Дальневосточная ипотека от Сбербанка
| Сумма | от 300 000 до 6 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 20 лет |
| Ставка в год | от 2 до 3% |
| Возраст | от 18 до 75 лет |
| Стаж | не менее 3 месяцев на текущем месте работы |
Дальневосточная ипотека от Сбербанка – специальная программа для молодых семей и участников Дальневосточного гектара. На покупку квартиры или строительство дома можно получить минимальную ставку 1,5%. При этом приобрести жилье можно как первичном, так и на вторичном рынке. Предложение отличается быстрым оформлением заявки и получением предварительного решения за несколько минут. Прописка в ДФО не требуется до получения ипотеки, можно прописаться потом в купленном жилье.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Сбербанк (Дальневосточная ипотека)
Программа действует до 31 декабря 2024 года и предоставляется на следующих условиях:
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок ипотеки | до 20 лет |
| Сумма ипотеки | от 300 000 до 6 000 000 рублей |
| Ставка |
от 2% до 3% |
Сумма кредита не может быть более 85% от стоимости жилья, передаваемого в залог. В качестве созаемщиков можно привлечь супруга/супругу клиента или иных платежеспособных лиц.
Базовая процентная ставка составляет 3% годовых. При подключении личного страхования заемщика процент снижается на 1 пункт. Еще 0,3% можно скинуть при использовании электронной регистрации сделки. Таким образом с учетом всех скидок минимальный процент равен 0,1%. Минимальный процент по программе Дальневосточный гектар на ИЖС составляет 1%.
Программа распространяется на:
Общие требования:
Заемщиком может выступать:
Требования:
Участники зарплатного проекта банка и пенсионеры, оформившие выплату обеспечения на счет в банке, могут не подтверждать доход и занятость.
В качестве доходов банк рассматривает зарплату, пенсию, получение денег от сдачи в аренду недвижимости (нужно предъявить налоговую декларацию 3-НДФЛ и договор аренды, срок которого заканчивается не ранее чем через 12 месяцев). Для подтверждения заработка требуется предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Занятость можно подтвердить заверенной работодателем копией трудовой книжки или выпиской из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, нужно предъявить банку налоговую декларацию с отметкой ФНС о принятии и выписку ЕГРИП. Вместо этого подойдет выписка из ПФР.
Ипотека доступна самозанятым, зарегистрированным в сервисе Свое дело от Сбербанка и получающим доход на карту Сбербанка не менее 4 месяцев подряд.
При желании клиент может не подтверждать доход и занятость и оформить кредит по 2 документам. При этом ставка и размер первоначального взноса будут выше, чем при стандартном пакете документов. В качестве второго документа, удостоверяющего личность, принимаются: водительские права, удостоверение военнослужащего, служебное удостоверение представителя органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
Если в залог передается другая, имеющаяся в собственности недвижимость:
Если объект еще строится и в залог оформляется права требования на имущество, необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновении данных прав, и нотариально заверенное согласие супруга/супруги на залог или заявление об отсутствии официального брака.
При оформлении в залог приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости предоставить следующие документы можно в течение 90 дней с момента одобрения заявки.
Для жилья на первичном рынке предоставляются только документы по семейному положению (при наличии), по объекту банк запрашивает самостоятельно:
Для квартиры, дома на вторичном рынке:
Для строительства индивидуального жилого дома:
В качестве обеспечения по кредиту принимается залог приобретаемого или иного жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, оформляется залог прав на имущество и/или поручительство физических лиц. При передаче в залог жилого дома с земельным участком, земля также должна быть оформлена в залог.
При подаче заявки на ипотеку не обязательно быть прописанным на территории ДФО, но после получения кредита банк дает 270 дней на регистрацию в оформленном в собственность объекте недвижимости.
Процедура получения ипотеки состоит из следующих этапов:
Ипотека оформляется по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости на территории ДФО. Итоговый срок рассмотрения заявки составляет не более 8 рабочих дней.
Возврат кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. За несвоевременное погашение ипотеки и образование просроченного долга взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.
Произвести оплату можно одним из следующих способов:
Программа действует с 1 декабря 2019 до 31 декабря 2024 года.
Дальневосточный гектар — программа освоения малонаселенных земель. Участок площадью до 1 гектара можно получить бесплатно и без лишней бумажной волокиты. Получить землю в ДФО может житель любого региона страны.
Досрочное погашение доступно без ограничений по сумме и дате платежа. Произвести оплату можно в Сбербанк Онлайн или в любом офисе банка.
Средства материнского капитала могут быть использованы полностью или частично для оплаты первоначального взноса, а также на погашение задолженности по уже оформленному ипотечному кредиту.
Клиенту необходимо оплатить следующие услуги:
Покупатель переводит деньги на специальный счет в банке. Центр недвижимости проверяет чистоту сделки. Если все зарегистрировано в соответствии с законодательством, деньги отправляются на счет продавца. стоимость услуги составляет 3 400 рублей. оформление занимает не более 15 минут.
Такая возможность существует и законодательство РФ это не запрещено. Банк предлагает для иностранных граждан специальную ипотечную программу. Но участвовать в льготных программах с господдержкой нерезидент РФ не может.