Ипотека по программе Апартаменты в Банке Открытие

Банк Открытие предлагает ипотеку на апартаменты на первичном и вторичном рынке недвижимости с процентной ставкой 12,59% годовых. Процент действует при соблюдении нескольких условий: приобретение квартиры у застройщиков, которые подключены к проектному финансированию в банке, титульное страхование и страхование жизни и трудоспособности заемщика, первоначальном взносе от 20%. При отказе от каждого вида страхования действует надбавка 2%. Если заемщик не является участником зарплатного проекта, процент возрастает на 0,5 пункта. Также на 0,5% ставка увеличится, если заявка поступила не напрямую в банк, а от партнеров. Если застройщиком является иная компания, а не ГК Интеко, процент будет больше на 0,9%.

На сайте банка при помощи специального калькулятора можно рассчитать примерные параметры кредита – сумму ежемесячного платежа, необходимый минимальный размер дохода. После расчета можно отправить онлайн-заявку, предварительный ответ поступает в СМС. Окончательное решение по выдаче ипотеки банк выносит только после предоставления всех необходимых документов. Положительное решение банка действует 3 месяца. За это время необходимо найти подходящий объект недвижимости и подготовить документы. При желании увеличить сумму кредита клиент может привлечь до трех созаемщиков из числа близких родственников.

Характеристики

• Валюта кредитования – российские рубли
• Минимальный размер кредита – 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 30 000 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для остальных регионов РФ – 15 000 000 рублей
• Размер первоначального взноса для объекта ГК Интеко – от 20%, для остальных застройщиков – от 40%
• Длительность кредитования – от 3 до 30 лет

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 18 лет
• Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет
• Официальное трудоустройство
• Общий трудовой стаж – от 1 года
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• При наличии официального брака супруг (супруга) обязательно привлекается в роли созаемщика

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

• Телохранители
• Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
• Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
• Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору или договору ГПХ

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Подтверждение основного дохода для наемных работников за 6 месяцев – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
• Подтверждение занятости для наемного работника (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Для индивидуального предпринимателя – налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
• Для собственника бизнеса – 3-НДФЛ за последние 2 отчетных периода, 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев
• Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
• Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.