Материнский капитал — один из инструментов государственной поддержки семей. Эти финансы могут быть направлены строго на определенные цели, одна из которых – улучшение жилищных условий. Ипотека под материнский капитал позволяет купить недвижимость дешевле, чем на стандартных условиях. Поэтому такие предложения востребованы у многих молодых семей.
Многие крупные банки позволяют оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Их предложения отличаются друг от друга своими условиями — суммами, процентами, сроками, требованиями для оформления и другими. Подробнее о доступных предложениях вы узнаете на нашем сайте.
Какие условия ипотеки с материнским капиталом в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: | 2 % |
🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
🟢Максимальная сумма ипотеки: | 100 000 000 ₽ |
🟢Минимальная сумма ипотеки: | 100 000 ₽ |
🟢Первоначальный взнос: | 15 % от стоимости недвижимости |
🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 7 дней |
Преимущества
- Под семейный капитал можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом или строящееся жилье
- За счет материнского капитала можно уплатить первоначальный взнос или уменьшить процентную ставку
- Также семейный капитал можно использовать для досрочного погашения действующей ипотеки
- Банки лояльно относятся к молодым семьям, так как считают их более ответственными заемщиками
Недостатки
- Ипотеку, оформляемую под маткапитал, потребуется согласовать с Пенсионным фондом
- Недвижимость должна соответствовать определенным требованиям, в том числе установленным законом
- Сделки с использованием материнского капитала будут тщательно контролироваться, чтобы не допустить его обналичивания
- После выплаты долга и снятия обременения собственность на квартиру в равных долях будут иметь супруги и дети.
Обычно семейный капитал можно использовать только после того, как второму ребенку в семье исполнится три года. Но в случае с ипотекой такого ограничения нет: воспользоваться сертификатом для этой цели можно сразу после его оформления. При этом учтите, что использование капитала контролирует Пенсионный фонд — он может запрашивать подтверждения целевого расходования средств. Также по кредиту, часть которого оплачена за счет маткапитала, не получится получить налоговый вычет.