Ипотека на строительство квартиры от Примсоцбанка
| Сумма | от 30 000 до 3 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 30 лет |
| Ставка в год | от 16.7 до 19.7% |
| Возраст | от 18 до 65 лет |
| Стаж | 6 мес. |
Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости заемщика или третьих лиц на цели приобретения недвижимости на территории РФ или на цели строительства индивидуального жилого дома.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
ПримсоцбанкПримсоцбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для строительства индивидуального жилого дома без первоначального взноса на сумму до 30 000 000 рублей. Ипотека подойдет физическим лицам, работающим по найму, ИП, собственникам бизнеса и самозанятым.
Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости заемщика или третьих лиц на цели приобретения недвижимости или строительства индивидуального жилого дома в любой точке РФ.
Кредит выдается в российских рублях путем перечисления на счет клиента, открытый в банке.
| Срок | от 1 года до 30 лет |
| Минимальная сумма | 300 000 рублей |
| Максимальная сумма в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО | 30 000 000 рублей |
| Максимальная сумма для других регионов | 10 000 000 рублей |
| Процентная ставка | от 17,7% |
| Первоначальный взнос | отсутствует |
Сумма кредита не должна превышать стоимость объекта недвижимости, указанной в договоре.
Кредитные средства должны составлять не более 80% от стоимости недвижимости при приобретении квартиры в многоквартирном доме, 70% — при приобретении жилого дома или его части (квартира, таунхаус, блок-секция, жилое помещение) с земельным участком; нежилого помещения (апартаменты, офис, магазин и прочее). При покупке земельного участка заемщик должен оплатить не менее 50% от стоимости собственными средствами.
Процентная ставка по кредиту составляет 10,9% при подтверждении дохода выпиской из пенсионного фонда РФ или выпиской по зарплатному счету любого банка. Ставка распространяется на зарплатных клиентов банка при наличии комплексного страхования.
Банк предусматривает следующие надбавки к процентной ставке:
Для кредита в размере:
|
+ 0,3% |
| При отсутствии подтверждения дохода выпиской из ПФР или выпиской по зарплатному счету любого банка | + 0,5% |
| При предоставлении в залог части жилого дома или земельного участка, а также нежилого помещения | + 0,4% |
| При отсутствии личного страхования заемщика | + 1% |
| При непредставлении документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств в полном объеме | + 5% |
Заемщик должен предоставить подтверждение целевого использования всей суммы кредита. В противном случае обязательство заемщика перед банком считается неисполненным.
Банк может предоставить скидки к процентной ставке в следующих случаях:
| При получении зарплаты на счет в банке | - 0,5% |
| При предоставлении выписки ПФР | - 0,5% |
| VIP-клиент | - 0,2% |
При оформлении кредита на сумму:
|
- 0,3% |
| При поступлении заявки на кредит от партнеров банка через сервис «Личный кабинет риелтора» или подаче членом Ассоциации риелторов по Санкт-Петербургу и ЛО | - 0,6% |
Для клиентов, получающих зарплату на счет в банке, обязательным условием является не менее одного полного начисления зарплаты. Скидка действует при получении зарплаты на счет в банке как минимум одним из заемщиков и не суммируется с вычетом, предусмотренным при наличии выписки ПФР.
Вычет, действующий при предоставлении выписки из ПФР, также распространяется на клиентов, которые подтверждают свой доход выпиской с зарплатного счета. Применяется при предоставлении данных документов всеми заемщиками, чей доход учитывается при анализе платежеспособности, и не суммируется с вычетом для зарплатных клиентов..
К VIP-клиентам относятся учредители, руководители, сотрудники компаний — партнеров банка.
Вычеты и надбавки к процентной ставке суммируются.
В качестве созаемщиков можно привлекать не более 2 человек. Максимальный возраст заемщика может достигать 75 лет при условии участия в сделке созаемщика или поручителя, которому на момент полной выплаты кредита будет не более 70 лет.
Доход созаемщиков учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг или супруга титульного созаемщика в обязательном порядке определяется как созаемщик, независимо от платежеспособности и возраста. Требование не актуально при наличии брачного договора или согласия на залог.
Заемщик и все созаемщики в обязательном порядке должны предоставить следующие документы:
Приобретаемый или построенный объект не идет в залог. Заемщик обязан предоставить подтверждение целевого использования кредитных средств.
Документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств:
| Кредит на приобретение недвижимости | Подписанный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве с указанием стоимости не меньше суммы кредита |
| Кредит на индивидуальное строительство жилого дома | Подписанный договор подряда или договор купли-продажи будущей недвижимости с совокупной суммой по договорам не менее суммы кредита |
| Кредит на индивидуальное строительство дома с приобретением земли |
|
После предоставления кредита заемщик должен предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на приобретаемый или построенный объект. Требование распространяется на все целевые кредиты.
Предмет залога подлежит страхованию в обязательном порядке, за исключением земельного участка. Обязательство по страхованию титула — по усмотрению банка. Страхование жизни и утраты трудоспособности — по желанию заемщика. При отказе заемщика от личного страхования банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту.
Подать заявку на ипотеку можно в ближайшем отделении банка. Список офисов представлен в разделе «Отделения и банкоматы». Отправить онлайн-заявку на ипотеку можно на странице продукта/. Представители банка свяжутся с вами для консультации по продукту.
Банк рассматривает заявку в течение 2 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов.
Погашение ипотечного кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами.
Произвести оплату можно одним из способов:
За ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредитных средств и образование просроченной задолженности банк взимает пеню в размере 1/366 от ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки.