Сумма | от 500 000 до 50 000 000 ₽ |
Срок | от 3 до 30 лет |
Ставка в год | от 14.49 до 17.21% |
Возраст | от 21 до 70 лет |
Стаж | общий трудовой стаж не менее 1 года |
Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки апартаментов на вторичном рынке на сумму до 50 000 000 рублей сроки до 30 лет. Специальные ставки действуют для сотрудников определенных предприятий и зарплатных клиентов.
Не допускается расположение апартаментов в открытых воинских частях, бывших домах отдыха, санаториях, детских лагерях, пансионатах. Продавец не должен быть банкротом или находится в процессе ликвидации.
Кредитование на покупку доли в апартаментах возможно только при условии, что данному заемщику уже принадлежит часть недвижимости. И он при помощи данного ипотечного кредита намерен выкупить остальные доли, чтобы оформить единоличное полное владение имуществом.
Допускается наличие несогласованных перепланировок в квартире, если возможна легализация. В этом случае в кредитном договоре указывается обязанность заемщика согласовать переустройство либо вернуть имущество в прежнее состояние в течение 12 месяцев с даты оформления кредита.
Здание должно иметь надлежащее состояние, иметь более 2 этажей, не быть признанным аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением. Износ дома должен составлять не более 55%. Стены, перекрытия должны быть построены из определенных материалов. Местоположение здания – регион присутствия банка, не более 150 км от офиса, 300 км – для отдельных регионов.
Кредит выдается в российских рублях путем перечисления на счет, клиента, открытый в банке. При покупке апартаментов у физического или юридического лица (не ИП) возможно включение в сумму кредита стоимости капитального ремонта жилья.
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Минимальная сумма | 500 000 рублей, не менее 15% от стоимости жилья |
Максимальная сумма | 50 000 000 рублей, не более 80% от стоимости жилья |
Процентная ставка | от 14.49% |
Первоначальный взнос | от 17.21% |
Срок рассмотрения заявки | 3 рабочих дня |
Срок действия положительного решения | 90 календарных дней |
Заемщик несет дополнительные расходы на страхование, оценку рыночной стоимости предмета залога, государственную регистрацию ипотеки.
Размер процентной ставки зависит от категории клиента. При отказе от добровольного страхования указанный процент увеличивается на 3 пункта.
Допускается наличие созаемщиков из числа близких родственников. Всего заемщиками по кредиту могут выступать максимально 4 человека. Все собственники обязательно являются залогодателями.
Участники зарплатного проекта документы о доходах и трудоустройстве не предоставляют.
Сотрудники, работающие по найму, могут подтвердить доходы, одним из следующих документов: справка по форме 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка по форме работодателя; заверенная банковская выписка по зарплатному счету. Если доходы подтверждаются не справкой 2-НДФЛ, дополнительно предоставляются на выбор: заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора; справка о трудовой деятельности по форме СТД-Р; информация о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР; выписка из лицевого счета ПФР.
Военнослужащие должны дополнительно предъявить один из документов на выбор: заверенную работодателем копию контракта; выписку из трудовой книжки; приказ о назначении на должность; справку о занимаемой должности и стаже; служебное удостоверение личности.
Моряки предоставляют удостоверение личности моряка или мореходную книжку; контракты за последние 2 года; справка из крюинговой компании о следующем рейсе.
Для учета дополнительного дохода лиц, являющихся пенсионерами, необходимо предъявить справку о размере назначенной пенсии или выписку о зачислении пенсионного обеспечения на банковский счет за последние 3 месяца.
В качестве дополнительных доходов при предъявлении соответствующих официальных документов банк рассматривает: наличие ценных активов (движимого, недвижимого имущества, ценных бумаг); доход от вкладов; доход от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в собственности у заемщика.
Если собственник – физическое лицо:
Если собственник – юридическое лицо (кроме застройщиков):
В качестве обеспечения по кредиту в залог принимается приобретаемые апартаменты. Необходимо обязательно застраховать недвижимость от риска утраты и повреждения на весь срок кредитования. Страхование жизни и здоровья заемщик может оформить в добровольном порядке.
Процедура оформления ипотеки включает следующие этапы:
Погашать ипотеку следует каждый месяц в соответствии с кредитным договором. Детальная информация указана в графике платежей.
Произвести оплату можно одним из следующих способов:
За ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредитных средств взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора при начислении процентов в период нарушения или 0,06% от суммы долга, если проценты не начислялись.