Что такое СНиПы и зачем они нужны
При возведении любого здания строители должны руководствоваться определенными правилами: соблюдать рекомендуемую толщину стен, высоту потолков, расстояние между окнами. Все нормы прописаны в специальном документе — СНиПе.
Кто разрабатывает СНиП
Первый сборник СНиПов был опубликован в 1954 году. Его создали, чтобы обеспечить высокое качество капитальных работ и снизить расходы на строительство. Сегодня строительные нормы и правила исторически представлены СНиПами, однако в современной системе нормирования ключевую роль играют актуализированные своды правил (СП) и ГОСТы. Многие СНиПы заменены СП, которые прямо маркируются как их актуализированная редакция.
Документы составляют и утверждают органы исполнительной власти (комитеты, управления, департаменты, министерства). СНиПы, а в большей степени пришедшие им на смену СП, регламентируют градостроительную деятельность, архитектурное проектирование, инженерные изыскания.
Строительные нормы и требования выражаются в конкретных цифрах и формулах. В расчетах используют большие объемы данных статистики. К примеру, приступая к проектированию здания, архитектор уже заранее знает из действующих нормативных документов (СП), какую плотность бетона использовать при возведении в отдельно взятой местности. При составлении норм учитывают особенности почвы, климатические условия и другие факторы, влияющие на износостойкость материалов.
Порядок использования нормативной документации определяется законодательством. Базовые требования безопасности задает Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Применение сводов правил (СП) и ГОСТов из нормативной базы является основным способом подтверждения соответствия этим требованиям. Нормативные документы регулярно актуализируются.
Зачем нужны СНиПы
Строительные нормы и правила служат следующим целям:
- Повышать уровень безопасности
- Увеличивать срок эксплуатации объекта
- Снижать риски поломок в коммуникациях
- Обеспечивать удобство использования недвижимости
Действующие строительные нормы (СП) нужно соблюдать, чтобы в стенах многоэтажного дома не появились трещины, а фундамент выдержал нагрузку; чтобы из окон поступало достаточно света; чтобы людям, пользующимся лестницей в поликлинике, школе или детском саду, было удобно подниматься и спускаться по ступеням.
Для каждого типа зданий и сооружений предусмотрены отдельные нормы и правила.
Структура СНиПов
Все строительные нормы и правила состоят из 5 разделов:
- Правила по организации и управлению работами (перечислены обязанности архитектора, главного инженера — специалистов, ответственных за ход строительных работ)
- Нормы проектирования (прописаны требования к различным конструкциям и сооружениям: кровле, фундаменту, стенам, коммуникациям, бетонным и металлическим блокам)
- Порядок организации работ (как возводить и принимать строительный объект)
- Сметные нормы (сколько материалов, техники, рабочих необходимо, чтобы возвести сооружение)
- Прочая информация
Можно ли построить объект без соблюдения СНиПов? Обязательными являются требования технического регламента (384-ФЗ). СП и ГОСТы применяются как основной способ их выполнения и доказательства соответствия. Использование иных документов требует обоснования соответствия требованиям 384-ФЗ в установленном порядке.
Клиенты подрядной организации или жильцы многоквартирного дома, построенного с нарушением действующих норм, имеют право подать иск в суд на строителей, доказать, что объект не соответствует заявленному качеству, и потребовать выплаты компенсации за моральный и материальный ущерб.