Подробная информация о получении ипотечного кредита в банке Дом.РФ. Сведения об условиях получения ипотеки — размере первоначального взноса, суммах, процентных ставках и сроках. Какие требования предъявляются к заемщику, созаемщикам/поручителям и объекту недвижимости. Какой пакет документов необходимо собрать. Как подать заявку на ипотечный жилищный кредит на сайте банка ДОМ.РФ — пошаговая инструкция. Самые популярные ответы на вопросы об ипотечном жилищном кредите в банке Дом.РФ.
Как оформить
Подать заявку на ипотеку можно в офисе банка. Для этого нужно подойти в отделение вместе со всеми документами. Менеджер рассмотрит заявку и свяжется с клиентом в ближайшее время при положительном решении.
Второй способ подачи заявки — онлайн. Для этого потребуется:
Выбрать оптимальный вариант ипотечной программы
Воспользоваться калькулятором ипотеки
Создать личный кабинет
Заполнить анкету
Получить решение
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст — от 21 до 65 лет на момент окончания кредитного договора
- Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (не включая испытательный срок, он должен быть пройден или отсутствовать)
- Для ИП и владельцев бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность от 1 года
Для увеличения кредитного лимита можно привлекать созаемщиков. Максимальное количество созаемщиков вместе с титульным заемщиком — не более 4 человек. Созаемщиком может стать супруг/супруга заемщика, мать, отец, брат, сестра, бабушка, дедушка или другой близкий родственник. Также допускается привлекать в качестве созаемщика гражданского супруга/супругу.
Требования к объекту недвижимости
- Тип жилья — квартира, жилой дом, машино-место, коммерческая недвижимость
- Новостройка, объект на вторичном рынке или на этапе строительства
- Наличие аккредитации в банке Дом.РФ. Если выбранного дома нет в списке аккредитованных объектов, то менеджер свяжется с застройщиком. Документы на новые объекты будут рассмотрены в течение двух дней
- Приобретаемый объект недвижимости не должен иметь обременений
- Здание, в котором находится покупаемый объект недвижимости, должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, которые могут обеспечить подачу тепла на всю площадь помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения
- Здание должно быть подключено к инженерно-техническим коммуникациям (электричество, водоснабжение и т. п.)
- Готовое жилье должно быть пригодно для круглогодичного проживания (это касается, в частности, жилых домов), отсутствовать в списках на снос или реновацию, не должно иметь деревянных перекрытий
Полный перечень требований к приобретаемому объекту недвижимости представлен на сайте банка.
Необходимые документы
- Согласие и заверения заявителя
- Паспорт гражданина РФ
- Военный билет для мужчин призывного возраста
- Трудовая книжка, заверенная работодателем, либо трудовой договор
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка за последние 12 календарных месяцев при стаже работы на текущем месте от 1 года, при стаже работы менее года на рабочем месте — справка о доходах за 6 календарных месяцев
Банк может запросить дополнительные документы у заемщика в индивидуальном порядке и в зависимости от выбранной ипотечной программы. В таком случае заемщик должен будет предоставить свидетельства о рождении детей, справку о размере пенсии, СНИЛС либо другие документы при необходимости.
О банке
АО «Банк Дом.рф» был основан в 1993 году. Действует по Генеральной лицензии Центробанка РФ № 2312 от 19.12.2018. До декабря 2018 года банк имел другое название — АКБ «Российский капитал».
На сегодняшний день банк Дом.РФ является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства. Его приоритетными направлениями являются ипотека и проектное финансирование. Банк имеет сильные рыночные позиции, чистая прибыль банка по МСФО по итогам 2019 года составила 7,6 миллиардов рублей.
Банк оказывает поддержку малому и среднему бизнесу, предоставляя услуги для юридических лиц. В их число входит бизнес-ипотека, кредитование, депозиты, ведение и открытие расчетного счета, эквайринг, зарплатный проект, банковские карты. Также банк занимается оказанием услуг для физических лиц, в число которых входят кредиты и автокредиты, ипотека, выпуск кредитных и дебетовых карт, вклады и многое другое.
Банк Дом.РФ входит в топ-25 крупнейших российских банков по объему капитала, а также в топ-35 в рейтинге самых надежных российских банков по версии Forbes.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли взять ипотеку без справки о доходах?
Да, банк предоставляет возможность оформления ипотеки без справки о доходах. Для этого потребуется паспорт гражданина РФ и любой второй документ на выбор — СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
В течение какого срока действует положительное решение от банка по ипотеке?
Срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита — 3 месяца. В течение данного срока заемщик может заключить кредитный договор. После получения положительного решения о выдаче кредита заемщику нужно получить положительное решение по выбранному объекту недвижимости. Срок его действия — 30 календарных дней с момента одобрения предмета ипотеки.
Нужно ли оформлять услугу страхования при заключении ипотечного договора?
В обязательном порядке оформляется имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого объекта недвижимости. При условии оформления в ипотеку жилья на этапе строительства имущественное страхование оформляется после его завершения. По желанию оформляется личное страхование заемщика. При его отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7%.
Что делать, если нет возможности оплачивать ипотеку?
При отсутствии оплаты ежемесячных платежей будет начислена пеня. Поэтому не рекомендуется допускать просрочки. Если у заемщика возникли проблемы с оплатой ипотечного кредита, рекомендуется связаться с менеджером банка. Он поможет найти оптимальное решение в данной ситуации.
