Ипотека по программе Вторичное жилье в Газпромбанке

Игорь Зыков

Контент-менеджер

igorzykov@vsezaimyonline.ru

Газпромбанк предлагает ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке на сумму до 80 000 000 рублей с процентной ставкой от 16,2% годовых.

Условия

Подать заявку можно онлайн на сайте банка или в любом его отделении. Менеджер сообщит о решении банка. Затем нужно найти подходящую недвижимость и заказать отчет об оценке стоимости. Можно воспользоваться сервисами банка по подбору жилья в аккредитованных объектах. Остается заключить кредитный договор и подписать все документы по сделке.

Срок действия положительного решения составляет 90 дней. Затем необходимо зарегистрировать право собственности и оформить закладную на купленную квартиру, а также застраховать недвижимость.

Ипотека имеет следующие ключевые характеристики:

• Валюта кредита — российские рубли
• Первоначальный взнос — от 30%
• Минимальная сумма кредита — 700 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости
• Максимальная сумма кредита — 80 000 000 рублей
• Срок кредитования — от 1 года до 20 лет
• Минимальная процентная ставка — 16,2% годовых
• Срок рассмотрения заявки — от 1 до 3 рабочих дней после предоставления полного пакета документов

Программа распространяется на квартиры, таунхаусы, апартаменты, жилые дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости. Итоговая процентная ставка зависит от суммы ипотеки, вида недвижимости и региона.

Минимальный процент действует при условии если — сумма кредита более 10 000 000 рублей на покупку квартиры или таунхауса в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; более 5 000 000 рублей — на покупку квартиры в остальных регионах РФ.

Кроме того, в банке действует надбавки и скидки к процентной ставке. Для зарплатных клиентов банка — скидка 2,8 процентных пункта.

Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья и подключения титульного страхования недвижимости, ставка увеличивается на 0,5%.

При оформлении ипотеки обязательно требуется страхование недвижимости. Личное страхование заемщика, а также титульное страхование объекта недвижимости являются добровольными. Страховой договор необходимо оформить в компании, отвечающей требованиям банка.

Требования к недвижимости

• Расположение на территории Российской Федерации, кроме республики Крым и города федерального значения Севастополь
• Отсутствие любых ограничений и обременений, а также нахождения в собственности у супруги (супруга) заемщика в нынешний момент или ранее
• Наличие необходимых технических характеристик
• Подключение ко всем коммуникациям
• Износ не более 65% в соответствии с отчетом независимой оценочной компании
• Принадлежность продавцу на праве собственности

К необходимым техническим требованиям относятся: устройство железобетонного, каменного или кирпичного фундамента; наличие бетонных, железобетонных или смешанных перекрытий; наличие обособленной кухни и санузла; отсутствие незаконных перепланировок. Объект не может относиться к категории ветхого или аварийного жилья, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.

Требования к клиенту

• Гражданство России
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ
• Положительная кредитная история
• Возраст — от 20 до 70 лет (на дату полного погашения задолженности)
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• Наличие постоянного дохода в размере, позволяющем обслуживать ипотечный кредит

Необходимые документы

• Заявление-анкета на получение ипотеки
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• СНИЛС
• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев
• Подтверждение занятости

Подтвердить доход можно одним из документов на выбор: справкой 2-НДФЛ; справкой по форме банка; выпиской по зарплатному счету. Также к учету принимаются дополнительные доходы, имеющие официальное подтверждение.

Занятость можно подтвердить заверенной работодателем копией трудовой книжки; сведениями о трудовой деятельности из Пенсионного фонда по форме СТД-ПФР; оригиналом трудовой книжки и сведениями о трудовой деятельности по форме СТД-Р. При первоначальном взносе от 30% документы о занятости и доходах не требуются. Зарплатные клиенты банка также могут не подтверждать свой доход.