Минфин и Минтруд разрабатывают программу льготных ипотек новым жителям Сибири
В Российской Федерации планируют ввести льготные кредиты на жилплощадь для граждан, пожелавших ради работы сменить место жительства на Сибирский федеральный округ.
Также ипотечную программу предоставят начинающим специалистам в различных сферах, включая научную. Такой подход позволит увеличить и сохранить число работников в городах Сибири. Льготная акция создается при поддержке Министерства труда и Министерства финансов РФ и должна начать действовать с 28 февраля 2022 года. Также программа должна уменьшить отток кадровых работников в дальневосточные регионы страны. Программа создаст комфортные условия для жизни в сибирских регионах, что увеличит их экономический потенциал.
Министерство финансов поделилось, что льготная программа находится на проектной стадии и над ним ведется активная работа. «Также к организациям, ведущим разработку «сибирской» ипотеки, является Дом.РФ, сотрудничающий с Минфином и Минтрудом. Организации, являющиеся государственными инструментами развития инновационных процессов и связанных с ними инфраструктур, являются лидерами в развитии ипотечных программ, с использованием которых более 1 миллиона семей получили собственное имущество. В данный момент ведется работа с акцией «сибирской» ипотеки, прорабатываются различные обстоятельства, обсуждаются полезные задумки, наши специалисты разрабатывают более комфортные кредитные условия», — прокомментировал руководитель компании Дом.РФД Алексей Ниденс.
«Вице-премьер дала специалистам из органов задачу о тщательной проработке ипотечной программы для граждан, переезжающих в регионы Сибирского федерального органа на постоянной место жительства, а также для молодых специалистов и научных сотрудников. Программа должна стать частью стратегии правительства РФ по развитию регионов Сибири. Проекты будут включаться в себя новые инвестиционные инфраструктурные проекты в СФО. Основная цель – это раскрытие потенциала областей СФО и улучшение условий жизни для проживающих там граждан, разместить более благоприятные условия для притока работников и увеличения численности населения Сибири», — прокомментировала представитель вице-премьера Марта Галичева.
«Новые инвестиционные и инфраструктурные проекты требуют не менее 500 тысяч человек для реализации, что создает необходимость в постройке и приобретении новой жилплощади. Объем возведенной жилплощади будет приблизительно равен 12 млн кв. м», — дополнила Галичева.
Эксперт Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук подтверждает, что в Сибири более в 100 городах практически не ведется застройки под жилые площадки (за исключением крупных областных центров).
«Программа «сибирской» ипотеки сможет развить инфраструктурные объекты сибирских городов. По прибытию и заселению новых жителей в новостройки увеличится и развитие малых и средних бизнесов в регионе, так как значительно возрастет спрос на различные виды товаров и оказание услуг», – прокомментировал руководитель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Прибытие нового населения станет стимулом и для предпринимателей, занимающихся возведением объектов недвижимости, что позволит еще больше заселить города СФО. Повышение доступности жилплощади – благоприятный фактор как для жителей регионов, так и в целом для рынка недвижимости. Сейчас ипотечные проекты чаще всего создаются в целях удовлетворения спроса конкретных покупателей, либо в целях заселения конкретных территорий и субъектов страны. Данная программа станет отличным решением в вопросе развития инфраструктуры и заселения Сибирского федерального округа», – говорит руководитель комиссии по делам развития индустрии строительных материалов, технологий и промышленного строительства Общественного совета при Министерстве строительства, президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев.
«Обширные территории РФ оказывают влияние на развитие инфраструктуры отдаленных регионов. В пример можно привести центральные, северо-западные и южные регионы, в которых климатические условия более благоприятные, а инфраструктурное развитие и заработные платы жителей на порядок больше, чем в иных регионах с неблагоприятным климатом и неразвитой инфраструктурой. Люди не будут возвращаться в те места, где условия остаются крайне непривлекательными. В СССР успешно справлялись с этой проблемой, повышая уровень заработной платы в отдаленных регионах в несколько раз, в сравнении с более развитыми субъектами Советского Союза. Применение подобного подхода способно улучшить вопрос заселения отдаленных регионов РФ. В случае с Сибирью и Дальним Востоком данная проблема приобретает стратегическое значение, так как близко находятся территории Китая и других стран», – дополнил свой комментарий депутат Государственной думы Сергей Пахомов.
«За 19 лет численность жителей в Дальневосточном федеральном округе снизилась почти на 2 миллиона человек. Ситуацию смогла выправить ипотечная программа, стартовавшая в 2020 году – численность вернулась к прежним значениям в 8 миллионов жителей. Численность населения – один из главных ресурсов любой страны, благодаря которому растут экономические показатели государства. Именно поэтому правительство РФ заинтересовано в улучшении условий и заселении отдаленных регионов», – отметила финансовый эксперт, сооснователь школы независимых финансовых консультантов Finliberty Светлана Самойлова.
Численность населения Сибирского федерального округа за период с 2000 по 2019 годы снизилась на 3 миллиона человек и закрепилась на отметке в 17,1 миллионов человек.
«Участникам программы предоставляется возможность оставить свою недвижимость в залог в любом регионе РФ. Вполне возможно, что единственным регионом, в котором нельзя будет заложить недвижимость, будет Дальний Восток. Также правильным решением будет предоставление выбора гражданам между «сибирской» и «дальневосточной» ипотекой единожды», — оценил заместитель члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко.
Управляющий партнер ВекторСтройФинанс Андрей Колочинский считает, что верным решением будет снижение «сибирской» ставки до 2%, как в Дальнем Востоке, при этом конкуренция между регионами сомнительна. Большая часть пользователей ипотеки – местные жители, что говорит не о привлечении молодых профессионалов, а об удержании уже живущий в регионе гражданах.
Эксперты сходятся во мнении, что одной ипотечной программы крайне недостаточно для стимуляции граждан к переселению. Нужно разрабатывать новые проекты и программы, предоставляющие еще более комфортные условия для новых жителей Сибирского федерального округа.