Ипотека по программе Квартира в новостройке в Банке Дом.РФ

Эксперт ВЗО по займам и банковским продуктам
Подберите для себя ипотеку в Банке Дом.РФ. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2024 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.domrfbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.
Рейтинг К5М
8.1/10
Сумма от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок от 3 до 30 лет
Ставка в год от 15.3%
Возраст от 21 до 70 лет
Стаж общий трудовой стаж — не менее 1-го года
Банк Дом.РФ (Квартира в новостройке)
Банк Дом.РФ (Квартира в новостройке)
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
17.148% - 18.122%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 17.148 до 18.122% годовых
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
приобретение квартиры на первичном рынке жилья путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
Обеспечение
до регистрации права собственности — залог права требования на строящееся недвижимое имущество; после регистрации права собственности — залог приобретенной квартиры
Тип недвижимости
новостройка
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
до 2-х дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
можно привлечь не более 4 созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1-го года
Подтверждение дохода
не требуется
Документы
согласия и заверения заявителя; паспорт гражданина РФ; военный билет
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

В Банке Дом.РФ можно быстро оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. Банк требует небольшой первоначальный взнос и позволяет получить кредит без справки о доходах. Условия ипотеки зависят от типа заемщика и региона оформления. Сделка с застройщиком проводится через счет эскроу, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности.

Скидки для льготных категорий заемщиков
Можно привлечь до четырех созаемщиков
Не требуется подтверждение дохода
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Банк Дом.РФ (Квартира в новостройке) Банк Дом.РФ (Квартира в новостройке)
50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
Подать заявку

Банк Дом.РФ предлагает взять ипотеку по ставке от 10,6% годовых на покупку квартиры или апартаментов на первичном рынке (в том числе на этапе строительства). Объекты недвижимости должны быть включены в перечень аккредитованных. Для зарплатных клиентов банка, а также для тех, кто может подтвердить доход выпиской из ПФР, сформированной на портале Госуслуг, предоставляется скидка. Возможно оформление ипотеки без предоставления документов о доходе. Условия кредита могут отличаться в зависимости от региона.

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Основные условия кредита

Сумма кредита до 50 000 000 ₽
Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка от 15,3% годовых
Первоначальный взнос от 15% от стоимости жилья
Погашение ежемесячно аннуитетными платежами

Подать заявку на ипотеку можно в отделении Банка Дом.РФ или на его официальном сайте. Решение по ней принимается в течение 2-5 дней. При положительном ответе передайте в банк сведения о приобретаемой недвижимости. Деньги перечисляются безналичным платежом на счет продавца напрямую или через счет эскроу при подписании договора. Кредит можно погасить досрочно, полностью или частично, без ограничений и комиссий.

Требования

Требования к заёмщику
Возраст
граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита 
Стаж работы
  • работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
  • ИП или частная практика — не менее 24 месяцев безубыточной деятельности
  • владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев
Созаёмщики
по одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц
Требования при покупке недвижимости
Залог
для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
Форма договора приобретения
  • договор участия в долевом строительстве
  • договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
Аккредитованный объект
приобретаемая недвижимость должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней
Требования к страхованию
Обязательное страхование
имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Оформляется после завершения строительства
Страхование по желанию
  • личное страхование заёмщика необязательно, но без него процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
  • договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве

Документы

  • Паспорт РФ
  • Копия трудовой книжки
  • Военный билет
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, либо выписка из ПФР
  • Для ИП — выписка из ЕГРИП, налоговая декларация за последние два года

Ответы на популярные вопросы

В чём выгода ипотеки на новостройку?

Цены на строящиеся квартиры часто ниже, чем на готовое жильё. Застройщики предлагают множество разных планировок, и покупатель свободно выбирает этаж или вид из окна. В случае покупки квартиры на вторичном рынке вариантов для выбора, как правило, гораздо меньше — нередко они ограничиваются только конкретным районом. Также купить квартиру в новостройке можно на более выгодных условиях ипотеки по льготным программам от государства.

Какое жильё подходит под эту программу?

По программе покупки новостройки в ипотеку можно приобрести квартиру в строящемся жилом доме у застройщика или по договору переуступки.

Жильё должно соответствовать 214-ФЗ. Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей недвижимости, квартиры которых находятся на этапе строительства. Также покупаемая недвижимость должна входить в перечень аккредитованных объектов.

Как быть с новостройками вне списка аккредитованных?

Аккредитация застройщика — это оценка вероятности завершения строительства объекта. Если выбранная вами новостройка от застройщика не входит в перечень аккредитованных, менеджер банка свяжется со строительной компанией для запроса документов. Банк ДОМ.РФ рассматривает документы по новым объектам от 2 дней.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
3 отзыва, среднее: 5 из 5
Мы используем файлы Cookie