Ипотека Для иностранных граждан от Сбербанка

Игорь Зыков

Контент-менеджер

igorzykov@vsezaimyonline.ru

Условия ипотеки

Сумма кредита не может быть более 90% от стоимости жилья, передаваемого в залог. Привлечение созаемщиков по данной программе невозможно. И соответственно собственность оформляется только на заемщика.

Требования к недвижимости

Программа распространяется на:

• Покупку квартиры, дома, гаража, машино-места
• Строительство загородного дома или дачи
• Недвижимость на первичном или вторичном рынке

Общие требования:

• Нормальное техническое состояние дома, не подходят ветхие, аварийные, состоящие на учете на снос или реконструкцию с отселением здания (кроме программы реновации в Москве)
• Отсутствие незаконных перепланировок
• Отсутствие иных обременений и арестов
• Отсутствие рисков утраты права собственности на жилье
• Нахождение на территории РФ
• При покупке земельного участка или дома с земельным участком допускается месторасположение только в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге (кроме Кронштадтского района)

Преимущества

• Онлайн-оформление заявки без визита в банк и очередей
• Крупная сумма и долгий срок кредитования
• Разнообразие доступных к покупке по программе объектов
• Минимальный пакет документов от заемщика
• Разные способы оплаты кредита наличным и безналичным путем

Требования к заемщику

• Минимальный возраст на момент подачи заявки — 21 год
• Максимальный возраст на момент погашения кредита — 75 лет
• Участие в зарплатном проекте банка
• Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев

Документы заемщика

• Паспорт иностранного гражданина
• Заверенный перевод паспорта на русский язык
• Миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ (кроме граждан Республики Беларусь)
• Документ о временной или постоянной регистрации на территории РФ
• Подтверждение права на пребывание в РФ (вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза)<

Документы на недвижимость

Для жилья на первичном рынке предоставляются только документы по семейному положению (при наличии), по объекту банк запрашивает самостоятельно:

• Свидетельство о браке
• Брачный договор
• Свидетельство о рождении ребенка
• Подтверждение оплаты первоначального взноса

Документы можно предоставить в течение 90 дней с момента одобрения заявки.

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения по кредиту принимается залог приобретаемого или иного жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, оформляется залог прав на имущество. При передаче в залог жилого дома с земельным участком, земля также должна быть оформлена в залог.

Обязательным является страхование имущества от риска утраты и повреждения. Добровольно можно подключить страхование жизни и здоровья заемщика. Страховая компания должна быть аккредитована в банке.

Оформление

Процедура получения ипотеки состоит из следующих этапов:

1. Расчет параметров на сайте банка при помощи специального калькулятора
2. Заполнение анкеты онлайн
3. Получение результата в СМС, электронном письме или личном кабинете
4. Заказ отчета об оценке недвижимости на сервисе Домклик (для вторичного рынка)
5. Отправка документов по недвижимости в банк
6. Визит в банк для подписания кредитного договора и оформления сделки

Рассмотрение документов по недвижимости занимает от 2 до 4 рабочих дней. Итоговая длительность вынесения решения по заявке составляет до 8 рабочих дней. Оформить кредит можно в отделении банка по месту регистрации заемщика или созаемщика, по месту нахождения кредитуемого объекта, по месту аккредитации работодателя заемщика или созаемщика.

Погашение

Возврат кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. За несвоевременное погашение ипотеки и образование просроченного долга взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.

Произвести оплату можно одним из следующих способов:

• Перевод части зарплаты бухгалтерией работодателя в счет погашения кредита
• Автоматическое списание средств со счета и карты банка по поручению клиента
• Наличными в кассе или банкомате
• Перевод онлайн в интернет-банке или мобильном приложении, через банкомат или СМС-банк
• Перечисление по реквизитам из другого банка

Ответы на популярные вопросы