Как оформить заявку
Взять ипотеку в банке можно двумя способами. В первом случае нужно будет подъехать в офис вместе со всеми документами. Совместно с менеджером заемщик должен будет заполнить заявку на ипотеку. Решение по кредиту будет через 3-4 дня. После его получения можно приступить к выбору объекта недвижимости и заключению ипотечного договора.
Также оставить заявку на ипотеку можно на сайте банка. Для этого нужно зайти на сайт vtb.ru и в разделе «Частным клиентам» перейти на вкладку «Ипотека», затем выбрать нужную ипотечную программу и нажать кнопку «Оформить».
Откроется анкета, которую нужно внимательно заполнить.
Нужно будет указать, какое жилье вы хотите приобрести (новостройку, квартиру на вторичном рынке, ипотеку с господдержкой), далее выбрать название населенного пункта, в котором находится приобретаемое жилье. Затем указать примерную стоимость покупаемого жилья, сумму первоначального взноса и ежемесячный доход.
Далее нужно будет нажать кнопку «Рассчитать», чтобы получить примерный расчет по ипотеке. В обязательном порядке заполняются личные данные заемщика — ФИО, дата рождения, мобильный телефон, электронная почта. Последний шаг – подтверждение согласия на обработку данных.
После этого нужно нажать «Следующий шаг» и следовать дальнейшим инструкциям на экране. После заполнения анкеты нужно будет отправить ее на рассмотрение. Решение по заявке будет через 3-4 дня. После этого менеджер свяжется с заемщиком и пригласит его на консультацию.
Требования к заемщику
- Возраст – от 21 до 70 лет на момент погашения ипотеки
- Место работы – на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом (только для граждан РФ)
- Общий стаж работы — от 1 года, на последнем месте работы — от 3 месяцев
- Гражданство и регистрация заемщика не имеет ограничений
Для увеличения суммы кредитного лимита разрешается привлекать поручителей. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры. Все поручители, которые принимают участие в совокупном доходе заемщика, предоставляют полный пакет документов, который должен быть аналогичен документам заемщика.
В качестве обязательных поручителей привлекается супруг/супруга заемщика. Исключение только в случае заключения брачного контракта.
Требования к объекту недвижимости
- Тип жилья — квартира в многоквартирном доме, жилой дом, апартаменты, таунхаус
- Новостройка, квартира на вторичном рынке или на этапе строительства
- Готовое жилье не должно иметь обременений
- Объект недвижимости должен соответствовать санитарно-техническим нормам
- В нем должно быть отопление, водоснабжение, электричество и канализация
- Наличие кухни/кухонного блока и санузла
- Объект недвижимости не должен находиться под арестом, являться предметом судебного иска или находиться в аварийном состоянии
- Жилье должно располагаться только в регионах присутствия банка
Необходимые документы
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина
- Номер СНИЛС или ИНН
- Справка о доходах физического лица/ справка по форме банка/ налоговая декларация за последние 2 года
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Военный билет для мужчин до 27 лет
- Для иностранных граждан необходим документ, который подтверждает законность пребывания и занятости на территории РФ
Банк имеет право запросить дополнительные документы от заемщика.
О банке
Банк ВТБ (ПАО) был основан 17 октября 1990 года. Он является крупным российским коммерческим банком с государственным участием. 60,9% обыкновенных акций банка принадлежат государству, остальные 39% находятся в свободном обращении.
Головной офис банка располагается в Москве. Действует банк на основании Лицензии Банка России № 1000 от 08.07.2015 года. Банк является вторым по величине активов среди банков России и первый по размеру уставного капитала. В группу ВТБ входит более 20 кредитных и финансовых компаний, которые работают во всех основных сегментах финансового рынка.
Для физических лиц банк ВТБ предоставляет дебетовые и кредитные карты, вклады, ипотеку, автокредиты и потребительские кредиты, инвестиции и другие услуги.
Для юридических лиц банк оказывает широкий комплекс услуг по открытию и ведению расчетного счета, эквайринга, ВЭД, выдает кредиты и депозиты
Ответы на популярные вопросы
Можно ли взять ипотечный кредит без подтверждения доходов?
Да, можно взять ипотеку по двум документам без справок о доходе по программе «Победа над формальностями». Для этого нужно заполнить заявку на сайте банка. Ипотечный кредит предоставляется на сумму от 600 тысяч рублей до 30 миллионов рублей. Кредит выдается на срок до 20 лет, сумма первоначального взноса — 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Подробности и условия программы можно узнать на сайте или в офисе банка.
Возможно ли досрочное погашение ипотеки?
Да, досрочное погашение ипотечного кредита возможно в любом объеме и сумме. Штрафов и комиссий за досрочное внесение денежных средств не предполагается.
Что делать, если нет возможности платить ипотечный кредит?
За просрочку кредита начисляется пеня, размер которой рассчитывается индивидуально. Если у вас возникли обстоятельства, по которым вы не можете платить кредит, то свяжитесь с банком по телефону бесплатной горячей линии. Менеджеры банка постараются помочь вам. Если меры помощи не помогут, то квартиру придется продать и из вырученных средств погасить задолженность перед банком.
Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке?
Да, можно получить налоговый вычет при заключении ипотечного договора в банке. За покупку недвижимости сумма налогового вычета может составить до 260 000 тысяч рублей максимально. За выплату процентов по ипотеке можно получить налоговый вычет до 390 тысяч рублей.
