Что такое СНиПы и зачем они нужны
При возведении любого здания строители должны руководствоваться определенными правилами: соблюдать рекомендуемую толщину стен, высоту потолков, расстояние между окнами. Все нормы прописаны в специальном документе — СНиПе.
Кто разрабатывает СНиП
Первый сборник СНиПов был опубликован в 1954 году. Его создали, чтобы обеспечить высокое качество капитальных работ и снизить расходы на строительство. Сегодня строительные нормы и правила состоят из множества нормативных актов технического, правового, экономического характера.
Документы составляют и утверждают органы исполнительной власти (комитеты, управления, департаменты, министерства). СНиПы регламентируют градостроительную деятельность, архитектурное проектирование, инженерные изыскания.
Санитарные нормы и правила выражаются в конкретных цифрах и формулах. В расчетах используют большие объемы данных статистики. К примеру, приступая к проектированию здания, архитектор уже заранее знает из СНиПа, какую плотность бетона использовать при возведении в отдельно взятой местности. При составлении СНиПов учитывают особенности почвы, климатические условия и другие факторы, влияющие на износостойкость материалов.
Порядок использования СНиПов прописан в законах. В частности, речь идет о ФЗ-184 «О техническом регулировании». Он дополнен перечнем стандартов: их применение обязательно на всей территории РФ. Требования, перечисленные в документе, должны быть соблюдены при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, а также в процессах производства, монтажа, наладки инженерных конструкций. Строительные нормы и правила регулярно меняют.
Зачем нужны СНиПы
Строительные нормы и правила служат следующим целям:
- Повышать уровень безопасности
- Увеличивать срок эксплуатации объекта
- Снижать риски поломок в коммуникациях
- Обеспечивать удобство использования недвижимости
СНиПы нужно соблюдать, чтобы в стенах многоэтажного дома не появились трещины, а фундамент выдержал нагрузку; чтобы из окон поступало достаточно света; чтобы людям, пользующимся лестницей в поликлинике, школе или детском саду, было удобно подниматься и спускаться по ступеням.
Для каждого типа зданий и сооружений предусмотрены отдельные нормы и правила.
Структура СНиПов
Все строительные нормы и правила состоят из 5 разделов:
- Правила по организации и управлению работами (перечислены обязанности архитектора, главного инженера — специалистов, ответственных за ход строительных работ)
- Нормы проектирования (прописаны требования к различным конструкциям и сооружениям: кровле, фундаменту, стенам, коммуникациям, бетонным и металлическим блокам)
- Порядок организации работ (как возводить и принимать строительный объект)
- Сметные нормы (сколько материалов, техники, рабочих необходимо, чтобы возвести сооружение)
- Прочая информация
Можно ли построить объект без соблюдения СНиПов? Если СНиП не входит в перечень стандартов, регламентированных 184-ФЗ, его применение носит рекомендательный характер. То есть, подрядчик сам решает: следовать нормам и правилам, установленным на законодательном уровне, или нет.
Клиенты подрядной организации или жильцы многоквартирного дома, построенного с нарушением СНиПов, имеют право подать иск в суд на строителей, доказать, что объект не соответствует заявленному качеству, и потребовать выплаты компенсации за моральный и материальный ущерб.