Ипотека Для иностранных граждан от Сбербанка

Эксперт ВЗО по банковским продуктам
Сбербанк предлагает иностранным гражданам воспользоваться программой ипотечного кредитования для приобретения жилья в любом городе в любом городе на территории РФ. Заемщику необходимо получать зарплату на карту банка от 2 месяцев. Ипотечный кредит в Сбербанке можно оформить через партнерский сервис Дом Клик.
Рейтинг К5М
9.1/10
Сумма от 300 000 до 100 000 000 ₽
Ставка в год от 14.5 до 16.1%
Возраст от 21 до 75 лет
Стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Сбербанк (Ипотека для иностранных граждан)
Сбербанк (Ипотека для иностранных граждан)
до 100 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
17.991% - 22.504%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Полная стоимость кредита
от 17.991 до 22.504% годовых
Первоначальный взнос
от 10%
Цель
жильё на территории РФ для иностранных граждан
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка, вторичное жилье, дом, апартаменты, земельный участок, гараж/машиноместо, дача
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
привлечение созаемщиков невозможно
Условия кредитования
7/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
7/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
7/10
Заемщик
участники зарплатного проекта СберБанка
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
паспорт иностранного гражданина; миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ (карта не нужна для граждан Республики Беларусь); документ о временной или постоянной регистрации на территории РФ; документ, подтверждающий право на пребывание в РФ
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный
Досрочное погашение
есть

Ипотека от Сбербанка для иностранцев позволит приобрести квартиру или дом на территории России зарплатным клиентам банка. Банк предлагает крупный лимит и длительный срок кредитования, что позволит подобрать удобный график платежей. Приобрести при помощи кредита можно любое жилье на первичном или вторичном рынке, а также гараж или машино-место.

Минимальный пакет документов
Крупный кредитный лимит
Длительный срок кредитования
Разные виды жилья
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Сбербанк (Ипотека для иностранных граждан) Сбербанк (Ипотека для иностранных граждан)
100 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
Подать заявку
Обратите внимание! Сайт Сбербанка перешел на сертификаты безопасности Минцифры. Чтобы сайты Сбера продолжали работать без проблем и открываться в браузере, необходимо вручную установить сертификаты Минцифры. Рассказываем как это сделать.

Условия ипотеки

Срок до 30 лет
Сумма от 300 000 до 100 000 000 ₽
Валюта российский рубль
Ставка от 14%
Первоначальный взнос от 10%

Сумма кредита не может быть более 90% от стоимости жилья, передаваемого в залог. Привлечение созаемщиков по данной программе невозможно. И соответственно собственность оформляется только на заемщика.

Базовая процентная ставка составляет 14% годовых. Клиенту предоставляется скидка 1% при подключении личного страхования заемщика. Итоговый процент устанавливается индивидуально в зависимости от оценки платежеспособности клиента.

Требования к недвижимости

Программа распространяется на:

  • Покупку квартиры, дома, гаража, машино-места
  • Строительство загородного дома или дачи
  • Недвижимость на первичном или вторичном рынке

Общие требования:

  • Нормальное техническое состояние дома, не подходят ветхие, аварийные, состоящие на учете на снос или реконструкцию с отселением здания (кроме программы реновации в Москве)
  • Отсутствие незаконных перепланировок
  • Отсутствие иных обременений и арестов
  • Отсутствие рисков утраты права собственности на жилье
  • Нахождение на территории РФ
  • При покупке земельного участка или дома с земельным участком допускается месторасположение только в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге (кроме Кронштадтского района)

Преимущества

  • Онлайн-оформление заявки без визита в банк и очередей
  • Крупная сумма и долгий срок кредитования
  • Разнообразие доступных к покупке по программе объектов
  • Минимальный пакет документов от заемщика
  • Разные способы оплаты кредита наличным и безналичным путем

Требования к заемщику

  • Минимальный возраст на момент подачи заявки — 21 год
  • Максимальный возраст на момент погашения кредита — 75 лет
  • Участие в зарплатном проекте банка
  • Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев

Документы заемщика

  • Паспорт иностранного гражданина
  • Заверенный перевод паспорта на русский язык
  • Миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ (кроме граждан Республики Беларусь)
  • Документ о временной или постоянной регистрации на территории РФ
  • Подтверждение права на пребывание в РФ (вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза)<

Документы на недвижимость

Для жилья на первичном рынке предоставляются только документы по семейному положению (при наличии), по объекту банк запрашивает самостоятельно:

  • Свидетельство о браке
  • Брачный договор
  • Свидетельство о рождении ребенка
  • Подтверждение оплаты первоначального взноса
Для квартиры, дома на вторичном рынке
  • Договор купли-продажи (проект или предварительный)
  • Отчет об оценке недвижимости (срок действия 6 месяцев)
  • Свидетельство о браке
  • Брачный договор
  • Свидетельство о рождении ребенка
  • Подтверждение оплаты первоначального взноса
Для строительства загородного дома или дачи
  • Подтверждение права собственности на земельный участок, на котором будет возводиться дом
  • Договор с подрядной организацией на проведение строительных работ (при привлечении подрядчика)
  • Заявление по форме банка о параметрах и стоимости строительства (при самостоятельном проведении работ)
  • Уведомление о соответствии параметров ИЖС возможности размещения на данном земельном участке
  • Подтверждение оплаты первоначального взноса

Если объект еще строится и в залог оформляется права требования на имущество, необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновении данных прав.

Документы можно предоставить в течение 90 дней с момента одобрения заявки.

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения по кредиту принимается залог приобретаемого или иного жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, оформляется залог прав на имущество. При передаче в залог жилого дома с земельным участком, земля также должна быть оформлена в залог.

Обязательным является страхование имущества от риска утраты и повреждения. Добровольно можно подключить страхование жизни и здоровья заемщика. Страховая компания должна быть аккредитована в банке.

Оформление

Процедура получения ипотеки состоит из следующих этапов:

  1. Расчет параметров на сайте банка при помощи специального калькулятора
  2. Заполнение анкеты онлайн
  3. Получение результата в СМС, электронном письме или личном кабинете
  4. Заказ отчета об оценке недвижимости на сервисе Домклик (для вторичного рынка)
  5. Отправка документов по недвижимости в банк
  6. Визит в банк для подписания кредитного договора и оформления сделки

Рассмотрение документов по недвижимости занимает от 2 до 4 рабочих дней. Итоговая длительность вынесения решения по заявке составляет до 8 рабочих дней. Оформить кредит можно в отделении банка по месту регистрации заемщика или созаемщика, по месту нахождения кредитуемого объекта, по месту аккредитации работодателя заемщика или созаемщика.

Погашение

Возврат кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. За несвоевременное погашение ипотеки и образование просроченного долга взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.

Произвести оплату можно одним из следующих способов:

  • Перевод части зарплаты бухгалтерией работодателя в счет погашения кредита
  • Автоматическое списание средств со счета и карты банка по поручению клиента
  • Наличными в кассе или банкомате
  • Перевод онлайн в интернет-банке или мобильном приложении, через банкомат или СМС-банк
  • Перечисление по реквизитам из другого банка

Ответы на популярные вопросы

Как погасить ипотеку досрочно?

Досрочное погашение доступно без ограничений по сумме и дате платежа. Произвести оплату можно в Сбербанк Онлайн или в любом офисе банка.

Какие дополнительные расходы несет заемщик при получении ипотеки?

Клиенту необходимо оплатить следующие услуги:

  • Отчет об оценке недвижимости
  • Страхование залогового имущества
  • Страхование заемщика
  • Государственная пошлина за регистрацию ипотеки
  • Сервис расчетов с продавцом
  • Нотариальное заверение документов (при необходимости)
Как работает сервис безопасных расчетов?

Покупатель переводит деньги на специальный счет в банке. Центр недвижимости проверяет чистоту сделки. Если все зарегистрировано в соответствии с законодательством, деньги отправляются на счет продавца. Стоимость услуги составляет 3 400 рублей. Оформление занимает не более 15 минут.

Покупать жилье в ипотеку можно только в том регионе, где прописан?

Необязательно иметь регистрацию в регионе нахождения жилья. Заемщик может быть прописан в другом субъекте РФ.

Дадут ли мне кредит, если я человек в возрасте?

При наличии дохода необходимо размера для обслуживания ипотеки банк предоставлять кредит людям в возрасте до 75 лет. Если вам 65 лет, максимальный срок кредитования составит 10 лет.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
8 отзывов, среднее: 4.4 из 5
Мы используем файлы Cookie