Рефинансирование ипотеки в МТС Банке

Марина Ковалёва

Исполнительный директор

marinakovaleva@vsezaimyonline.ru

МТС-Банк предлагает клиентам рефинансирование ипотеки с возможностью объединить другие кредиты и получить дополнительные средства. Предложение отличается гибкими условиями – крупной суммой и длительным сроком.

Требования к недвижимости

• Объект – квартира или апартаменты на первичном рынке
• Недвижимость расположена в доме, введенном в эксплуатацию, и приобретается у застройщика по договору купли-продажи
• Недвижимость расположена в строящемся доме, и приобретается у застройщика или иного юридического лица по договору долевого участия или уступки права требования
• Готовая квартира на вторичном рынке, приобретаемая у физического или юридического лица по договору купли-продажи
• Ипотека у первоначального кредитора оформлена не менее 6 месяцев назад

Застройщик должен быть аккредитован банком.

Условия ипотеки

Ипотека имеет следующие ключевые параметры:

Минимальная процентная ставка 15,9% действует при рефинансировании ипотеки в стороннем банке на сумму от 10 000 000 рублей и величине ипотеки до 50% от стоимости залога. Ставка увеличивается на 4% при отказе от личного страхования заемщика и на 1% при отсутствии имущественного страхования. Также процент возрастет на 0,6%, если заемщик не является зарплатным клиентом банка или сотрудником группы компаний ПАО АФК «Система». Если в течение 90 дней после выдачи кредита заемщик не оформил залог в пользу банка, процент возрастает на 5%.

Процентная ставка устанавливается по следующей схеме в зависимости от соотношения суммы ипотеки и стоимости жилья и размера кредита:

В процессе заключения кредитного договора заемщик несет дополнительные расходы на государственную регистрацию сделки, страхование имущества, оценку объекта недвижимости, услуги нотариуса при оформлении документов.

Рефинансировать вместе с ипотекой можно до 5 других кредитов, а также получить дополнительные деньги на кредит или другие расходы.

Заемщик может воспользоваться рефинансированием ипотеки по специальной программе с государственной поддержкой для семей с детьми. Сумма такого кредита максимально составляет 12 000 000 рублей, а процентная ставка – от 4,6% годовых.

Преимущества

• К рефинансированию ипотеки можно добавить другие кредиты и оплачивать всю задолженность 1 раз в месяц
• Банк выдает дополнительные средства на потребительские цели вместе с рефинансированием
• Крупная сумма и длительный срок кредитования удовлетворят любые запросы
• Клиенту доступны быстрое оформление заявки и отправка документов онлайн, а также консультации менеджера
• Можно использовать государственную программу для рефинансирования ипотеки с льготной ставкой
• К клиенту и документам предъявляются минимальные требования

Требования к заемщику

• Гражданство Российской Федерации или постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Наличие подтвержденного стабильного дохода
• Минимальный возраст на дату обращения — 18 лет, максимальный возраст на момент окончания срока кредитования — 65 лет

Иностранцы со стажем работы менее 1 года могут оформить ипотечный кредит при соотношении суммы ипотеки и стоимости недвижимости от 70% и привлечении в качестве созаемщика супруга или супруги либо поручителя, являющегося гражданином РФ. Если в кредит оформляется менее 70% от стоимости жилья, допускается кредитование без поручителя и созаемщика.

Документы заемщика

• Паспорт гражданина РФ
• Мужчинам в возрасте до 27 лет военный билет
• Подтверждение занятости
• Подтверждение доходов

Подтвердить занятость можно при помощи заверенной работодателем копии трудовой книжки или выписки из электронной трудовой книжки. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 1 года.

В качестве подтверждения доходов принимаются: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 6 месяцев.

Документы на недвижимость

• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, долевого участия, приватизации, свидетельство о наследстве, судебное решение)
• Выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собстенности
• Страховой договор
• Кредитный договор с первым кредитором
• Справка об остатке ссудной задолженности

Обеспечение и страхование

Обеспечением по кредиту является залог недвижимости либо залог права требования на долю в строящемся жилом доме, с дальнейшим залогом квартиры или апартаментов после окончания строительства.

Рефинансирование ипотеки влечет заключение следующих договоров страхования в страховой компании, соответствующей требованиям банка:

• Обязательное имущественное страхование предмета залога
• Добровольное личное страхование заемщика
• Добровольное титульное страхование объекта недвижимости

Оформление

Уточнить предварительные параметры кредита и отправить заявку можно на сайте банка. Либо можно сразу обратиться в ближайший офис. В течение дня с клиентом свяжется менеджер банка и проконсультирует о необходимых документах. После получения полного комплекта документации банк принимает решение в течение 3 рабочих дней. Одобрение действует в течение 2 месяцев.

После оформления рефинансирования необходимо погасить действующую ипотеку, снять обременение с жилья и оформить недвижимость в залог в пользу банка в указанный срок.

Погашение

Погашение кредита осуществляется равными аннуитетными платежами 1 раз в месяц в соответствии с утвержденным графиком. Досрочное погашение допускается в любое время без ограничений по сумме через мобильное приложение или интернет-банк.

Внести платеж можно одним из следующих способов:

• Наличными в кассу банка в любом отделении
• Наличными на счет с использованием банковской карты в банкомате
• Пополнение карты банка через СБП или по реквизитам с дальнейшим перечислением средств с карты на ипотечный счет
• Банковским переводом из любого банка
• Пополнение счета онлайн в интернет-банке или мобильном приложении

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате кредита заемщику ежедневно начисляется неустойка в размере 0,06% от суммы просроченного долга.