8 (800) 707-33-97 Горячая линия сервиса ВЗО

Ипотека на вторичном рынке жилья

Выберите лучшее предложение по ипотеке на вторичном рынке жилья в 2023 году. На 10.06.2023 вам доступно 111 предложений от банков на сумму до 100 000 000 рублей, ставками от 0.01% и первым взносом от 0%.
Подробнее
Скрыть
Первоначальный взнос Выберите
  • Любой
  • 0%
  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
  • 60%
  • 70%
  • 80%
  • 85%
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Тип недвижимости Любая
  • Любая
  • Новостройка
  • Вторичка
  • Дом
  • Апартаменты
  • Комната / Доля в квартире
  • Земельный участок
  • Гараж / Машиноместо
  • Коммерческая недвижимость
  • Ремонт
  • Дача
Срок Любой
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Подтверждение дохода Любое
  • Любое
  • Без справок о доходах
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка в свободной форме
  • Справка по форме банка
  • Справка по форме работодателя
  • Справка 3-НДФЛ
  • Справка из ПФР
  • Выписка по счету
  • Госуслуги
Ипотечная программа Выберите 0
Категория заемщика Выберите 0
По умолчанию
По умолчанию
Больше сумма
Меньше сумма
Больше срок
Меньше срок
Ниже %
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Процентная ставка
от 11.89% в год
Цель
покупка квартиры на вторичном рынке
Обеспечение
залог недвижимости
Тип недвижимости
вторичка
Ипотечная программа
с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
до 2 рабочих дней
Заемщик
гражданство РФ
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца
Подтверждение дохода
без справок о доходах/ 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по дебетовому справка из ПФР
Документы
паспорт РФ
Способ выплаты
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи
аннуитетные
Досрочное погашение
есть

Альфа-Банк предлагает различные ипотечные программы на покупку квартиры в новостройке. Он позволяет оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Документы, для рассмотрения заявки, можно передать в банк в электронном виде. Предусмотрены скидки от застройщиков-партнеров.

Можно оформить под залог имеющегося жилья
Не требуется подтверждение дохода
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 50 000 000 ₽
Сумма
от 9.09%
Ставка
до 30 лет
Срок
Подробнее Подробнее
64%
Одобрений
9.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 10 до 80%
Процентная ставка
от 9.09 до 15.19% в год
Цель
приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
Обеспечение
приобретаемая недвижимость; поручительство физического или юридического лица
Тип недвижимости
вторичное жилье
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
не рассматриваются: сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов, телохранители, бармены, официанты, сотрудники работающие по найму у ИП
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 65 лет
Стаж
на последнем месте не менее 3 месяцев, общий стаж от 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
  • паспорт гражданина
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
  • документы основания для возникновения права собственности
  • паспорта и свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости
  • СНИЛС
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги
Платежи
аннуитетные
Досрочное погашение
есть

Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья в банке Открытие отличается гибкими условиями для разных категорий клиентов. Кредит не требует обязательного подтверждения дохода и может быть оформлен с использованием материнского капитала. Клиент может привлечь до трех созаемщиков, включая гражданского супруга или супругу. При первом взносе от 30% кредит доступен для ИП и собственников бизнеса.

Можно привлечь гражданского супруга как созаемщика
Кредит доступен предпринимателям
Не требуется подтверждение дохода
Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Страховка
Страховка
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 10 до 80%
Процентная ставка
от 10.5 до 13.8% в год
Цель
приобретение квартиры на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Тип недвижимости
вторичка
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
2 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
  • паспорт
  • СНИЛС
  • свидетельство о браке (при наличии)
  • свидетельства о рождении детей
  • для заемщиков до 27 лет - военный билет
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры на вторичном рынке на сумму до 30 000 000 ₽. Допускается частичная оплата первоначального взноса материнским капиталом.

минимальный размер первоначального взноса
допускаются перепланировки
доступно для ИП
льготный процент для зарплатных клиентов
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 20 000 000 ₽
Сумма
от 10.6%
Ставка
до 15 лет
Срок
Подробнее Подробнее
56%
Одобрений
9.5
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
Первоначальный взнос
от 15 до 90%
Процентная ставка
от 10.6 до 11.2% в год
Цель
приобретение квартиры/апартаментов на вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
вторичка, апартаменты
Скорость рассмотрения заявки
от 1 дня
Срок действия положительного решения
90 дней
Дополнительно
не более 4 заемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Подтверждение дохода
Без справок о доходах
Документы
паспорт; СНИЛС; 2НДФЛ; 3НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; партнеры банка; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотечный кредит на крупную сумму, который выдается на покупку квартиры в готовом доме. Он отличается небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Ак Барс позволяет оформить ипотеку наемному работнику или предпринимателю. При отказе от страховки он увеличит ставку.

небольшой первоначальный взнос
кредит доступен предпринимателям
низкие процентные ставки
можно оформить под материнский капитал
Погашение по частям
Погашение по частям
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Спецусловия зарплатным клиентам
Спецусловия зарплатным клиентам
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20%
Процентная ставка
от 11.2 до 13.2% в год
Цель
приобретения жилья на вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
вторичка, дом, апартаменты, таунхаус
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
4
Дополнительно
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 65 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
  • анкета-заявка на получение ипотеки
  • заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется)
  • паспорт гражданина РФ
  • копия СНИЛС
  • справка 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не требуется при условии зачисления денежных средств (заработной платы) в течение последних 6 месяцев)
Способ выплаты
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

МТС Банк предлагает простой ипотечный кредит на покупке квартиры на вторичном рынке. Банк позволяет привлечь до трех созаемщиков - заемщику младше 23 лет они будут необходимы. Процентная ставка ниже, чем в других банках, но заметно увеличивается при отказе от личного страхования.

различные способы подтверждения дохода
низкие процентные ставки
досрочное погашение без ограничений и комиссий
способ подтверждения дохода не влияет на ставку
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Подробнее Подробнее
63%
Одобрений
9.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Процентная ставка
от 11.29 до 15.59% в год
Цель
приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке недвижимости
Обеспечение
под залог недвижимости
Тип недвижимости
дом
Скорость рассмотрения заявки
1
Дополнительно
банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
9/10
Надежность банка
7/10
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги; Почта России
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Жилой дом и земельный участок должны отвечать требованиям банка: определенное местоположение, жилой дом должен соответствовать определенным характеристикам, земельный участок должен соответствовать определёнными характеристикам, а также дополнительные требования.

Фиксированная ставка на весь срок кредитования
Кредит до 15 000 000 ₽
Удобные сроки
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Сайт банка доступен через Яндекс.Браузер или Атом с установленными  сертификатами безопасности
до 100 000 000 ₽
Сумма
от 10.9%
Ставка
до 30 лет
Срок
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8.9
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Процентная ставка
от 10.9 до 14% в год
Цель
комната в квартире на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого или иного жилого помещения, залог имущественных прав, поручительство третьих лиц, залог участка
Тип недвижимости
комната
Скорость рассмотрения заявки
8 дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительные услуги
10/10
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
заявление-анкета; паспорт с отметкой о регистрации; справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев; копия трудовой книжки; пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека от Сбербанка для покупки комнаты на вторичном рынке поможет людям решить жилищный вопрос. Особенно это актуально для малообеспеченных слоев населения, которые не могут себе позволить отдельную квартиру. Длительный срок кредитования позволит подобрать удобный размер ежемесячного платежа, который заемщик будет в состоянии регулярно выплачивать. Дополнительное удобство заключается в дистанционном оформлении заявки и быстром рассмотрении заявления.

Долгий срок кредита
Небольшой первоначальный взнос
Оформление онлайн
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8.8
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Процентная ставка
от 10.7 до 11.7% в год
Цель
приобретение готового вторичного жилья
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; поручительство третьих лиц
Тип недвижимости
вторичка, дом, апартаменты
Ипотечная программа
военная ипотека
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Дополнительно
обязательно: страхование риска утраты и повреждения. По желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 60 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 6 месяцев
Примерный доход
от 34000 ₽
Подтверждение дохода
без справок о доходах
Документы
паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина; СНИЛС – для граждан РФ; 2-НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; отделение Почты России
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

ВТБ предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья. Он предусматривает разные способы подтверждения дохода и снижает ставки врачам, учителям и госслужащим. При большом первоначальном взносе банк позволяет не предоставлять справку о доходах. Банк увеличивает ставку при отказе от личного и титульного страхования.

скидки для бюджетников и госслужащих
можно оформить под материнский капитал
перевод на счет застройщика без комиссии
небольшой первоначальный взнос
Погашение по частям
Погашение по частям
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Подробнее Подробнее
63%
Одобрений
8.8
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 6 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Первоначальный взнос
от 15 до 80%
Процентная ставка
от 1.3 до 2.3% в год
Цель
приобретение квартиры на первичном рынке на территории Дальневосточного федерального округа или приобретение квартиры на вторичном рынке на территории сельского поселения Дальневосточного федерального округа
Обеспечение
выдача кредита осуществляется только после государственной регистрации залога (ипотеки) прав требований либо залога (ипотеки) квартиры, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору
Тип недвижимости
новостройка, вторичное жилье
Ипотечная программа
дальневосточная
Скорость рассмотрения заявки
1
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
9/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
7/10
Заемщик
гражданин РФ ранее не участвующий в программе
Возраст
от 21 до 35 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
паспорт гражданина РФ; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Перечень регионов Дальневосточного федерального округа, в которых доступна программа: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ.

Низкий процент
Удобные сроки
Низкий первоначальный взнос
Возможность понизить ставку
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Подробнее Подробнее
64%
Одобрений
8.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 6 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Процентная ставка
от 0.9 до 5% в год
Цель
приобретения жилья на вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка, вторичка, дом, танхаус
Ипотечная программа
семейная ипотека, дальневосточная, с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
4
Дополнительно
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 65 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
анкета-заявка на получение ипотеки; заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется); паспорт гражданина РФ; копия СНИЛС; справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка; дополнительный доход, в случае его наличия, подтверждается справкой по ф. 2-НДФЛ или справкой по форме Банка
Способ выплаты
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

МТС-Банка совместно с оператором государственных программ банком ДОМ.РФ реализует Дальневосточную ипотеку, которая позволяет определенным категориям граждан приобрести жилье в ДФО по максимально низкой ставке. Предложение действует на различные объекты, в том числе на строительство жилого дома. Ипотека имеет ограниченный срок и территорию действия. Для максимального удобства клиентов оформить заявку и отправить документы можно онлайн, а на приятие решения требуется не более 1 дня.

выгодная процентная ставка
быстрое принятие решение банком
длительный срок кредитования
разнообразие объектов для оформления
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи

Многие или некоторые представленные здесь продукты принадлежат нашим партнерам, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также на то, где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки.

+1
Очистить
Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на вторичное жилье

Ипотека Вторичное жилье Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье) 70 000 000 ₽ 30 лет 11.89% в год
Открытие (Вторичное жилье) 50 000 000 ₽ 30 лет 9.09% в год
Промсвязьбанк (Квартира на вторичном рынке) 30 000 000 ₽ 25 лет 9.7% в год
Ак Барс (Мегаполис) 20 000 000 ₽ 15 лет 10.6% в год
МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке) 50 000 000 ₽ 25 лет 11.2% в год
Открытие (Загородный дом) 20 000 000 ₽ 30 лет 11.29% в год
Сбербанк (Комната в ипотеку) 100 000 000 ₽ 30 лет 10.9% в год
ВТБ (Ипотека на вторичное жилье) 20 000 000 ₽ 30 лет 10.7% в год
Открытие (Дальневосточная ипотека) 6 000 000 ₽ 20 лет 1.3% в год
МТС Банк (Дальневосточная ипотека) 6 000 000 ₽ 20 лет 0.9% в год
Открытие (Апартаменты) 30 000 000 ₽ 30 лет 11.19% в год
ВТБ (Рефинансирование ипотеки) 30 000 000 ₽ 30 лет 5% в год
Банк Дом.РФ (Семейная ипотека) 12 000 000 ₽ 30 лет 4.8% в год
Банк Дом.РФ (Ипотека на машиноместо) 3 500 000 ₽ 30 лет 10.4% в год
Сбербанк (Военная ипотека) 2 870 000 ₽ 25 лет 10.3% в год
Совкомбанк (Недвижимость на вторичном рынке) 50 000 000 ₽ 30 лет 6.53% в год
Совкомбанк (Детская) 12 000 000 ₽ 30 лет 4.09% в год
Газпромбанк (Рефинансирование ипотеки) 60 000 000 ₽ 30 лет 11.95% в год
Уралсиб (Вторичное жилье) 50 000 000 ₽ 30 лет 11.49% в год
Росбанк (На покупку квартиры) 30 000 000 ₽ 35 лет 9.9% в год
Росбанк (Готовый дом) 30 000 000 ₽ 35 лет 10.9% в год
Открытие (Рефинансирование военной ипотеки) 20 000 000 ₽ 29 лет 11.29% в год
Газпромбанк (Военная ипотека) 2 827 000 ₽ 25 лет 11.5% в год
Газпромбанк (Дальневосточная ипотека) 6 000 000 ₽ 20 лет 1.5% в год
Росбанк (Апартаменты) 30 000 000 ₽ 35 лет 9.9% в год
Банк Санкт-Петербург (Военная ипотека) 3 000 000 ₽ 30 лет 11.65% в год
Росбанк (Семейная ипотека) 12 000 000 ₽ 35 лет 4.45% в год
Газпромбанк (Приобретение квартир по программе реновации) 60 000 000 ₽ 30 лет 11.8% в год
МКБ (Ипотека для IT) 18 000 000 ₽ 30 лет 4.55% в год
Банк Синара (СКБ-банк) (Покупка жилого дома) 30 000 000 ₽ 30 лет 14.3% в год
Росбанк (Целевой ипотечный кредит) 30 000 000 ₽ 20 лет 9.9% в год
Левобережный (ИТ-ипотека) 18 000 000 ₽ 30 лет 4.5% в год
Металлинвестбанк (IT-ипотека) 18 000 000 ₽ 30 лет 4.39% в год
Росбанк (Ипотека для самозанятых) 30 000 000 ₽ 35 лет 9.9% в год
Росбанк (Premium ипотека) 30 000 000 ₽ 35 лет 9.9% в год
Банк Дом.РФ (Ипотека для медицинских работников) 50 000 000 ₽ 30 лет 4.8% в год
Газпромбанк (Ипотека на дом) 60 000 000 ₽ 30 лет 11.2% в год
Банк Санкт-Петербург (Smart Ипотека) 7 500 000 ₽ 25 лет 11.65% в год
Банк Дом.РФ (Бизнес-ипотека) 100 000 000 ₽ 10 лет 5% в год
Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья) 40 000 000 ₽ 20 лет 10.99% в год
Банк Синара (СКБ-банк) (Под залог квартиры) 30 000 000 ₽ 30 лет 13.8% в год
Кошелев-Банк (Готовое жилье) 8 500 000 ₽ 30 лет 11% в год
Банк Синара (СКБ-Банк) (Корпоративная программа Квартира на вторичном рынке) 30 000 000 ₽ 30 лет 13.45% в год
Совкомбанк (Дальневосточная ипотека) 6 000 000 ₽ 20 лет 1.99% в год
Банк Финсервис (Нежилая недвижимость) 42 500 000 ₽ 15 лет 11.5% в год
Зенит (Дом с участком) 30 000 000 ₽ 25 лет 12.15% в год
Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит) 30 000 000 ₽ 20 лет 11.9% в год
Дальневосточный (Дальневосточная ипотека) 6 000 000 ₽ 20 лет 0.01% в год
Левобережный (Переезд) 0 1 год 11.9% в год
Примсоцбанк (Квартира) 50 000 000 ₽ 35 лет 8.99% в год
Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту) 10 000 000 ₽ 30 лет 5.65% в год
Банк Санкт-Петербург (Земельный участок) 30 000 000 ₽ 25 лет 13.25% в год
Акцепт (Автопарковка) 2 000 000 ₽ 15 лет 11.9% в год
Левобережный (Стабильный) 0 35 лет 9.9% в год
Металлинвестбанк (Ипотека на жилье) 25 000 000 ₽ 30 лет 10.2% в год
Датабанк (Квартира на вторичном рынке по программе Дом.РФ) 15 000 000 ₽ 15 лет 10.6% в год
МКБ (Квартира на вторичном рынке) 50 000 000 ₽ 30 лет 10.8% в год
Примсоцбанк (Ипотека на материнский капитал) 450 000 ₽ 1 год 13.5% в год
Примсоцбанк (Военная ипотека) 4 700 000 ₽ 30 лет 6% в год
Зенит (Недвижимость на вторичном рынке) 40 000 000 ₽ 25 лет 11.65% в год
Дальневосточный (Льготная ипотека) 30 000 000 ₽ 30 лет 9.4% в год
Дальневосточный (Ипотека на участие в долевом строительстве жилья/апартаментов, машино-места) 6 000 000 ₽ 30 лет 9.4% в год
Дальневосточный (Покупка недвижимости на первичном и вторичном рынках) 60 000 000 ₽ 30 лет 9.4% в год
Левобережный (Классический) 0 30 лет 10.4% в год
Татсоцбанк (КЛЮЧевой процент) 15 000 000 ₽ 30 лет 9.2% в год
Кошелев-Банк (Коммерческая недвижимость) 10 000 000 ₽ 15 лет 13% в год
МКБ (Коммерческая недвижимость на вторичном рынке) 50 000 000 ₽ 30 лет 13.2% в год
ВБРР (Готовое жилье) 50 000 000 ₽ 30 лет 10.7% в год
Россия (Доступные метры) 30 000 000 ₽ 30 лет 10.65% в год
Дальневосточный (Семейная ипотека с государственной поддержкой) 12 000 000 ₽ 30 лет 7.3% в год
АТБ (Нецелевой) 15 000 000 ₽ 20 лет 11.2% в год
Примсоцбанк (Дальневосточная ипотека) 6 000 000 ₽ 20 лет 0.7% в год
Кубань Кредит (IT Ипотека) 18 000 000 ₽ 30 лет 4.5% в год
Банк Санкт-Петербург (Жилой дом) 30 000 000 ₽ 25 лет 13.25% в год
Банк Санкт-Петербург (Квартира) 30 000 000 ₽ 25 лет 11.65% в год
Россия (Военная ипотека) 2 820 000 ₽ 25 лет 10.25% в год
Левобережный (Льготная ипотека на новостройки) 15 000 000 ₽ 25 лет 7.5% в год
Челиндбанк (Господдержка для многодетных) 1 150 000 ₽ 1 год 25% в год
Примсоцбанк (Ипотека для ИТ-специалистов) 30 000 000 ₽ 30 лет 3.7% в год
Банк Синара (СКБ-Банк) (На готовое жилье) 30 000 000 ₽ 30 лет 10.6% в год
Промсвязьбанк (Семейная ипотека) 12 000 000 ₽ 30 лет 4.6% в год
МКБ (Апартаменты на вторичном рынке) 50 000 000 ₽ 30 лет 10.8% в год
ЮниКредит Банк (Ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке) 30 000 000 ₽ 30 лет 12% в год
Россия (Апартаменты. Доступные метры) 30 000 000 ₽ 30 лет 10.25% в год
Акцепт (Семейная ипотека) 6 000 000 ₽ 25 лет 5% в год
Акцепт (Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке) 10 000 000 ₽ 30 лет 10.1% в год
Банк Дом.РФ (Льготная ипотека для регионов) 30 000 000 ₽ 30 лет 0.7% в год
Кошелев-Банк (Льготная ипотека для семей с детьми) 6 000 000 ₽ 20 лет 6% в год
Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом) 26 000 000 ₽ 30 лет 13.09% в год
Банк Дом.РФ (Ипотека на покупку жилого дома) 30 000 000 ₽ 30 лет 11.1% в год
Банк Дом.РФ (Под залог квартиры) 30 000 000 ₽ 30 лет 13.6% в год
Промсвязьбанк (Военная ипотека) 3 680 000 ₽ 25 лет 7% в год
Россельхозбанк (Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми) 12 000 000 ₽ 30 лет 4.95% в год
Россельхозбанк (Ипотека с материнским капиталом) 60 000 000 ₽ 30 лет 10.55% в год
Россельхозбанк (Целевая ипотека) 20 000 000 ₽ 30 лет 11.6% в год
Кубань Кредит (Ипотека на покупку недвижимости, находящейся в залоге) 20 000 000 ₽ 50 лет 9% в год
Россельхозбанк (Военная ипотека) 3 060 000 ₽ 27 лет 11.9% в год
ЮниКредит Банк (Рефинансирование ипотечного кредита на вторичный рынок жилья) 30 000 000 ₽ 30 лет 12% в год
Райффайзенбанк (Ипотека с материнским капиталом) 40 000 000 ₽ 30 лет 10.99% в год
Россельхозбанк (Ипотечные каникулы) 60 000 000 ₽ 30 лет 9% в год
Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) 8 000 000 ₽ 25 лет 11.8% в год
Абсолют Банк (Военная ипотека) 2 880 000 ₽ 20 лет 11% в год
Райффайзенбанк (Ипотека на вторичное жилье) 40 000 000 ₽ 30 лет 10.99% в год
Ак Барс (Ипотека с господдержкой для семей с детьми) 12 000 000 ₽ 30 лет 5.59% в год
Россельхозбанк (Ипотечное жилищное кредитование) 60 000 000 ₽ 30 лет 10.55% в год
Россельхозбанк (Рефинансирование ипотеки) 20 000 000 ₽ 30 лет 11.25% в год
Абсолют Банк (Машино-место) 2 000 000 ₽ 30 лет 11.2% в год
Абсолют Банк (Коммерческая недвижимость) 30 000 000 ₽ 30 лет 11.2% в год
Абсолют Банк (Семейная ипотека) 12 000 000 ₽ 30 лет 5.99% в год
Абсолют Банк (Апартаменты) 20 000 000 ₽ 30 лет 11.55% в год
Уралсиб (Ипотека под залог имеющегося жилья) 50 000 000 ₽ 30 лет 11.99% в год
Виталина Слепухова
Виталина Слепухова
Почта для связи: 
vitalinaslepuhova@vsezaimyonline.ru
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки

Что еще нужно знать про ипотеку на вторичке

Можно ли получить льготную ипотеку?

Да. По программам дальневосточной, сельской и семейной ипотеки можно купить дом в сельской местности. Военная ипотека позволяет купить вторичку в любом регионе РФ.

Могу ли я использовать материнский капитал?

Да, в качестве первоначального взноса или на погашение кредита.

Какие условия ипотеки на вторичном рынке жилья в 2023 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: 0.01 %
🟢Максимальный срок ипотеки: 50 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки: 100 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки: 100 000 ₽
🟢Первоначальный взнос: 9 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки: от 1 до 15 дней
Какая самая низкая ставка по ипотеке на вторичное жилье?

Самый выгодный процент по кредиту на вторичное жилье — до 2% по программе «Дальневосточная ипотека». Лучшие ставки а условиях банков — от 8,89% в Открытии и от 8,9% в Альфа-Банке.

Стоит ли воспользоваться услугами посредников при выборе жилья?

Профессиональный риелтор найдет подходящий вариант, проверит чистоту сделки, сэкономит время и нервы покупателя, правильно оформит документы. Но иногда встречаются недобросовестные и некомпетентные посредники. Будьте внимательны при выборе специалиста.

Ипотека на вторичное жилье

Покупать квартиру на вторичном рынке сегодня может быть выгоднее, чем на первичном. За последние три года цены на новостройки выросли из-за льготных ипотек, которые спровоцировали высокий спрос на этот сегмент недвижимости. К тому же, покупая вторичку, можно сразу переехать в новую квартиру и иногда сэкономить на ремонте.

На покупку вторичного жилья также можно получить льготы по ипотеке. Если не подходите под условия госпрограмм, оформите кредит на условиях банка.

Самые низкие процентные ставки предлагают программы с господдержкой. За исключением военной ипотеки, госпрограммы позволяют выбрать жилье только в сельской местности или в Дальневосточном федеральном округе:

  • Дальневосточная ипотека, ставка до 2% годовых. Это самая дешевая ипотека. Купить можно частный дом или квартиру в сельской местности или на территории Магаданской области, Чукотского автономного округа, а также в моногородах на территории ДФО
  • Сельская ипотека по ставке до 3% позволяет приобрести дом в сельской местности. Исключение: Москва, Московская область и Санкт-Петербург
  • Семейная ипотека по ставке 6% годовых финансирует покупку жилья на вторичном рынке в сельском поселении на территории ДФО. Данной программой также могут воспользоваться семьи с детьми-инвалидами, если в регионах нет новостроек
  • Военная ипотека. Ставка зависит от банка, наименьшая — от 5,8%. На вторичном рынке можно купить квартиру или частный дом с участком в любом регионе России

В качестве первоначального взноса заемщики могут использовать материнский капитал в сочетании со всеми перечисленными программами. Многодетные также могут получить субсидию 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.

Лучшие ставки по ипотечным кредитам на вторичку предлагают несколько банков:

  • Открытие — от 8,89%
  • Альфа-Банк — от 8,9%
  • Промсвязьбанк — от 10,5%
  • ВТБ и МТС Банк — от 10,7%
  • Сбербанк и Газпромбанк — от 10,9%

Ипотеку на вторичку, даже с господдержкой, можно рефинансировать. Подробные условия уточняйте в конкретном банке.

Подобрать подходящее предложение по жилищному кредиту можно на этой странице. Это легко сделать с помощью рейтинга банков и сервиса сравнения. Нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на сайте банка. За подачу заявки онлайн банки часто снижают ставку по ипотеке на 0,2—0,3%.

Требования к помещению

Приобретаемая недвижимость должна быть в одном регионе с банком, в который подаете заявку на ипотеку. По военной ипотеке можно выбрать жилье в любом регионе РФ.

Банки не финансируют жилье под снос, ветхое или аварийное, дома на реконструкции и квартиры в деревянных домах. Если дому больше 20 лет, спросите в ТСЖ или управляющей компании, когда последний раз проводили капремонт, планируется ли замена коммуникаций. Чем выше ликвидность объекта, тем выше вероятность получения ипотеки.

Требования к заемщику

В каждом банке свои требования к заемщику. Базовые условия такие:

  • Возраст: от 18 до 70–75 лет на момент погашения кредита
  • Трудовой стаж: от 3 месяцев на текущем месте работы
  • Гражданство: Российская Федерация
  • Регистрация: постоянная или временная на территории РФ

Высокая платежеспособность и положительная кредитная история увеличат шансы на получение ипотеки.

Рекомендации по приобретению готового жилья в ипотеку

При выдаче ипотеки на покупку вторичного жилья банки обращают внимание на технические характеристики объекта и юридическую чистоту документов. Последний параметр особенно важен для покупателя. Если продавец окажется мошенником, заемщик останется без жилья, но с кредитом.

Покупатель может самостоятельно проверить основные данные о продавце и квартире. Лучше это сделать до внесения задатка.

Документы продавца:

  • Паспорт. Его подлинность можно проверить на сайте МВД
  • Доверенность, если сделку проводит доверенное лицо. Подлинность этого документа подтвердит нотариус, который заверял доверенность, или это можно сделать в базе Федеральной нотариальной палаты

Документы на квартиру:

  • Свидетельство о собственности. В нем указано основание возникновения права собственности: приватизация, покупка, наследование, дарение. Паспортные данные владельца должны совпадать с указанными в свидетельстве
  • Выписка из ЕГРН. Если квартира не зарегистрирована в ЕГРН, значит после приватизации объект не участвовал в сделках
  • Справка из БТИ и кадастровый паспорт. В справке из БТИ вы узнаете дату ввода дома в эксплуатацию и информацию о перепланировках
  • Выписка из домовой книги. В документе указано, сколько человек прописано в квартире, есть ли несовершеннолетние дети

При продаже продавец также должен оформить согласие супруга на сделку и заверить его у нотариуса. Если в квартире прописаны дети, необходимо предоставить разрешение органов опеки и отказ от выделения доли.

Кроме того, можно заказать проверку чистоты объекта в банке или застраховать титул. Такая страховка вернет деньги за покупку квартиры, если покупатель утратит право собственности полностью или частично.

Информация была полезна?
16 оценок, среднее: 4.5 из 5
Часто ищут
Мы используем файлы Cookie