Куда лучше всего инвестировать в 2021 году
Россияне постоянно находятся в поисках вариантов получения пассивного дохода. Из-за того, что доходность банковских вкладов и депозитов сводится к нулю и даже приносит убытки, эксперты предлагают обратить внимание на коммерческую недвижимость. У некоторых ее сегментов отмечается повышенный потенциал.
То, что ставки по сберегательным банковским продуктам упали, стало причиной роста перспективности вложения средств в коммерческие объекты. Ожидается, что будет набирать популярность тренд на привлечение средств мелких инвесторов в коммерческие активы посредством специальных инвестиционных платформ.
В SimpleEstate заявили, что даже на период коронавирусного кризиса стоимость активов практически во всех сегментах рынка должна демонстрировать положительный рост. Такая динамика должна будет наблюдаться в ближайшие два года.
Ключевую ставку Центрального банка России снизили до рекордно низкого значения. Она составляет 4,25%. Возрос спред между доходностью недвижимости и низкими ставками. На рынке коммерческой недвижимости создан фундамент для привлечения свободных денежных средств.
В Cushman & Wakefield считают, что в 2021 году оптимально выбирать в качестве актива торговые объекты. Данная отрасль легко подстраивается под изменения потребительского спроса со стороны граждан. Кроме того, на рынке активно развивался сегмент складской недвижимости. Инвестировать в такие виды объектов стали на треть чаще. Скачок обусловлен спросом на склады для личного использования. В 2021 году тенденция сохранится.
Склады хороши тем, что они устойчивы к изменениям рынка. Пандемия им оказалась не страшна. Их востребованность растет за счет повышенного интереса участников рынка к онлайн-торговле. Торговые центры также являются беспроигрышным решением. Если в них вложиться, то можно быть уверенным, что в посткризисный период, когда россияне вернутся к обычному образу жизни, вложения окупятся.
Закрытые паевые инвестиционные фонды — сравнительно новый продукт на рынке недвижимости. Это механизм коллективного инвестирования с большим количеством участников. Средства инвесторов вкладываются управляющим звеном в недвижимые объекты. На закрытых паевых инвестиционных фондах недвижимости можно неплохо заработать. Они предполагают гарантированную прибыль, чем и будут интересны потенциальным инвесторам. Продукт актуален, ведь на рынке ощущается дефицит крупных игроков.
А вот инвестиции в жилой сектор привлекают граждан возможностью получить доход с аренды. Покупка квартир и домов с целью заработка интересна за счет субсидированной ипотеки. Целесообразно вкладываться в недвижимость для сдачи в аренду и для перепродажи на уровне котлована. Разница стоимости квартир в достроенном и недостроенном доме может достигать 40%.