Ипотека по программе Рефинансирование в Совкомбанке
| Сумма | от 300 000 до 40 000 000 ₽ |
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Ставка в год | от 11.99% |
| Возраст | от 20 до 85 лет |
| Стаж | общий трудовой стаж – от 1 года; непрерывный на последнем месте – 3 месяца |
Рефинансирование ипотеки от Совкомбанка позволит погасить различные кредитные продукты, в том числе ипотеку, автокредит, потребительский кредит, кредитную карту. Кроме того, можно получить дополнительные деньги на личные цели. Главное, чтобы были соблюдены установленные ограничения по сумме. Размер кредита не может превышать 80% от стоимости жилого или нежилого помещения и 60% от дома. Минимум 50% суммы рефинансирования должно идти на погашение ипотеки, остальная сумма на другие нужды. Удобно, что подать заявку и документы можно онлайн.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Совкомбанк (Рефинансирование ипотеки)
Совкомбанк предлагает клиентам воспользоваться программой рефинансирования ипотеки и других кредитных продуктов. Погасить можно до 2 ипотечных кредитов, до 5 кредитов всего. Также доступно получение дополнительных средств на потребительские цели.
Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.
Рефинансировать можно кредит, залогом по которому являются:
Ипотека предоставляется на следующих условиях:
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Сумма | От 300 000 до 40 000 000 рублей |
| Ставка | 10,99% |
| Ограничение по сумме кредита | До 80% - 60% |
Кроме того, банк установил следующие скидки и надбавки к процентной ставке:
При предоставлении рефинансирования по квартире или апартаментам возможна упрощенная подача документов без повышения процентной ставки. Если сумма ипотеки составит не более 65% от стоимости залога, банк рассматривает кредит по 2 документам. Еще один вариант минимизировать пакет документов для наемных работников, ИП и владельцев бизнеса – подтвердить доход и занятость одним документом, заверенной банковской выпиской по зарплатному счету.
Для улучшения параметров кредитования возможно привлечение в сделку до 4 созаемщиков. Супруг или супруга заемщика при отсутствии брачного договора обязательно выступает в роли солидарного созаемщика. При этом доходы и занятость мужа или жены могут не учитываться.
В процессе заключения кредитного договора заемщик несет дополнительные расходы на государственную регистрацию сделки, страхование имущества, услуги нотариуса при оформлении документов.
Всего можно рефинансировать 5 кредитных продуктов, включая до 2 ипотек, потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты. При этом доля ипотечного кредита в выдаваемой сумме должна составлять не менее 50%.
К созаемщикам, участвующим в учете дохода, применяются аналогичные требования.
Вторым документом для подтверждения личности может быть СНИЛС, ИНН, водительские права, военный билет, удостоверение военнослужащего, пенсионное удостоверение, заграничный паспорт.
Подтвердить трудоустройство можно при помощи заверенной работодателем копии трудовой книжки или трудового договора. Необходима отметка о работе по настоящее время и подпись на каждой странице.
В качестве подтверждения доходов принимаются справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка в свободной форме.
В качестве ценных активов рассматриваются недвижимости и транспортные средства. Необходимо предъявить документы о собственности, выписку из ЕГРН, ПТС.
Пенсионер может подтвердить доходы заверенной банковской выпиской за последние полгода или справкой о размере назначенной пенсии.
Индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса с долей в уставном капитале от 1% необходимо приложить:
Для адвокатов, учредивших свой адвокатский кабинет:
Для адвокатов, являющихся членами адвокатских образований:
Для нотариусов, ведущий частную практику:
Для нотариусов, работающих в государственной нотариальной конторе:
Для арбитражных управляющих:
Для моряков дальнего плавания:
Для самозанятых:
Если в залог предоставляется оформленная в собственность квартира или апартаменты, для рассмотрения заявки можно предоставить фото здания и помещения, а отчет об оценке подготовить уже на сделку. Для остальных видов залога отчет необходим для рассмотрения заявки на рефинансирование.
Дополнительно банк может запросить технический и кадастровый паспорт, разрешение на перепланировки и иные документы в зависимости от рассмотрения объекта.
Недвижимость по рефинансируемой ипотеке оформляется в залог на весь срок действия кредита. На этапе строительства заложить необходимо права требования по договору.
Имущественное страхование подключается в обязательном порядке. Добровольно можно приобрести личное страхование заемщика от риска болезни, смерти, потери работы, а также титульное страхование недвижимости.
Рассчитать предварительные параметры рефинансирования и подать заявку можно онлайн на сайте банка. Специалист перезвонит по указанному номеру телефона и проконсультируют о дальнейших шагах. Документы можно самостоятельно предоставить в отделение или отправить по электронной почте. Срок рассмотрения заявки составляет от 1 рабочего дня.
Если по кредитованию получено одобрение необходимо предоставить документы по рефинансируемым кредитами объект недвижимости. Следующий этап – это сделка. Он включает приобретение страхового полиса, подписание кредитного договора и выдачу кредитных средств. Затем клиент дается время на регистрацию ипотеки в пользу банка и погашение задолженности.
Погашение задолженности осуществляется равными ежемесячными платежами в соответствии с утвержденным графиком. На досрочное погашение кредита ограничения не установлены.
Внести оплату можно одним из следующих способов: