Ипотека для IT-специалистов в Совкомбанке

Эксперт ВЗО по банковским продуктам
Подберите для себя ипотеку в Совкомбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2024 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте sovcombank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.
Рейтинг К5М
7.5/10
Сумма от 300 000 до 18 000 000 ₽
Срок от 3 до 30 лет
Ставка в год от 3.9%
Возраст от 22 до 44 лет
Стаж общий трудовой стаж не менее 1 года; непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
Совкомбанк (Ипотека для IT-специалистов)
Совкомбанк (Ипотека для IT-специалистов)
до 18 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
5.763% - 6.502%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
7.5
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 18 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 5.763 до 6.502% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
на приобретение жилого помещения на первичном рынке недвижимости
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
жилое помещение на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
для IT специалистов
Материнский капитал
можно использовать, при условии наличия своих средств не менее 10%
Заемщик
IT-специалисты
Возраст
от 22 до 44 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года; непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
Примерный доход
от 100000 ₽
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ
Документы
паспорт; военный билет; трудовая книжка или трудовой договор; документы, подтверждающие доход
Способ выплаты
мобильное приложение; интернет-банк; банкомат; перевод в других банках
Платежи
аннуитетный платеж

Специальная ипотечная программа от Совкомбанка разработана для для работников IT-сферы. Благодаря поддержке государства можно получить низкий процент на ипотеку. Приобрести можно жилой дом или квартиру на первичном рынке. Предъявляются определенные требования к возрасту и доходу заемщика, а также компании-работодателю. Удобно, что подать заявку можно онлайн без визита в банк, при этом потребуется минимальный пакет документов.

Минимум документов для оформления заявки
Низкая процентная ставка благодаря субсидии
Крупный кредитный лимит и долгий срок договора
Можно оформить для жилого дома
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Совкомбанк (Ипотека для IT-специалистов) Совкомбанк (Ипотека для IT-специалистов)
18 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
Подать заявку

Совкомбанк предлагает клиентам льготную ипотечную программу для IT-специалистов. Благодаря субсидии от государства можно купить квартиру или дом на первичном рынке с годовой процентной ставкой 5%. Также банк за дополнительную плату предлагает опцию снижения ставки на весь период действия кредита. Компания-работодатель должна соответствовать конкретным требованиям. Срок действия программы ограничен, оформить заявку можно до 31 декабря 2024 года. 

Требования к недвижимости

  • Квартира или жилой дом на первичном рынке
  • Готовое или строящееся жилье
  • Покупка по договору ДДУ, договору переуступки прав по ДДУ, купли-продажи у первого собственника

Продавцом может выступать:

  • По ДДУ застройщик-юридическое лицо
  • По ДУПТ юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, если застройщиком выступает юридическое лицо
  • По ДКП у юридического лица, индивидуального предпринимателя, которые являются первым собственником недвижимости

Не допускается:

  • Сделка на основании дополнительного соглашения к ДДУ, согласно которому изменяется порядок расчетов, например, переход с рассрочки на оплату договора кредитными средствами
  • Приобретение жилья у инвестиционного фонда или управляющей компании
  • Покупка недвижимости на вторичном рынке или апартаментов

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется на следующих условиях:

Валюта кредита

Российские рубли

Срок

от 3 до 30 лет

Минимальная сумма 

300 000 рублей

Максимальная сумма для городов-миллионников

18 000 000 рублей

Максимальная сумма для других регионов

9 000 000 рублей

Базовая процентная ставка

5% годовых

Первоначальный взнос

от 20%

Допускается использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса, но клиент должен внести собственными средствами не менее 10% от стоимости жилья. 

Банк предлагает ставку до 3,35% с дополнительной услугой «Снижение процентной ставки». Клиент может снизить базовый процент на весь срок кредитования при оплате единовременной комиссии, взимаемой от общей суммы ипотеки. Плату за сервис можно включить в кредит или использовать собственные средства. Опция подключается при заключении договора по данной схеме:

Снижение ставки

Комиссия

0,6%

3,4%

0,85%

4,4%

1,1%

5,4%

1,35%

6,4%

1,65%

7,4%

Для улучшения параметров кредитования возможно привлечение в сделку до 4 созаемщиков. Супруг или супруга заемщика при отсутствии брачного договора обязательно выступает в роли солидарного созаемщика. При этом доходы и занятость мужа или жены могут не учитываться.

Преимущества

  • Низкая процентная ставка на весь период действия кредитного договора
  • Онлайн-оформление заявки и расчет параметров кредитования на сайте
  • Длительный срок кредитования, обеспечивающий оптимальный размер ежемесячного платежа
  • Крупный кредитный лимит в соответствии с регионом проживания
  • Можно приобрести квартиру или жилой дом на этапе строительства или после сдачи в эксплуатацию
  • Минимальный пакет документов от заемщика для рассмотрения заявки

Требования к заемщику

  • Физическое лицо, работающее по найму
  • Гражданство РФ
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ
  • Минимальный возраст на момент подачи заявки — 22 лет
  • Максимальный возраст на момент подачи заявки — 44 года
  • Трудоустройство на территории РФ по трудовому договору в компании, ведущей основную деятельность в области информационных технологий
  • Наличие у компании-работодателя аккредитации Минцифры РФ и налоговых льгот 
  • Общий трудовой стаж – от 1 года, непрерывный на последнем месте работы – 3 месяца
  • Минимальная заработная плата за последние 3 месяца до вычета налогов при проживании в городе-миллионнике – 150 000 рублей, в других населенных пунктах – 100 000 рублей

К созаемщикам, участвующим в учете дохода, применяются аналогичные требования.

Численность населения в городе кредитования определяется на начало календарного года, предшествующего году оформления кредита.

Документы заемщика

  • Паспорт гражданина РФ
  • Мужчинам в возрасте до 27 лет военный билет
  • Подтверждение занятости
  • Подтверждение доходов

Подтвердить трудоустройство можно при помощи заверенной работодателем копии трудовой книжки или трудового договора. Необходима отметка о работе по настоящее время и подпись на каждой странице.

В качестве подтверждения доходов принимаются справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка в свободной форме.

Документы на недвижимость

Список необходимых документов зависит от типа заключаемой сделки и категории продавца. 

При приобретении жилья по ДУПТ:

  • Правоустанавливающие документы (договор ДДУ, все предыдущие ДУПТ)
  • Подтверждение оплаты продавцом стоимости недвижимости (платежное поручение, приходный кассовый ордер, квитанция, расписка, соглашение о взаиморасчетах, справка)
  • Проект договора ДУПТ с конкретным покупателем
  • Согласие от застройщика на заключение ДУПТ (при отсутствии соответствующей информации в первоначальном договоре)
  • Выписка из ЕГРН (при покупке объекта, находящегося в залоге у стороннего банка)

При приобретении жилья по ДКП у первого собственника:

  • Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН)
  • Правоустанавливающие документы (договор ДДУ, ДУПТ, ДКП, мены, дарения и прочее)
  • Подтверждение оплаты продавцом стоимости недвижимости (платежное поручение, приходный кассовый ордер, квитанция, расписка, соглашение о взаиморасчетах, справка)
  • Справка о зарегистрированных в помещении лицах (срок действия – 30 календарных дней)
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости (срок действия – 6 месяцев)

Документы продавца-физического лица:

  • Паспорт РФ или свидетельство о рождении
  • Документы о семейном положении (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда, свидетельство о смерти супруга или супруги)
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги заемщика на передачу недвижимости в залог (если применимо)
  • Разрешение органов опеки и попечительства (если собственником выступает несовершеннолетний продавец)
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и карточка с реквизитами расчетного счета индивидуального предпринимателя (если продавцом выступает ИП)
  • Нотариально заверенная доверенность на совершение сделки (если применимо)
  • Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (для продавцов старше 65 лет, действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи)
  • Свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, справка о отсутствии или наличии зарегистрированного брака из органов ЗАГС (по запросу банка)

Документы продавца-юридического лица:

  • Устав со всеми изменениями и дополнениями
  • Подтверждение правоспособности продавца на совершение сделки (справка о не крупности, не заинтересованности, согласие на совершение сделки)
  • Карточка с реквизитами расчетного счета юридического лица
  • Нотариально заверенная доверенность на представителя (если договор подписывает не единоличный исполнительный орган)

Обеспечение и страхование

Оформить страхование клиент может по следующей схеме:

Вид страхования

Необходимость оформления

Особенности

Имущественное

Обязательно

На весь срок действия договора

Личное

Добровольно

Риск причинения вреда жизни и здоровью

Титульное

Добровольно

Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет 

Приобретаемое жилье оформляется в залог. Если квартира или дом еще строятся, в залог передаются права требования по договору до сдачи объекта в эксплуатацию.

Оформление

Рассчитать предварительные параметры льготной ипотеки и подать заявку можно онлайн на сайте банка. Менеджер перезвонит по указанному номеру телефона и проконсультируют о дальнейших шагах. Документы можно самостоятельно предоставить в отделение или отправить по электронной почте. Банк сообщит о своем решении в максимально короткие сроки, на это потребуется от 1 рабочего дня.

Если по кредитованию получено одобрение, необходимо выбрать недвижимость и предоставить по объекту полный комплект документов. Следующий этап – это сделка. Он включает приобретение страхового полиса, подписание кредитного договора и расчеты с продавцом. Затем клиенту дается время на регистрацию ипотеки в пользу банка.

Для перечисления средств продавцу используются только безопасные варианты – аккредитив, эскроу-счет, безналичный перевод. Комиссия за проведение расчетов не взимается. 

Заемщик несет дополнительные расходы при оформлении ипотечного кредита, а именно оплату следующих услуг:

  • Оценка недвижимости специализированной компанией
  • Заверение документов нотариусом
  • Имущественное страхование недвижимости
  • Страхование жизни и здоровья заемщика
  • Государственная регистрация залога в пользу банка

Погашение

Погашение задолженности осуществляется равными ежемесячными платежами в соответствии с утвержденным графиком. На досрочное погашение кредита ограничения не установлены.

Внести оплату можно следующим образом:

Способ оплаты

Комиссия

В офисах и кассах банка по карте

Бесплатно

Перевод в интернет-банке

Бесплатно

Межбанковский перевод

По тарифам банка-посредника

В салонах связи и отделениях Почты России

По тарифам посредника


Рейтинг сформирован на основании отзывов
0 отзывов, среднее: 0 из 5
Мы используем файлы Cookie