Где лучше всего брать льготную ипотеку
Обнародован рейтинг самых подходящих для льготной ипотеки городов. Уже известно, повысятся ли в них цены на жилье
Риелторы назвали города, в которых пока выгоднее всего покупать жилье в рамках программы льготного ипотечного кредитования под 7% с максимальной суммой займа 3 миллиона рублей. Выигрышным станет приобретение жилья в Твери, Самаре и Ульяновске. Также стоит обратить внимание на Уфу, Волгоград и Екатеринбург.
В регионах для покупки первичного жилья достаточно лимита в размере 3 миллионов рублей. А вот в столицах, Подмосковье и Ленинградской области придется доплачивать до 40% из своих средств. В регионах спрос остается высоким. Получается, на его фоне девелоперы смогут повышать цены на квартиры в самых ликвидных проектах.
Сейчас больше всего квартир в новостройках стоимостью до 3 миллионов рублей среди субъектов с крупными региональными центрами. Все они смогут участвовать в программе с минимальным первоначальным взносом в 15%. Квартиры до 3 миллионов рублей есть в каждом городе России. Но это редкость для городов черноморского побережья.
Использовать кредит с льготной ставкой для инвестирования в новостройки будет особенно выгодно в экономически развитых городах. Там, где отмечается высокая деловая активность. С инвестиционной точки зрения лучше рассматривать города с населением свыше 1,2 миллиона человек. В лидерах Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и Казань.
В целом ожидается замедление роста цен на первичном рынке. Есть мнение, что спрос уже был удовлетворен в первом полугодии текущего года. С весны прошлого года стоимость квадрата в городах-миллионниках выросла. Рост составил 27%. Аналогичных темпов роста в 2021 году ждать не стоит.