Ипотека по программе Апартаменты на первичном рынке в Промсвязьбанке

Вита Заболева Глава отдела контента

Подберите для себя ипотеку в Промсвязьбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте psbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Рейтинг К5М
9.7/10
Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок от 3 до 30 лет
Ставка в год от 9.5 %
Возраст от 21 до 65 лет
Стаж общий трудовой стаж не менее 1 года
Промсвязьбанк (Апартаменты на первичном рынке)
до 30 000 000 ₽
Сумма
от 9.5%
Ставка
до 30 лет
Срок
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 0 %
Процентная ставка
от 9.5 % в год
Цель
приобретение апартаментов на первичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 65 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека на новостройку от Промсвязьбанка отличается крупным лимитом и долгим сроком кредитования. Это позволит выбрать любой объект и удобный размер ежемесячного платежа. Приобрести за счет кредитных средств можно только квартиры из аккредитованных банком объектов, но перечень достаточно разнообразный. Также выгода заключается в небольшом размере первоначального взноса и возможности использовать для его частичной оплаты средства материнского капитала.

крупная сумма кредита
небольшой первоначальный взнос
дистанционный прием документов
доступная процентная ставка
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Ипотека по программе Апартаменты на первичном рынке в Промсвязьбанке Ипотека по программе Апартаменты на первичном рынке в Промсвязьбанке
30 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
Подать заявку

Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки апартаментов на первичном рынке на сумму до 30 000 000 рублей сроком до 30 лет. Для покупки потребуется минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости объекта.

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Требования к недвижимости

  • Апартаменты в здании, которое строится или уже введено в эксплуатацию
  • Приобретение по одному из разрешенных документов
  • Строительство от аккредитованного застройщика
  • Не более 1 переуступки по договору ДДУ в истории объекта

На этапе возведения дома в залог оформляется право требования по договору приобретения недвижимости, после сдачи здания регистрируется ипотека. Покупка может быть оформлена одним из следующих способов:

  • У застройщика по договору долевого участия
  • У юридического лица по договору уступки прав требования по ДДУ
  • У физического лица по договору уступки прав требования по ДДУ

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется в российских рублях путем перечисления на счет клиента, открытый в банке, с дальнейшим переводом продавцу после регистрации залога.

Срок от 36 до 360 месяцев
Минимальная сумма 500 000 рублей, не менее 20% от стоимости жилья
Максимальная сумма 30 000 000 рублей, не более 90% от стоимости жилья
Процентная ставка от 10.3%
Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня
Срок действия положительного решения 60 календарных дней

Ставка применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, работников государственных организаций (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/ Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской/Белгородской областей и Заемщик приобретает недвижимость на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской/Белгородской областей). Для остальных категорий клиентов ставка — 23,30%. Указанные ставки применяются при размере первого взноса от 10%. При размере первого взноса от 0 до 10% (0% вкл., 10% не вкл.) ставка составляет 22,9% годовых для работников оборонно-промышленного комплекса и работников государственных организаций. Для остальных категорий клиентов ставка — 24,80%. Ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.

Заемщик несет дополнительные расходы на страхование, государственную регистрацию ипотеки и договора, услуги нотариуса. 

Размер процентной ставки зависит от величины первоначального взноса и категории клиента. При отказе от добровольного страхования указанный процент увеличивается на 3 пункта. Также банк вправе увеличить ставку на 1,5%, если заемщик не оформил залог в течение 12 месяцев с  планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию, указанной в договоре.

Допускается наличие созаемщиков из числа близких родственников. Всего заемщиками по кредиту могут выступать максимально 4 человека. Все собственники обязательно являются залогодателями.

Преимущества

  • Ипотека позволяет приобрести дорогостоящую недвижимость благодаря крупному кредитному лимиту
  • Предоставляется выгодная процентная ставка, сниженная для зарплатных клиентов; лиц, купивших ВИП-пакет; сотрудников определенных организаций; работников бюджетной сферы
  • Подать заявку на ипотеку и отправить документы в банк можно онлайн, без посещения офиса
  • Первоначальный взнос от 10% делает кредитование доступным даже для клиентов с минимальным исходным бюджетом
  • Длительный срок кредитования позволит выбрать комфортный ежемесячный платеж
  • Доступно большое разнообразие новостроек и объектов различной планировки от аккредитованных застройщиков

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года до 65 лет на момент выплаты кредита
  • Постоянная регистрация, фактическое проживание или трудоустройство в регионе присутствия банка
  • Общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте работы — от 4 месяцев
  • Наличие 2 контактных номеров телефона, один из них — обязательно рабочий стационарный
  • Для мужчин младше 27 лет— решенный вопрос с призывом в Вооруженные силы РФ на срочную службу

Документы заемщика

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Документы о семейном положении (брачный договор, свидетельство о регистрации или расторжении брака, свидетельство о смерти супруга либо супруги, заявление о том, что заемщик в зарегистрированном браке не состоит)
  • Для мужчин младше 27 лет — военный билет или иной документ, свидетельствующий об отсутствии военной обязанности
  • Подтверждение дохода и занятости, в зависимости от категории заемщика, за последние 12 месяцев
  • Документы о получении дополнительных доходов (при наличии)

Участники зарплатного проекта документы о доходах и трудоустройстве не предоставляют.

Сотрудники, работающие по найму, могут подтвердить доходы одним из следующих документов: справкой по форме 2-НДФЛ; справкой по форме банка; справкой по форме работодателя; заверенной банковской выпиской по зарплатному счету.

Если доходы подтверждаются не справкой 2-НДФЛ, дополнительно предоставляются на выбор: заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора; справка о трудовой деятельности по форме СТД-Р; информация о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР; выписка из лицевого счета ПФР.

Военнослужащие должны дополнительно предъявить один из документов на выбор: заверенную работодателем копию контракта; выписку из трудовой книжки; приказ о назначении на должность; справку о занимаемой должности и стаже; служебное удостоверение личности.

Моряки предоставляют удостоверение личности моряка или мореходную книжку; контракты за последние 2 года; справку из крюинговой компании о следующем рейсе.

Для учета дополнительного дохода лиц, являющихся пенсионерами, необходимо предъявить справку о размере назначенной пенсии или выписку о зачислении пенсионного обеспечения на банковский счет за последние 3 месяца.

В качестве дополнительных доходов при предъявлении соответствующих официальных документов банк рассматривает: наличие ценных активов (движимого, недвижимого имущества, ценных бумаг); доход от вкладов; доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в собственности у заемщика.

Документы на недвижимость

При оформлении договора ДДУ:

  • Договор ДДУ
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок, на котором ведется строительство

При оформлении договора уступки прав по ДДУ:

  • Договор ДДУ —  все, когда-либо заключенные
  • Выписка из ЕГРН о земельном участке, на котором возводится новостройка
  • Подтверждение оплаты строящегося объекта предыдущим дольщиком (не нужно, если была оформлена ипотека)

Если предыдущий участник долевого строительства — физическое лицо:

  • Удостоверение личности
  • Документы о семейном положении
  • Справка о дееспособности для лиц старше 65 лет (при отсутствии комплексного страхования)
  • Разрешение органов опеки и попечительства на продажу (если среди собственников есть несовершеннолетние лица)
  • Нотариально заверенное согласие супруги или супруга на продажу квартиры
  • Выписка из ЕГРИП (для ИП)

Если договор уступки прав по ДДУ заключается с юридическим лицом, не являющимся застройщиком приобретаемого объекта, дополнительные документы требуются только в случае проведения расчетов между участниками сделки до государственной регистрации документов. 

Для застройщика:

  • Учредительные документы
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Подтверждение назначения единоличного исполнительного органа
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя компании на совершение сделок с конкретным объектом недвижимости
  • Дополнительные документы по запросу

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения по кредиту в залог принимается сначала право требования по договору, а затем купленные апартаменты. Страхование недвижимости от риска утраты и повреждения на весь срок кредитования после оформления квартиры в собственность является обязательным. Застраховать жизнь и здоровье заемщик может в добровольном порядке.

Оформление

Процедура оформления ипотеки заключается в следующем:

  1. Предварительная консультация по телефону горячей линии или в отделении
  2. Подача заявки онлайн на сайте или в ипотечном центре
  3. Передача пакета документов по электронной почте или лично в офисе
  4. Получение решения банка в SMS и электронного письма с подробными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера
  5. Подбор подходящего объекта недвижимости из списка аккредитованных новостроек
  6. Согласование проекта договора, подготовка документов
  7. Согласование даты и времени проведения сделки
  8. Заключение договоров страхования, предоставление документации для сделки
  9. Подписание договора долевого участия или уступки прав, кредитного договора, оформление регистрации залога, расчеты с продавцом

Погашение

Погашать ипотеку следует каждый месяц в соответствии с кредитным договором. Детальная информация указана в графике платежей.

Произвести оплату можно одним из следующих способов:

  • Оформив заявление на автоматическое списание с указанного счета, имеющегося в банке
  • Безналичным перечислением денежных средств на счет по реквизитам
  • Внесением наличных через кассу или банкоматы банка

За ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредитных средств взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора при начислении процентов в период нарушения или 0,06% от суммы долга, если проценты не начислялись.

Экспертное мнение

Ипотека от Промсвязьбанка на апартаменты в новостройке позволит на выгодных условиях приобрести дорогостоящую недвижимость премиум-класса или более простой вариант. На выбор клиенту доступен разнообразный список аккредитованных банком объектов. Это означает сделку с надежным застройщиком и отсутствие необходимости собирать множество документов. Чем дольше срок кредитования, тем меньше ежемесячный платеж по кредиту, но выше размер переплаты. 


Рейтинг сформирован на основании отзывов
23 оценок, среднее: 4.9 из 5