Ипотека по программе Апартаменты на первичном рынке в Промсвязьбанке
| Сумма | от 500 000 до 15 000 000 ₽ |
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Ставка в год | от 15.1 до 17.72% |
| Возраст | от 21 до 70 лет |
| Стаж | общий трудовой стаж не менее 1 года |
Ипотека на новостройку от Промсвязьбанка отличается крупным лимитом и долгим сроком кредитования. Это позволит выбрать любой объект и удобный размер ежемесячного платежа. Приобрести за счет кредитных средств можно только квартиры из аккредитованных банком объектов, но перечень достаточно разнообразный. Также выгода заключается в небольшом размере первоначального взноса и возможности использовать для его частичной оплаты средства материнского капитала.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Промсвязьбанк (Апартаменты в новостройке)
Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки апартаментов на первичном рынке на сумму до 15 000 000 рублей сроком до 30 лет. Для покупки потребуется минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости объекта.
На этапе возведения дома в залог оформляется право требования по договору приобретения недвижимости, после сдачи здания регистрируется ипотека. Покупка может быть оформлена одним из следующих способов:
Ипотека предоставляется в российских рублях путем перечисления на счет клиента, открытый в банке, с дальнейшим переводом продавцу после регистрации залога.
| Срок | от 36 до 360 месяцев |
| Минимальная сумма | 500 000 рублей, не менее 30% от стоимости жилья |
| Максимальная сумма | 30 000 000 рублей, не более 80% от стоимости жилья |
| Процентная ставка | от 15.1% |
| Срок рассмотрения заявки | 3 рабочих дня |
| Срок действия положительного решения | 60 календарных дней |
Ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.
Заемщик несет дополнительные расходы на страхование, государственную регистрацию ипотеки и договора, услуги нотариуса.
Размер процентной ставки зависит от величины первоначального взноса и категории клиента. При отказе от добровольного страхования указанный процент увеличивается на 3 пункта. Также банк вправе увеличить ставку на 1,5%, если заемщик не оформил залог в течение 12 месяцев с планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию, указанной в договоре.
Допускается наличие созаемщиков из числа близких родственников. Всего заемщиками по кредиту могут выступать максимально 4 человека. Все собственники обязательно являются залогодателями.Участники зарплатного проекта документы о доходах и трудоустройстве не предоставляют.
Сотрудники, работающие по найму, могут подтвердить доходы одним из следующих документов: справкой по форме 2-НДФЛ; справкой по форме банка; справкой по форме работодателя; заверенной банковской выпиской по зарплатному счету.
Если доходы подтверждаются не справкой 2-НДФЛ, дополнительно предоставляются на выбор: заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора; справка о трудовой деятельности по форме СТД-Р; информация о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР; выписка из лицевого счета ПФР.
Военнослужащие должны дополнительно предъявить один из документов на выбор: заверенную работодателем копию контракта; выписку из трудовой книжки; приказ о назначении на должность; справку о занимаемой должности и стаже; служебное удостоверение личности.
Моряки предоставляют удостоверение личности моряка или мореходную книжку; контракты за последние 2 года; справку из крюинговой компании о следующем рейсе.
Для учета дополнительного дохода лиц, являющихся пенсионерами, необходимо предъявить справку о размере назначенной пенсии или выписку о зачислении пенсионного обеспечения на банковский счет за последние 3 месяца.
В качестве дополнительных доходов при предъявлении соответствующих официальных документов банк рассматривает: наличие ценных активов (движимого, недвижимого имущества, ценных бумаг); доход от вкладов; доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в собственности у заемщика.
При оформлении договора ДДУ:
При оформлении договора уступки прав по ДДУ:
Если предыдущий участник долевого строительства — физическое лицо:
Если договор уступки прав по ДДУ заключается с юридическим лицом, не являющимся застройщиком приобретаемого объекта, дополнительные документы требуются только в случае проведения расчетов между участниками сделки до государственной регистрации документов.
Для застройщика:
В качестве обеспечения по кредиту в залог принимается сначала право требования по договору, а затем купленные апартаменты. Страхование недвижимости от риска утраты и повреждения на весь срок кредитования после оформления квартиры в собственность является обязательным. Застраховать жизнь и здоровье заемщик может в добровольном порядке.
Процедура оформления ипотеки заключается в следующем:
Погашать ипотеку следует каждый месяц в соответствии с кредитным договором. Детальная информация указана в графике платежей.
Произвести оплату можно одним из следующих способов:
За ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредитных средств взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора при начислении процентов в период нарушения или 0,06% от суммы долга, если проценты не начислялись.
Ипотека от Промсвязьбанка на апартаменты в новостройке позволит на выгодных условиях приобрести дорогостоящую недвижимость премиум-класса или более простой вариант. На выбор клиенту доступен разнообразный список аккредитованных банком объектов. Это означает сделку с надежным застройщиком и отсутствие необходимости собирать множество документов. Чем дольше срок кредитования, тем меньше ежемесячный платеж по кредиту, но выше размер переплаты.