Ипотека в 2025 году

Очистить

Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма	Максимальный срок	Процентная ставка
70 000 000 ₽	30 лет	от 29.075 до 31.593% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 27.465 до 24.743% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 24.653 до 27.465% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 6.589 до 8.581% годовых
100 000 000 ₽	30 лет	от 28.798 до 33.415% годовых
100 000 000 ₽	30 лет	от 29.397 до 34.014% годовых
100 000 000 ₽	30 лет	от 29.097 до 33.714% годовых
100 000 000 ₽	30 лет	от 28.498 до 33.115% годовых
80 000 000 ₽	17 лет	от 27.276 до 31.105% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 12.099 до 23.142% годовых
100 000 000 ₽	30 лет	от 28.798 до 33.415% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	от 21.304 до 23.829% годовых
60 000 000 ₽	30 лет	от 21.204 до 23.829% годовых
100 000 000 ₽	30 лет	от 28.498 до 33.115% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 8.895 до 13.183% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 7.301 до 23.008% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 21.906 до 23.829% годовых
3 200 000 ₽	25 лет	от 15.661 до 19.968% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 27.814 до 32.008% годовых
100 000 000 ₽	30 лет	от 29.011 до 33.711% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 4.424 до 5.978% годовых
3 500 000 ₽	30 лет	от 19.155 до 21.837% годовых
1 141 000 ₽	25 лет	от 25.993 до 30.021% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.248 до 18.122% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.148 до 18.122% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.219 до 22.434% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.219 до 21.178% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 16.752 до 18.122% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 18.942 до 19.829% годовых
14 000 000 ₽	30 лет	от 6.173 до 7.87% годовых
15 ₽	30 лет	от 8.181 до 9.877% годовых
0	25 лет	от 20.175 до 23.851% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.248 до 18.122% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.248 до 20.431% годовых
500 000 000 ₽	30 лет	от 17.049 до 19.354% годовых
15 000 000 ₽	30 лет	от 23.249 до 27.38% годовых
8 500 000 ₽	30 лет	0% годовых
8 000 000 ₽	30 лет	от 22.1 до 22.3% годовых
775 628 ₽	1 год	от 18.912 до 18.948% годовых
50 000 000 ₽	35 лет	от 30.671 до 37.654% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 30.671 до 31.549% годовых
50 000 000 ₽	35 лет	от 30.671 до 37.654% годовых
15 000 000 ₽	25 лет	от 23.495 до 28.48% годовых
15 000 000 ₽	30 лет	от 23.75 до 28.28% годовых
15 000 000 ₽	30 лет	от 23.495 до 28.48% годовых
6 000 000 ₽	10 лет	от 19.89 до 21.171% годовых
15 000 000 ₽	15 лет	от 18.884 до 19.511% годовых
450 000 ₽	1 год	от 28.567 до 31.549% годовых
15 000 000 ₽	30 лет	от 23.249 до 27.38% годовых
10 000 000 ₽	15 лет	0% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 6.009 до 7.879% годовых
8 000 000 ₽	30 лет	от 22.1 до 22.3% годовых
50 000 000 ₽	25 лет	от 32.091 до 35.003% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 21.836 до 23.829% годовых
50 000 000 ₽	35 лет	от 30.671 до 35.003% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	0% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 6.581 до 9.72% годовых
6 000 000 ₽	20 лет	0% годовых
8 500 000 ₽	30 лет	0% годовых
10 000 000 ₽	35 лет	от 30.671 до 37.654% годовых
20 000 000 ₽	15 лет	от 15.403 до 18.738% годовых
20 000 000 ₽	15 лет	от 16.805 до 20.146% годовых
40 000 000 ₽	30 лет	от 15.512 до 19.06% годовых
26 000 000 ₽	30 лет	от 16.461 до 18.184% годовых
10 000 000 ₽	10 лет	0% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 19.128 до 22.128% годовых
6 000 000 ₽	20 лет	0% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 17.249 до 21.134% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 19.739 до 20.632% годовых
1 815 000 ₽	25 лет	от 18.878 до 19.99% годовых
40 000 000 ₽	30 лет	от 18.028 до 19.045% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.219 до 22.434% годовых
5 000 000 ₽	25 лет	от 0.52 до 8.04% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 7.88 до 13.14% годовых
60 000 000 ₽	30 лет	0% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	0% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	от 17.989 до 21.571% годовых
3 060 000 ₽	27 лет	от 15.88 до 16.69% годовых
40 000 000 ₽	30 лет	от 16.516 до 18.203% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	от 15.442 до 26.844% годовых
60 000 000 ₽	30 лет	0% годовых
3 000 000 ₽	27 лет	0% годовых
8 000 000 ₽	25 лет	0% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 18.612 до 22.476% годовых
2 665 000 ₽	20 лет	от 18.989 до 23.829% годовых
40 000 000 ₽	30 лет	от 16.461 до 18.184% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 6.202 до 9.476% годовых
60 000 000 ₽	30 лет	0% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	от 6.43 до 11.1% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 19.62 до 23.676% годовых
9 000 000 ₽	20 лет	от 2.696 до 3.037% годовых
30 000 000 ₽	30 лет	от 21.318 до 23.829% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	от 20.289 до 23.829% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	от 6.884 до 11.831% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	от 20.289 до 23.829% годовых
50 000 000 ₽	30 лет	0% годовых
12 000 000 ₽	30 лет	0% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	от 20.289 до 23.829% годовых
20 000 000 ₽	30 лет	от 22.971 до 23.829% годовых

Юрий Муранов

Почта для связи:

yurimuranov@vsezaimyonline.ru

Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки

Что нужно знать об ипотечных кредитах

Условия ипотеки в 2025 году

🟢Минимальная ставка ипотеки:	0,01%
🟢Максимальный срок ипотеки:	50 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки:	200 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки:	100 000 ₽
🟢Первоначальный взнос:	10 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки:	от 1 до 14 дней

Что влияет на процентную ставку ипотеки?

На базовом уровне процентную ставку определяет ключевая ставка Центробанка, уровень инфляции и участие в льготной программе.

Основные параметры, которые формируют ставку:

Размер первоначального взноса
Срок ипотеки
Кредитная история заемщика

Другие характеристики клиента, которые влияют на размер ставки в меньшей степени:

Уровень дохода
Возраст и стаж работы
Место работы
Наличие недвижимости для залога
Кредитная нагрузка
Количество иждивенцев
Зарплатный проект в банке

Как повысить шансы одобрения ипотеки?

Самые выгодные условия получают заемщики со стабильным финансовым положением:

Закажите кредитную историю и узнайте, оформлены ли на вас кредиты или кредитные карты
Закройте действующие кредиты
Улучшите кредитную историю — возьмите кредит и погасите его без просроченных задолженностей
Отвечайте на звонки сотрудников банка после подачи заявки
Укажите в анкете активы: недвижимость, автомобиль, вклад

Как снизить процент по ипотеке в банке?

Годовую ставку можно снизить, если выполнить ряд действий:

Обратиться за кредитом в банк, на карту которого получаете зарплату
Увеличить первоначальный взнос
Улучшить или сформировать положительную кредитную историю
Рефинансировать действующую ипотеку
Участвовать в льготной ипотечной программе
Получить субсидии от государства для семей с детьми
Страхование жизни и здоровья могут снизить ипотечную ставку

Можно ли досрочно погасить ипотеку?

Да. Каждый гражданин РФ вправе досрочно погасить любой кредит, включая ипотечный. Сообщите об этом банку за 30 дней до даты возврата.

Что делать, если я не могу оплатить взнос по ипотеке?

Если стало трудно платить, вот что можно сделать:

Сообщить сотруднику банка о финансовых затруднениях
Реструктуризировать ипотеку
Взять кредитные каникулы
Рефинансировать ипотеку
Оформить банкротство

Выбор способа зависит от масштаба финансовых проблем и размера долга.

Обязательно ли страхование недвижимости, жизни или здоровья?

Заемщик обязан страховать залоговое имущество и ежегодно продлевать полис. Страхование жизни — добровольная процедура. Но без такого полиса банки, как правило, повышают процентную ставку. К тому же, если страховой случай все же произойдет, страховая закроет долг перед банком полностью или частично.

Что такое ипотечный кредит

Ипотека — целевой кредит на приобретение недвижимости, при котором объект покупки находится в залоге у банка до полного возврата средств. Если клиент перестанет вносить платежи, банк может продать залоговую недвижимость на торгах в счет погашения кредита.

Виды ипотечных программ

В 2023 году россияне могут воспользоваться следующими программами:

Дальневосточная ипотека
Военная ипотека
Ипотека для семей с детьми
Льготная ипотека для IT-специалистов
Сельская ипотека

Какое жилье доступно для ипотечного кредитования

В России можно оформить ипотеку на несколько типов жилья:

Квартира в новостройке: на стадии строительства или готовое жилье
Квартира или дом с участком на вторичном рынке
Строительство частного дома
Земельный участок под ИЖС

Условия получения ипотеки

Условия предоставления зависят от конкретного банка. Общие требования такие:

Возраст: от 18 лет до 75 лет на момент выплаты ипотеки, без подтверждения дохода — до 65 лет
Регистрация на территории РФ
Стаж на текущем месте работы от трех месяцев
Стабильный доход

Какие документы нужны для оформления

Точный список может отличаться в разных банках. Ниже приведен перечень основных и дополнительных документов, которые потребуются для выдачи ипотечного кредита.

Основные документы:

Заявка-анкета по форме банка
Паспорт гражданина РФ
ИНН
СНИЛС
Справка о доходах
Заверенная копия трудовой книжки

Дополнительные:

Документы об образовании (диплом, аттестат, сертификат)
Свидетельство о браке или о расторжении брака
Брачный контракт
Свидетельство о рождении детей
Военный билет для мужчин моложе 27 лет
Водительское удостоверение

Преимущества ипотеки

Основные плюсы ипотечного кредитования:

Решение жилищного вопроса. Платеж по ипотеке равен или чуть больше стоимости аренды. Но вы платите за свое жилье, а не за чужое
Длительный срок кредитования. Это позволяет снизить сумму ежемесячного платежа
Низкие ставки. Банк тщательно проверяет платежеспособность заемщика, покупаемая недвижимость находится в залоге и застрахована от разных неприятностей. Данные меры сводят к нулю риск невозврата денег
Экономия. Льготные ипотечные программы и предложения банков позволяют выгодно приобрести жилье
С уплаченных процентов по ипотеке можно вернуть 13% от суммы до 3 миллионов рублей, то есть 390 тысяч рублей
Инвестиция. Стоимость недвижимости, особенно новостроек, постоянно растет. Через некоторое время жилье можно будет продать гораздо дороже

Видео

Информация была полезна?

24 оценки, среднее: 3.9 из 5

Часто ищут

Срок

Сумма

Возраст

Процент

Цель

Первоначальный взнос

Особенности

Заемщик

Скрыть

Вид

Документы

Стаж

Ипотечные кредиты – рейтинг банков 2025