стоимости жилья и уплаченных процентов по ипотеке до 650 000 р.

Удобное погашение
В приложении СНГБ Онлайн

Планируете брать ипотеку?
Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором для точного расчета условий

Рассчитать ежемесячный платеж

Ставки

Первоначальный взнос от 20%	Со дня, следующего за днем выдачи кредита и до 20-го дня срока пользования кредитом (включительно)	После государственной регистрации залога права требования по договору участия в долевом строительстве¹ / залога объекта недвижимости²	До государственной регистрации залога права требования по договору участия в долевом строительстве¹ / залога объекта недвижимости ²	Диапазон значений полной стоимости кредита
При сумме кредита до 6 млн. руб. / 12 млн. руб. (вкл.)	6%		Ключевая ставка Банка России, установленная на дату заключения кредитного договора, увеличенная на соответствующий размер надбавки	от 6,431% до 19,2%
При сумме кредита свыше 7 млн. руб. до 15 млн. руб. / свыше 15 млн. руб. до 30 млн. руб. (вкл.)³	11,5% - 19,2%

1. Залог оформляется на недвижимое имущество в пользу СНГБ.

2. Максимальную сумму кредита возможно увеличить:
1) до 30 млн. руб. (вкл.) – для объектов недвижимости, расположенных на территориях г. Москвы, Московской обл., г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
2) до 15 млн. руб. (вкл.) – для объектов недвижимости, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской обл., г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

При этом размер процентной ставки рассчитывается в зависимости от суммы кредита, превышающей 12 млн. руб. и 6 млн. руб. соответственно.

Субсидированные процентные ставки в рамках сотрудничества с застройщиками

Первоначальный взнос от 20%	Со дня, следующего за днем выдачи кредита и до 20-го дня срока пользования кредитом (включительно)²	С 21 дня пользования кредитом после государственной регистрации залога права требования по договору участия в долевом строительстве / залога объекта недвижимости ^1,2	Диапазон значений полной стоимости кредита
При сумме кредита до 6 млн. руб. / 12 млн. руб. (вкл.)	6%		от 6,632% до 25,894%
При сумме кредита свыше 7 млн. руб. / 15 млн. руб. (вкл.)	11,25% – 18,6%³		от 11,25% до 18,714%

1. Залог оформляется на недвижимое имущество в пользу СНГБ.

2. Размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и зависит от условий приобретения недвижимости, согласованных с застройщиком.

3. Указанный размер процентной ставки является комбинированной процентной ставкой и определяется в зависимости от размера суммы кредита, превышающей 7 млн. руб. / 15 млн. руб.

Субсидированные процентные ставки в рамках сотрудничества с застройщиками - партнерами

Первоначальный взнос от 20%	Со дня, следующего за днем выдачи кредита и до 20-го дня срока пользования кредитом (включительно)²	С 21 дня пользования кредитом после государственной регистрации залога права требования по договору участия в долевом строительстве / залога объекта недвижимости ^1,2	Диапазон значений полной стоимости кредита
При сумме кредита до 6 млн. руб. / 12 млн. руб. (вкл.)	5,99%		от 6,622% до 25,894%

Условия

Требования к заемщику:

Гражданин РФ
От 21 до 70 лет на момент полного погашения кредита
Уровень дохода не менее 15 000 руб.
Наличие ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора
Наличие двух или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
Наличие ребенка, являющегося гражданином РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Полный список требований

Частые вопросы

На какие цели я могу оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми?

Подходит для следующих целей:

покупка готового или строящегося жилья у застройщика или рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на эти цели;
покупка индивидуального жилого дома с земельным участком;
покупка земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома.

Есть ли ограчения по сумме у ипотеки с господдержкой для семей с детьми?

Вы можете оформить ипотеку на сумму до 12 млн. руб. (вкл.), если приобретаете жилье в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге или Ленинградской обл. и до 6 млн. руб. (вкл.) при приобретении жилья в других регионах РФ.

Могу ли я оформить ипотеку без первоначального взноса?

Да, можете. Ипотеку без первоначального взноса можно оформить на условиях базовой ипотечной программы: «Ипотека на первичное и вторичное жилье».

Могу ли я оформить ипотеку, если у меня уже есть ипотека?

Да, можете, все зависит от ваших финансовых возможностей.

Если у вас есть ипотека в другом банке, вы можете ее рефинансировать, оформив кредит «Альтернативный-недвижимость». За счет него погасить кредитные обязательства, выплачивая при этом более низкую процентную ставку. Подайте заявку на ипотеку, специалисты банка рассмотрят ваше заявление и сообщат решение.

Есть ли возможность досрочного погашения ипотеки?

Да, ипотечный кредит можно погасить в любой момент в дату платежа частично или досрочно.

Можно ли использовать материнский капитал в пользу оплаты ипотеки?

Да. Средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующей ипотеки.

Так же вы можете внести материнский капитал полностью или частично в качестве первоначального взноса.

Стоит учитывать, что материнский капитал перечисляется из Пенсионного Фонда РФ не сразу. Поэтому важно согласовать с продавцом квартиры порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала.

Кто может быть созаёмщиком?

Наиболее часто созаемщиками являются родственники заёмщика - супруг, родители, дети. Если вы в браке, то обязательным созаёмщиком выступит ваш(а) супруг(а). Исключениями являются случаи, если между супругами заключён брачный договор.

С какими застройщиками сотрудничает Банк?

СНГБ сотрудничает с застройщиками:
ООО «Запсибстройсбыт», ООО СЗ «ЮСК», ООО СЗ «4К», АО СЗ «Сургутспецжелезобетонстрой», ООО СЗ «СтройАктив», ООО СЗ «ЖК Набережный», ГК «Самолёт», ООО «Жилой район Новин. Сургут», ООО «Брусника», СЗ «Творчество на Мельникайте», ГК «В72», ГК «ПСК», ГК «ФСК», ГК «Ленстройтрест», СЗ «СТРУКТУРА-4», ГК Красная Стрела, СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ООО «СЗ «Ирис», ООО «КВАРТАЛ МЕТРОНОМ», ООО «Т-ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО СЗ «СИТИ-5», АО «ТДСК», ООО «Элемент 5,6», ООО СЗ «К Проект», ООО СЗ «Молоково-13», ООО «Домострой», ООО СЗ «Стройиндустрия».

В рамках сотрудничества с застройщиками возможно оформить следующие ипотечные программы с субсидированными процентными ставками:
- Кредит на приобретение строящейся или готовой жилой недвижимости (квартиры) / апартаментов у застройщика «Новостройка»;
- Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми;
- Кредит на приобретение нежилых помещений / на участие в долевом строительстве нежилых помещений.

Могу ли я оформить кредитные каникулы?

Да, для этого заемщик должен обратиться в Банк с требованием (заявлением) об изменении условий заключенного ипотечного договора в части предоставления льготного периода. Подробнее с требованиями к заемщику, имеющему право на кредитные каникулы можно ознакомиться в разделе сайта «Кредитные каникулы».