ТОП-10 лучших ипотечных программ
После прибавления в семье мы с женой решили расширить жилплощадь с помощью ипотеки. Человек я обстоятельный, поэтому к выбору банка подошел скрупулезно (все-таки не один десяток лет ипотеку возвращать), да и условия хотелось получить самые лучшие. Предлагаю рейтинг 10 банков с лучшими условиями кредитов на квартиру.
Если вы все еще не можете выбрать банк, в который хотите обратиться за ипотекой, то мы можете обратиться за помощью к сервису Тинькофф Ипотека. Сервис подберет для вас лучшие предложения, поможет подготовить документы и ответит на все интересующие вопросы. Он работает со многими банками из нашего рейтинга. В нашей статье вы можете узнать об этом сервисе подробнее.
1 место. Победитель. Открытие
Отзывы экспертов и заемщиков по ипотеке Открытия схожи - самый высокий процент одобрений, отсутствие комиссий и навязанных страховок, персональный подход к каждому клиенту. Я оформил ипотеку в этом банке.
Подробнее
Открытие предлагает фиксированную процентную ставку.
Можно оформить в ипотеку новостройку или квартиру на вторичном рынке.
Открытие достаточно быстро рассматривает все заявки.
После санации Открытие восстанавливает надежность.
Отделения банка есть во многих городах страны.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке
- Сумма кредита до 30 000 000 рублей
- Срок кредита от 5 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 15%
- Процентная ставка от 8,5% годовых
- Требования к заемщику возраст от 18 до 65 лет, регистрация на территории РФ, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 3 месяцев
- Необходимые документы заявление, паспорт, справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Дополнительные условия программы "Военная ипотека" и "Ипотека с материнским капиталом"
- Сроки оформления 3-5 дней
- Быстрое оформление без посещеня банка
- Можно использовать материнский капитал
- Фиксированные процентные ставки
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
2 место. Альфа-Банк
Кроме скидок для молодых семей, в Альфа-Банке работают программы «Назначь свою ставку» и «Назначь свою страховку». Участвуя в них, можно существенно снизить процент по кредиту и сумму страховки.
Подробнее
Условия ипотеки одинаковые для всех видов жилья.
Можно оформить ипотеку под залог имеющегося жилья.
Решение принимается за три рабочих дня.
Один из самых надежных банков в стране.
Отделения Альфа-Банка есть почти во всех регионах.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке, дом
- Сумма кредита до 50 000 000 рублей
- Срок кредита от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 20%
- Процентная ставка от 9,29% годовых
- Требования к заемщику возраст от 21 до 70 лет, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 4 месяцев
- Необходимые документы заявление, паспорт, СНИЛС справка 2-НДФЛ или по форме банка (не обязательно)
- Дополнительные условия программы "Военная ипотека" и "Ипотека с материнским капиталом"
- Сроки оформления до 3 дней
- Можно оформить под залог имеющегося жилья
- Не обязательно подтверждение дохода
- Кредит доступен пенсионерам и иностранцам
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
3 место. Банк Жилищного Финансирования
Эксперты и заемщики на форумах единодушны в мнении, что банк БЖФ предлагает ипотеку с самыми удобными условиями оформления. Решение по кредиту принимается в течение дня без справок о доходах. Однако, ипотечное предложение от этого банка доступно только в нескольких крупных городах.
Подробнее
БЖФ Банк предлагает низкую процентную ставку при достаточно высоком взносе.
Банк не предъявляет строгих требований к кредитной истории клиента.
На оформление иптеки уйдет до трех дней.
БЖФ поддерживает высокий уровень надежности.
Ипотека доступна только в нескольких крупных городах.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке, дом, комната или доля, коммерческая недвижимость
- Сумма кредита до 50 000 000 рублей, в регионах - до 10 000 000 рублей
- Срок кредита от 1 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 20%
- Процентная ставка от 10,5% годовых
- Требования к заемщику возраст от 21 до 65 лет, регистрация на территории РФ, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 3 месяцев
- Необходимые документы заявление, паспорт, в торой документ, по требованию - справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Дополнительные условия нет
- Сроки оформления до 3 дней
- Можно привлечь до четырех созаемщиков
- Подтверждение дохода не обязательно
- Можно оформить с плохой кредитной историей
- Сумма кредита в регионах ограничена
4 место. Эксперт Банк
Несмотря на более высокую ставку, чем у других кредитов рейтинга, на форумах многие заемщики советуют именно Эксперт Банк. Его ипотека не содержит скрытых комиссий и страховок, поэтому общий процент по кредиту несколько выше.
Подробнее
Максимальная сумма ипотеки сильно ограничена.
Оформить ипотеку можно для любой жилой недвижимости.
Банк достаточно быстро рассматривает все заявки.
Эксперт Банк поддерживает высокий уровень надежности.
Отделения банка есть только в нескольких крупных городах.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке, дом с участком, комната, гараж
- Сумма кредита до 4 000 000 рублей
- Срок кредита от 5 до 25 лет
- Первоначальный взнос от 15%
- Процентная ставка от 9,75% годовых
- Требования к заемщику возраст от 21 до 65 лет, регистрация в регионе присутствия банка, стаж на последнем месте от 6 месяцев
- Необходимые документы заявление, паспорт, справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Дополнительные условия программа "Военная ипотека"
- Сроки оформления 2-5 дней
- Специальные условия от Дом.РФ
- Можно привлечь до четырех созаемщиков
- Фиксированные процентные ставки
- Небольшая сумма ипотеки
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
5 место. Евразийский банк
Банк, с большим процентом одобрений по ипотеке (данные взяты из отзывов экспертов и тем на форумах). Программы «Назначь свою ставку» и «Назначь свою страховку» помогают сэкономить существенную сумму при оплате ипотеки Евразийского Банка.
Подробнее
Вы можете снизить процентную ставку при уплате небольшой комиссии.
Можно оформить в ипотеку новостройку или квартиру на вторичном рынке.
Банк достаточно быстро рассматривает все заявки.
Евразийский Банк поддерживает достаточный уровень надежности.
Банк присутствует только в четырех городах страны.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке
- Сумма кредита не ограничена
- Срок кредита от 5 до 25 лет
- Первоначальный взнос от 20%
- Процентная ставка от 8,25% годовых
- Требования к заемщику возраст от 21 до 65 лет, регистрация на территории РФ, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 1 месяца
- Необходимые документы заявление, паспорт, справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Дополнительные условия программа "Ипотека с материнским капиталом"
- Сроки оформления 2-5 дней
- Банк учитывает основной и дополнительный доход
- Можно использовать материнский капитал
- Снижение ставки при уплате комиссии
- Малое число регионов присутствия
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
6 место. Газпромбанк
Привлекательная ставка по ипотеке одного из самых крупных банков получила множество положительных отзывов на форумах. Необычное предложение по покупке в ипотеку жилья, находящегося в залоге у Газпромбанка, вызывает интерес экспертов и простых заемщиков.
Подробнее
В первые три года действует сниженная ставка.
ГПБ предлагает специальные условия при покупке жилья у партнеров.
Газпромбанк может долго рассматривать заявки на ипотеку.
Надежный банк в крупной финансовой группе.
Газпромбанк присутствует во многих городах страны.- Тип жилья квартира в новостройке, дом, апартаменты
- Сумма кредита до 45 000 000 рублей
- Срок кредита от 1 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 15%
- Процентная ставка от 9,5% годовых
- Требования к заемщику возраст от 20 до 65 лет, регистрация на территории РФ, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 6 месяцев
- Необходимые документы заявление, паспорт, справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Дополнительные условия программы "Военная ипотека" и "Ипотека с материнским капиталом"
- Сроки оформления 1-10 дней
- Сниженная ставка в первые 3 года
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
- Можно использовать материнский капитал
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
7 место. ВТБ
Интересные условия у одного из самых крупных банков России. На форумах обсуждают плюсы получения ипотеки со сниженной ставкой при площади жилья от 65 квадратных метров. Участникам зарплатных проектов и семьям, в которых родился второй или третий ребенок, в ВТБ предоставляются льготные условия.
Подробнее
Чем больше площадь жилья, тем ниже процентная ставка.
Можно оформить ипотеку без подтверждения дохода, но с более крупным взносом.
ВТБ достаточно быстро рассматривает заявки.
Один из самых надежных банков в стране.
Отделения Альфа-Банка есть почти во всех регионах.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке
- Сумма кредита до 60 000 000 рублей
- Срок кредита от 1 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 15%
- Процентная ставка от 9,3% годовых
- Требования к заемщику возраст от 21 до 75 лет, общий стаж от 1 года
- Необходимые документы заявление, паспорт, подтверждение дохода любым способом (не обязательно)
- Дополнительные условия программы "Военная ипотека" и "Ипотека с господдержкой"
- Сроки оформления до 5 дней
- Специальные условия для бюджетников и госслужащих
- Не обязательно подтверждение дохода
- Снижение ставки при площади жилья от 65 кв.м.
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
8 место. Райффайзенбанк
На форумах обсуждается главное преимущество ипотечной программы Райффайзенбанка – это первый взнос в 15% от стоимости жилья. Эксперты «Банки.ру» подчеркивают возможность включения в созаемщики гражданского супруга.
Подробнее
Условия в Райффайзенбанке - выше средних по рынку.
Можно привлечь гражданского супруга или супругу как созаемщика.
Банк достаточно быстро рассматривает заявки.
Один из самых надежных банков по версии Forbes.
Отделения Райффайзенбанка есть почти во всех регионах.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке
- Сумма кредита до 26 000 000 рублей
- Срок кредита от 1 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 15%
- Процентная ставка от 10,25% годовых
- Требования к заемщику возраст от 21 до 65 лет, регистрация на территории РФ, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 6 месяцев, минимальный доход от 20 000 рублей в месяц
- Необходимые документы заявление, паспорт, подтверждение дохода любым способом
- Дополнительные условия программа "Ипотека с господдержкой"
- Сроки оформления от 2 до 5 дней
- Фиксированные процентные ставки
- Можно оформить для квартиры с перепланировками
- Можно использовать материнский капитал
- Повышенная ставка для заемщиков старше 45 лет
9 место. Сбербанк
Самый крупный банк страны предлагает интересные ипотечные кредиты на разные категории жилья. В Сбербанке существуют скидки для молодых семей, отсутствуют дополнительные комиссии. При первоначальном взносе в 50% не обязательно трудоустройство и подтверждение дохода.
Подробнее
Сбербанк предлагает очень большую сумму ипотечного кредита.
Можно оформить ипотеку без подтверждения дохода.
Сбербанк может долго рассматривать заявки на ипотеку.
Крупнейший и самый надежный банк в стране.
Отделения Сбербанка есть почти во всех регионах.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке, дом, земельный участок, апартаменты, гараж
- Сумма кредита до 100 000 000 рублей
- Срок кредита от 1 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 15%
- Процентная ставка от 9,8% годовых
- Требования к заемщику возраст от 21 до 75 лет, регистрация на территории РФ, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 6 месяцев
- Необходимые документы заявление, паспорт, подтверждение дохода любым способом (не обязательно)
- Дополнительные условия программы "Военная ипотека", "Ипотека с материнским капиталом" и "Ипотека с господдержкой"
- Сроки оформления от 2 до 5 дней
- Онлайн-регистрация сделки через Сбербанк
- Можно использовать материнский капитал
- Не обязательно подтверждение дохода
- Повышенная ставка для заемщиков старше 45 лет
- Первый взнос при оформлении без справки о доходах - от 50%
10 место. Уралсиб
Крупный банк с большой сетью отделений в Сибири и на Урале. Предлагает несколько ипотечных программ, в том числе семейную и военную ипотеку, с низкой процентной ставкой. Как и Сбербанк, Уралсиб не потребует подтвержления дохода, если вы внесете большой первый взнос.
Подробнее
Условия в Уралсибе- выше средних по рынку.
При покупке квартиры в строящемся доме Уралсиб снизит ежемесячные платежи.
Заявки рассматриваются в течение трех рабочих дней.
Уралсиб поддерживает высокий уровень надежности.
Отделения Уралсиба есть почти во всех регионах.- Тип жилья квартира в новостройке или на вторичном рынке, дом, апартаменты
- Сумма кредита до 50 000 000 рублей
- Срок кредита от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 15%
- Процентная ставка от 9,9% годовых
- Требования к заемщику возраст от 18 до 70 лет, регистрация на территории РФ, общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 3 месяцев
- Необходимые документы заявление, паспорт, подтверждение дохода любым способом (не обязательно)
- Дополнительные условия программа "Военная ипотека"
- Сроки оформления от 1 до 3 дней
- Не обязательно подтверждение дохода
- Можно использовать материнский капитал
- Уменьшенные платежи на период строительства жилья
- Повышенная ставка для заемщиков старше 45 лет
- Первый взнос при оформлении без справки о доходах - от 50%
При выборе ипотеки я изучал информацию с «Банки.ру», специализированных сайтов по ипотечным кредитам, а также отзывы заемщиков на профильных форумах. Отсеяв большое количество банков, я оставил 20 интересных предложений. Обзвонив отобранные кредитные организации, я выбрал 10 с самыми выгодными ипотечными программами.
Главные моменты, на которые я обращал внимание:
- Годовая процентная ставка
- Максимальная сумма и срок ипотечного кредита
- Размер первоначального взноса
- Скорость рассмотрения заявки
- Участие в государственных программах
Также меня интересовали требования к заемщику:
- Необходимые документы
- Трудоустройство и стаж на последнем месте работы
- Возраст
В этой таблице отдельно собраны основные условия по ипотеке в банках рейтинга:
| Банк | Сумма кредита | Срок погашения | Процентная ставка | Первоначальный взнос |
| Открытие | До 30 000 000 рублей | От 5 до 30 лет | От 8,5% годовых | От 15% |
| Альфа-Банк | До 50 000 000 рублей | От 3 до 30 лет | От 9,29% годовых | От 20% |
| Банк Жилищного Финансирования | До 50 000 000 рублей | От 1 до 30 лет, | От 10,5% | От 20% |
| Эксперт Банк | До 4 000 000 рублей | От 5 до 25 лет | От 9,75% годовых | От 15% |
| Евразийский Банк | не ограничена | От 5 до 25 лет | От 8,25% годовых | От 20% |
| Газпромбанк | До 45 000 000 рублей | От 1 до 30 лет | От 9,5% годовых | От 15% |
| ВТБ | До 60 000 000 рублей | От 1 до 30 лет | От 9,3% годовых | От 15% |
| Райффайзенбанк | До 26 000 000 рублей | От 1 до 30 лет | От 10,25% годовых | От 10% |
| Сбербанк | До 100 000 000 рублей | От 1 до 30 лет | От 9,8% годовых | От 15% |
| Уралсиб | До 50 000 000 рублей | От 3 до 30 лет | От 9,9% годовых | От 15% |
Какой ипотечной программой воспользовались вы? Поделиться своим мнением и предложить необычные варианты вы можете в комментариях.
Основатель проекта #ВсеЗаймыОнлайн. Долгое время работал в банковской сфере, поэтому хорошо знает, как она устроена снаружи и изнутри. Разбирается во всех банковских продуктах и правилах их работы. В свободное время изучает новые банковские продукты и технологии.
Большое спасибо банку «Открытие» с помощью программы «Ипотека с господдержкой » я смогу осуществить свою мечту, собственное жильё — условия хорошие, меня устраивают. Процентная ставка от 11,3%, правда первоначальный взнос составляет 20%
Не знаю, как остальным, но мне банк нравится и мой выбор ипотечного кредитования пал на «НокссБанк». Банк работает четко, а самое главное — быстро. Бюрократия практически отсутствует, предлагаемые продукты просты и понятны. Правда ставки по кредитам не самые низкие на рынке, но для тех, кто ценит время и индивидуальный подход – хороший выбор. Сроки рассмотрения заявки на ипотеку до 3 рабочих дней. Самое главное, банк проверяет законность происхождения жилплощади. Первоначальный взнос составляет 10%, что тоже очень важно. Выбором довольна, жду решения по заявке и надеюсь, что все получится
Пришло время задуматься над расширением жилплощади. После продажи квартиры нам не хватало средств на покупку новой. Пришлось взять кредит. По совету знакомых обратились в «Эксперт Банк», для оформления ипотечного кредитования. В первую очередь привлекло, то что у них нет скрытых комиссий и страховок. Процентная ставка: от 13,5%. Сумма займа была не настолько большая, поэтому оформили на срок 5 лет. Оформление всей документации прошло очень быстро, благодаря грамотной работе сотрудников. Обратимся сюда еще не раз. Огромное вам человеческое спасибо.
Выбирала банк для получения ипотечного кредита на покупку квартиры. Условия ипотечного кредитования в ПАО "Евразийский банк" оказались приемлемыми для меня. Кредитный менеджер подробно объяснил и предложил наиболее рациональное сочетание основных параметров: ставки, срока, суммы кредита, профессионально ознакомил со всеми стадиями сделки и с документацией необходимой для ее проведения. Остановилась на программе «Назначь свою страховку», благодаря которой могу сэкономить существенную сумму при оплате ипотеки. Получила кредит быстро. Уже заселилась в новую квартиру. Хочу выразить благодарность.
Встал вопрос с ипотекой, выбор пал на «Газпромбанк», так как являюсь зарплатным клиентом. После отправки документов по электронной почте, на следующий день получили предварительное одобрение по ипотеке. Уведомление пришло с полным списком необходимых документов для заключения кредитного договора. Но все же отделение банка мы решили посетить отделение банка для предварительного ознакомления с кредитным договором, который, в принципе, нас устроил. Процентная ставка: от 10,8%, первоначальный взнос: от 15%. Сейчас готовимся к сделке, надеемся на дальнейшее приятное сотрудничество. Еще раз спасибо.
Три месяца назад оформил ипотечный кредит в «Альфа-Банке». Схемы получения кредитных средств и передачи их продавцу полностью устроили. Все необходимые для кредита документы и страховой договор подписываются в одном месте. В течении 3 дней с момента подачи заявки все было одобрено. Изначально процентная ставка по ипотеке предполагалась от 11% годовых. Менеджер посоветовал программу «Назначь свою ставку», что существенно снизило процент по кредиту и сумму страховки.
Хочу поделиться своим опытом обращения в ВТБ Банк Москвы. Выбрала ипотечную программу «Простая ипотека» — это ипотечный займ по двум документам, первоначальный взнос 40%. Предоставила копии 2-х документов, мне перезвонили, попросили донести справку о заработной плате. Рассмотрение заявки заняло 6 рабочих дней. Все одобрили.
Документы на ипотеку, по программе «Ипотека с господдержкой», в «Райффайзен Банк» отправил по электронной почте 27.09. 2016 г. 29.09 - отправил недостающие документы. 03.10- получил одобрение по ипотеке. Дальше у меня был небольшой перерыв, поиск квартиры. В начале ноября провели оценку квартиры. После этого, оказалось, что необходимо изменить условия первоначального взноса. За один день переодобрили кредит и 8 ноября была сделка. Все оперативно со стороны банка.
Все документы, необходимые от банка «Сбербанк»: кредитный договор, закладная, страховой полис, были подготовлены быстро. Регистрация пакета документов, также прошла без задержек. Процентная ставка 12% по акции «Новостройки», первоначальный взнос составил 15%. Хорошее впечатление произвели сотрудники банка и на этапе закрытия ячейки (проведение расчетов): также все было организовано четко, без долгих ожиданий, в итоге продавец и покупатель остались довольны таким обслуживанием, так как продавец успела со скидкой приобрести жилье в новостройке, а покупатель получила право пользоваться жильем.
Я обратилась в банк «Уралсиб» в сентябре. Требования к документам были вполне разумные. Первоначальный взнос у меня был 20%, программа «Ипотека для бюджетников». В течение недели банк одобрил кредит даже на большую сумму, чем я запрашивала. Небольшие сложности были на этапе согласования объекта. Понервничали, но все обошлось. В конце ноября мы уже купили квартиру. Деньги продавец получил в день сделки. Из положительных моментов работы с банком я бы отметила возможность писать заявления на досрочное погашение через интернет–банк, а также оперативное предоставление справок, выписок и прочих необходимых документов по обслуживанию кредита в офисе банка.