Ипотека по программе Апартаменты на первичном рынке в Промсвязьбанке
| Сумма | от 500 000 до 50 000 000 ₽ |
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Ставка в год | от 15.1 до 17.72% |
| Возраст | от 21 до 70 лет |
| Стаж | общий трудовой стаж не менее 1 года |
Ипотека на новостройку от Промсвязьбанка отличается крупным лимитом и долгим сроком кредитования. Это позволит выбрать любой объект и удобный размер ежемесячного платежа. Приобрести за счет кредитных средств можно только квартиры из аккредитованных банком объектов, но перечень достаточно разнообразный. Также выгода заключается в небольшом размере первоначального взноса и возможности использовать для его частичной оплаты средства материнского капитала.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВсеЗаймыОнлайн оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2024 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
ПромсвязьбанкПромсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки апартаментов на первичном рынке на сумму до 15 000 000 рублей сроком до 30 лет. Для покупки потребуется минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости объекта.
На этапе возведения дома в залог оформляется право требования по договору приобретения недвижимости, после сдачи здания регистрируется ипотека. Покупка может быть оформлена одним из следующих способов:
Ипотека предоставляется в российских рублях путем перечисления на счет клиента, открытый в банке, с дальнейшим переводом продавцу после регистрации залога.
| Срок | от 36 до 360 месяцев |
| Минимальная сумма | 500 000 рублей, не менее 30% от стоимости жилья |
| Максимальная сумма | 30 000 000 рублей, не более 80% от стоимости жилья |
| Процентная ставка | от 15.1% |
| Срок рассмотрения заявки | 3 рабочих дня |
| Срок действия положительного решения | 60 календарных дней |
Ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.
Заемщик несет дополнительные расходы на страхование, государственную регистрацию ипотеки и договора, услуги нотариуса.
Размер процентной ставки зависит от величины первоначального взноса и категории клиента. При отказе от добровольного страхования указанный процент увеличивается на 3 пункта. Также банк вправе увеличить ставку на 1,5%, если заемщик не оформил залог в течение 12 месяцев с планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию, указанной в договоре.
Допускается наличие созаемщиков из числа близких родственников. Всего заемщиками по кредиту могут выступать максимально 4 человека. Все собственники обязательно являются залогодателями.Участники зарплатного проекта документы о доходах и трудоустройстве не предоставляют.
Сотрудники, работающие по найму, могут подтвердить доходы одним из следующих документов: справкой по форме 2-НДФЛ; справкой по форме банка; справкой по форме работодателя; заверенной банковской выпиской по зарплатному счету.
Если доходы подтверждаются не справкой 2-НДФЛ, дополнительно предоставляются на выбор: заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора; справка о трудовой деятельности по форме СТД-Р; информация о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР; выписка из лицевого счета ПФР.
Военнослужащие должны дополнительно предъявить один из документов на выбор: заверенную работодателем копию контракта; выписку из трудовой книжки; приказ о назначении на должность; справку о занимаемой должности и стаже; служебное удостоверение личности.
Моряки предоставляют удостоверение личности моряка или мореходную книжку; контракты за последние 2 года; справку из крюинговой компании о следующем рейсе.
Для учета дополнительного дохода лиц, являющихся пенсионерами, необходимо предъявить справку о размере назначенной пенсии или выписку о зачислении пенсионного обеспечения на банковский счет за последние 3 месяца.
В качестве дополнительных доходов при предъявлении соответствующих официальных документов банк рассматривает: наличие ценных активов (движимого, недвижимого имущества, ценных бумаг); доход от вкладов; доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в собственности у заемщика.
При оформлении договора ДДУ:
При оформлении договора уступки прав по ДДУ:
Если предыдущий участник долевого строительства — физическое лицо:
Если договор уступки прав по ДДУ заключается с юридическим лицом, не являющимся застройщиком приобретаемого объекта, дополнительные документы требуются только в случае проведения расчетов между участниками сделки до государственной регистрации документов.
Для застройщика:
В качестве обеспечения по кредиту в залог принимается сначала право требования по договору, а затем купленные апартаменты. Страхование недвижимости от риска утраты и повреждения на весь срок кредитования после оформления квартиры в собственность является обязательным. Застраховать жизнь и здоровье заемщик может в добровольном порядке.
Процедура оформления ипотеки заключается в следующем:
Погашать ипотеку следует каждый месяц в соответствии с кредитным договором. Детальная информация указана в графике платежей.
Произвести оплату можно одним из следующих способов:
За ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредитных средств взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора при начислении процентов в период нарушения или 0,06% от суммы долга, если проценты не начислялись.
Ипотека от Промсвязьбанка на апартаменты в новостройке позволит на выгодных условиях приобрести дорогостоящую недвижимость премиум-класса или более простой вариант. На выбор клиенту доступен разнообразный список аккредитованных банком объектов. Это означает сделку с надежным застройщиком и отсутствие необходимости собирать множество документов. Чем дольше срок кредитования, тем меньше ежемесячный платеж по кредиту, но выше размер переплаты.