Ипотека по программе Квартира на вторичном рынке в Промсвязьбанке

Эксперт ВЗО по банковским продуктам
Подберите для себя ипотеку в Промсвязьбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2024 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте psbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.
Рейтинг К5М
9.7/10
Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок от 3 до 30 лет
Ставка в год от 14.5 до 17.13%
Возраст от 21 до 70 лет
Стаж общий трудовой стаж не менее 1 года
Промсвязьбанк (Квартира на вторичном рынке)
Промсвязьбанк (Квартира на вторичном рынке)
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
17.15% - 18.89%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 17.15 до 18.89% годовых
Первоначальный взнос
от 0 до 80%
Цель
приобретение квартиры на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Тип недвижимости
вторичка
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
2 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
  • паспорт
  • СНИЛС
  • свидетельство о браке (при наличии)
  • свидетельства о рождении детей
  • для заемщиков до 27 лет - военный билет
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры на вторичном рынке на сумму до 30 000 000 ₽. Допускается частичная оплата первоначального взноса материнским капиталом.

минимальный размер первоначального взноса
допускаются перепланировки
доступно для ИП
льготный процент для зарплатных клиентов
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Промсвязьбанк (Квартира на вторичном рынке) Промсвязьбанк (Квартира на вторичном рынке)
30 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
Подать заявку

Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры на вторичном рынке на сумму до 30 000 000 рублей. Допускается частичная оплата первоначального взноса материнским капиталом. 

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Требования к недвижимости

  • Пригодная к проживанию квартира, соответствующая санитарно-гигиеническим нормам жилого помещения
  • Наличие отдельной кухни и санузла, входной двери, окон и крыши в исправном состоянии
  • Подключение ко всем инженерным системам
  • Высокая или средняя степень ликвидности согласно отчету об оценке квартиры
  • Подтвержденное надлежащим образом право собственности продавца
  • Отсутствие прав требований третьих лиц либо других обременений
  • Отсутствие несанкционированных перепланировок
  • Снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу помещения
  • Соответствие здания, в котором расположена квартира, техническим требованиям

Допускается наличие несогласованных перепланировок в квартире, если возможна легализация. В этом случае в кредитном договоре указывается обязанность заемщика согласовать переустройство либо вернуть имущество в прежнее состояние в течение 12 месяцев с даты оформления кредита.

Кредитование на покупку доли в квартире возможно только при условии, что данному заемщику уже принадлежит часть недвижимости и он при помощи данного ипотечного кредита намерен выкупить остальные доли, чтобы оформить единоличное полное владение имуществом.

Здание не должно быть признанным аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением. Износ дома может составлять не более 55%. Стены и перекрытия должны быть выполнены из определенных материалов. Местоположение многоквартирного дома — регион присутствия банка, не далее 150 км от офиса. 

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется в российских рублях путем перечисления на счет клиента, открытый в банке. При покупке квартиры у физического лица возможно включение в сумму кредита стоимости капитального ремонта жилья.

Основные параметры кредита:

Срок от 36 до 360 месяцев
Минимальная сумма 500 000 рублей, не менее 30% от стоимости жилья
Максимальная сумма для Москвы и Санкт-Петербурга, МО и ЛО 30 000 000 рублей, не более 80% от стоимости жилья
Максимальная сумма для регионов 20 000 000 рублей, не более 80% от стоимости жилья
Процентная ставка от 14,5%
Первоначальный взнос от 0%
Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня
Срок действия положительного решения 90 календарных дней

Размер процентной ставки зависит от категории клиента. При отказе от добровольного страхования указанный процент увеличивается на 3 пункта. 

Допускается наличие созаемщиков из числа близких родственников. Всего заемщиками по кредиту могут выступать максимально 4 человека.

Преимущества

  • Длительный срок и крупная сумма кредита
  • Небольшой размер обязательного первоначального взноса
  • Возможность включить в кредит средства на капитальный ремонт
  • Наличие льготных ставок для зарплатных клиентов, бюджетников, сотрудников ОПК и партнеров банка
  • Рассмотрение квартир с перепланировками
  • Доступность для различных категорий граждан, в том числе ИП, собственников бизнеса

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года до 65 лет на момент выплаты кредита
  • Постоянная регистрация, фактическое проживание или трудоустройство в регионе присутствия банка
  • Общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте работы — от 4 месяцев
  • Наличие 2 контактных номеров телефона, один из них — обязательно рабочий стационарный
  • Для ИП или собственника бизнеса срок ведения деятельности — от 2 лет
  • Для мужчин младше 27 лет — решенный вопрос с призывом в Вооруженные силы РФ на срочную службу

Документы заемщика

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Документы о семейном положении (брачный договор, свидетельство о регистрации или расторжении брака, свидетельство о смерти супруга либо супруги, заявление об отсутствии зарегистрированного брака)
  • Для мужчин младше 27 лет — военный билет или иной документ, свидетельствующий об отсутствии военной обязанности
  • Подтверждение дохода и занятости, в зависимости от категории заемщика, за последние 12 месяцев
  • Документы о получении дополнительных доходов (при наличии)
  • Сертификат о материнском капитале и справка об остатке средств МСК (при использовании материнского капитала для частичной оплаты ипотечного кредита)

Участники зарплатного проекта документы о доходах и трудоустройстве не предоставляют.

Сотрудники, работающие по найму, могут подтвердить доходы, одним из следующих документов: справкой по форме 2-НДФЛ; справкой по форме банка; справкой по форме работодателя; заверенной банковской выпиской по зарплатному счету. Если доходы подтверждаются не справкой 2-НДФЛ, дополнительно предоставляются на выбор: заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора; справка о трудовой деятельности по форме СТД-Р; информация о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР; выписка из лицевого счета ПФР.

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют выписку из ЕГРИП; налоговую декларацию и платежные документы об уплате налогов; справку из обслуживающего банка об оборотах по расчетному счету. Адвокаты также должны предъявить удостоверение или справку об осуществлении деятельности в юридической консультации или коллегии адвокатов.

Собственники бизнеса подтверждают статус и доходы выпиской из ЕГРЮЛ; справкой о доходах по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ; платежными документами об уплате налогов.

Военнослужащие должны дополнительно предъявить один из документов на выбор: заверенную работодателем копию контракта; выписку из трудовой книжки; приказ о назначении на должность; справку о занимаемой должности и стаже; служебное удостоверение личности.

Моряки предоставляют удостоверение личности моряка или мореходную книжку; контракты за последние 2 года; справку из крюинговой компании о следующем рейсе.

Для учета дополнительного дохода лиц, являющихся пенсионерами, необходимо предъявить справку о размере назначенной пенсии или выписку о зачислении пенсионного обеспечения на банковский счет за последние 3 месяца.

В качестве дополнительных доходов при предъявлении соответствующих официальных документов банк рассматривает: наличие ценных активов (движимого, недвижимого имущества, ценных бумаг); доход от вкладов; доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в собственности у заемщика.

Документы на недвижимость

  • Подтверждение возникновения права собственности (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения, участия в долевом строительстве, решение суда)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (срок действия 30 календарных дней)
  • Подтверждении факта оплаты недвижимости продавцом (не требуется при нахождении объекта в собственности более 3 лет либо если продавец является первым собственником квартиры)
  • Технический паспорт
  • Справка об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении лиц (срок действия 30 календарных дней)
  • Согласование переустройства помещения (при наличии)
  • Отчет об оценке объекта недвижимости от независимой оценочной компании (срок действия 6 месяцев)

Если собственник — физическое лицо:

  • Удостоверение личности
  • Документы, о семейном положении
  • Справка о дееспособности для лиц старше 65 лет
  • Разрешение органов опеки и попечительства на продажу (при необходимости)
  • Нотариально заверенное согласие супруги или супруга на продажу квартиры
  • Выписка из ЕГРИП (для ИП)

Если собственник — юридическое лицо (кроме застройщиков):

  • Учредительные документы
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Подтверждение назначения единоличного исполнительного органа
  • Решение об одобрении договора на покупку квартиры
  • Справка о балансовой стоимости имущества
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя компании на совершение сделок с конкретным объектом недвижимости

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения по кредиту в залог принимается приобретаемая квартира. Недвижимость обязательно подлежит страхованию от риска утраты и повреждения на весь срок кредитования. Застраховать жизнь и здоровье, а также право собственности на квартиру клиент может в добровольном порядке.

Оформление

Процедура оформления ипотеки состоит из следующих этапов:

  1. Предварительная консультация по телефону горячей линии или в отделении
  2. Подача заявки онлайн на сайте или в ипотечном центре
  3. Передача пакета документов по электронной почте или лично в офисе
  4. Получение решения банка в SMS и электронного письма с подробными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера
  5. Подбор подходящего объекта недвижимости
  6. Заказ отчета об оценке недвижимости
  7. Получение окончательного решения банка по конкретной квартире
  8. Согласование даты и времени проведения сделки
  9. Подготовка всех необходимые документов, заключение договоров страхования
  10. Подписание договора купли-продажи, кредитного договора, оформление регистрации залога, расчеты с продавцом

Погашение

Погашать ипотеку необходимо ежемесячно в соответствии с кредитным договором. Полная информация содержится в графике платежей.

Произвести оплату можно одним из следующих способов:

  • Оформив заявление на автоматическое списание с указанного счета, имеющегося в банке
  • Безналичным перечислением денежных средств на счет по реквизитам
  • Внесением наличных через кассу или банкоматы банка

За ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредитных средств банк взимает пеню в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора при начислении процентов в период нарушения или 0,06% от суммы долга, если проценты не начислялись.

Экспертное мнение

Ипотечное кредитование от Промсвязьбанка направлено на приобретение квартиры на вторичном рынке у любого продавца. Разрешены согласованные перепланировки и привлечение до 4 созаемщиков. К учету принимаются разные виды доходов, в том числе дополнительные. Предложение отличается небольшим размером обязательного первоначального взноса и крупным кредитным лимитом. Получить можно не менее 20% и не более 90% от определенной оценщиком стоимости жилья.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
3 отзыва, среднее: 5 из 5
Мы используем файлы Cookie