Апартаменты – это помещение, которое не относится к жилому фонду. Чаще всего это переоборудованные под жилые помещения, расположенные в офисных зданиях или гостиницах. В апартаментах нельзя прописаться, но при этом можно жить. Апартаменты стоят дешевле, чем квартиры в жилых домах, поэтому их часто рассматривают как более выгодную альтернативу.
Ипотека на апартаменты пользуется большим спросом, поэтому многие крупные банки. Условия кредитования в них отличаются доступными суммами, сроками, процентами, требованиями к заемщикам и другими. Узнать о доступных предложениях подробнее вы сможете на нашем сайте.
Какие условия ипотеки на апартаменты в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0,01 % |
🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
🟢Максимальная сумма ипотеки: | 100 000 000 ₽ |
🟢Минимальная сумма ипотеки: | 1 150 000 ₽ |
🟢Первоначальный взнос: | 10 % от стоимости недвижимости |
🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 14 дней |
Преимущества
- Из-за небольшой суммы и низкой ставки размер минимального платежа будет меньше, чем при покупке квартиры в ипотеку
- Оформить договор ипотеки на апартаменты обычно проще, чем на квартиру
- Апартаменты можно купить как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду или переоборудования в отель
Недостатки
- На апартаменты не распространяются льготные программы кредитования и материнский капитал
- Оценить апартаменты сложнее, чем квартиру, поэтому банк может завысить их стоимость
- С ипотеки на апартаменты не получится получить налоговые вычеты
Перед оформлением ипотеки изучите требования банка к приобретаемым апартаментам. Они должны быть полностью приспособлены для постоянного проживания, а здание, в котором они находится, должно быть в хорошем состоянии. Отдельные требования могут предъявляться к площади, планировке и другим параметрам. Если жилье им не соответствует, то банк откажет в кредите.