Особенности ипотеки для семей с детьми-инвалидами
Ипотека с ребенком-инвалидом в 2024 году доступна семьям с хотя бы одним ребенком с ограниченными возможностями здоровья. Воспользоваться предложением с господдержкой могут семейные пары, отцы и матери-одиночки.
Базовые условия ипотеки:
- Процентная ставка — до 6% годовых и до 5% для клиентов из Дальневосточного федерального округа (ДФО)
- Кредитный лимит — 6–12 млн рублей, в зависимости от региона
- Срок возврата задолженности — до 25–30 лет
- Первый взнос — 15% от стоимости объекта
- Залог — недвижимое имущество, приобретаемое или находящееся в собственности заемщика
Оставшуюся часть кредита можно оплачивать по стандартной ставке без учета скидки. Заемщикам доступны льготы по региональным программам. Стоимость недвижимости — до 15 млн рублей. В Москве, Московской и Ленинградской областях — до 30 млн рублей.
Дополнительные условия получения ипотечного кредита по сниженной ставке:
- Дата рождения ребенка с ОВЗ — до 31.12.2023 года
- Сторона договора — родитель или опекун
- Недвижимость — от застройщика
- Статус семьи — «Нуждающаяся в улучшении жилищных условий»
Клиенты из ДФО могут приобрести не только квартиру в новостройке, но и вторичное загородное жилье.
Требования к заемщикам
Базовые требования:
- Гражданство РФ у обоих родителей
- Возраст — от 21 до 65 лет
- Официальная зарплата
- Трудовой стаж — от года общий и от 3–6 месяцев у текущего работодателя
- Положительная кредитная история
Виды доступной недвижимости для семей:
- Строящийся многоквартирный дом
- Новостройка, введенная в эксплуатацию
- Коттедж или таунхаус
- Вторичная недвижимость в сельской местности в ДФО
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Строительство собственного дома
Перечень документов:
- Анкета заемщика
- Паспорта родителей или опекунов ребенка-инвалида
- ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение или заграничный паспорт
- Справка о доходах физлица или выписка по форме банка
- Свидетельства о рождении и об инвалидности ребенка
- Справка из Пенсионного фонда о выплате пособия
При отсутствии брачного контракта супруг является созаемщиком по ипотеке.
Дополнительные подтверждения платежеспособности: выписка со счета вклада, документы о праве собственности на автомобиль и так далее.
Как оформить ипотеку
Подать заявку можно онлайн:
- Выбрать льготный ипотечный кредит на нашем сайте
- Нажать на кнопку «Подать заявку»
- Заполнить анкету на сайте банка
- Дождаться обратной связи по SMS и телефону
Срок рассмотрения заявки составляет 1–5 рабочих дней.
Что еще нужно знать о льготной ипотеке для семей с ребенком-инвалидом
Какой срок действия льготной программы для семей с детьми инвалидами?
Срок действия льготной программы — до 31.06.2024 года включительно. Если группа инвалидности получена после 2022 года, срок господдержки продлевается до 2027 года.
Базовые условия ипотеки для семей с ребенком инвалидом :
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 2.5 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 65 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 30 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 100 000 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 5 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 5 дней |
Какие банки выдают ипотеку семьям с детьми-инвалидами?
Программу предоставляют заемщикам в 50-ти российских банках. Найти доступные варианты можно в нашем каталоге.
Можно ли рефинансировать льготную ипотеку?
Да, рефинансирование предоставляют клиентам, которые приобрели жилье в новостройках.