Ипотека почти под 20%: банки пересматривают условия жилищных кредитов

Оформление квартиры в кредит обходится россиянам все дороже. В октябре сразу три крупных банка изменили условия ипотеки без господдержки. Ставки по отдельным продуктам приблизились к 20% годовых, что увеличивает финансовую нагрузку на покупателей недвижимости. Пока речь идет о корректировке предложений отдельных кредитных организаций, а не о едином повышении на всем рынке.

Какие условия предлагают банки

Изменения коснулись как приобретения жилья, так и рефинансирования ранее оформленных займов.

Газпромбанк с 15 октября поднял ставки на 0,2 %. По некоторым программам они составляют 17,9% годовых, а по кредитам на сумму до 7 млн рублей — 18,9%

ПСБ пересмотрел тарифы 2 октября. Ставки на новые квартиры и на вторичное жилье доходят до 18,49%, а рефинансирование — 17,99%.

Банк «Дом.РФ» увеличил ставки на 0,5 %. Кредит на квартиру сейчас стоит от 18,8% годовых, на строительство собственного дома — от 19,5%, на покупку готового — от 19,7%.

Что подтолкнуло ставки вверх

Одним из факторов стало изменение условий семейной ипотеки. После пересмотра льготной программы часть заемщиков начала активнее рассматривать стандартные кредиты. В сентябре банки выдали 125 тысяч ипотек на общую сумму 614 млрд рублей — наибольший месячный объем за весь 2026 год.

На стоимость займов также влияют расходы банков на привлечение средств. Когда доходность облигаций и ставки по депозитам растут, кредитным организациям сложнее сохранять прежние условия долгосрочного кредитования.

Однако резкого подорожания по всему рынку пока не наблюдается: многие банки оставили параметры ипотечных программ без изменений.

Как действовать будущим заемщикам

Перед покупкой жилья важно рассчитать ежемесячный платеж с учетом возможных изменений доходов, сравнить предложения нескольких банков и проверить требования к первоначальному взносу. Отдельно стоит учитывать расходы на страхование и другие услуги, влияющие на итоговую стоимость кредита.

Вывод

Рыночная ипотека остается дорогим способом покупки жилья, а ставки по отдельным программам уже приближаются к 20% годовых. Покупателям стоит выбирать кредит не только по размеру ставки, но и по общей переплате и посильности ежемесячных платежей.

Источник: РБК

https://text.ru/antiplagiat/6ae05c36caefc