Молодежная ипотека от Сбербанка
| Сумма | от 300 000 до 100 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 30 лет |
| Ставка в год | от 6 до 17.5% |
| Возраст | от 18 лет |
| Стаж | стаж работы не меньше 3 месяцев на последнем месте работы за последние полгода |
Ипотека от Сбербанка для молодежи подразумевает выдачу кредита лицам от 18 лет. Неоспоримым преимуществом является минимальная ставка в первый год обслуживания. Для удобства оформления необходимо воспользоваться специальным сервисом Домклик. Заявку можно подать полностью онлайн и в течение 1 дня получить решение. При желании можно не подтверждать доход и занятость. Банк предоставляет возможность взять ипотеку по 2 документам.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Сбербанк (Молодёжная ипотека)
Программа распространяется на:
Общие требования:
| Срок кредита |
до 30 лет |
| Сумма кредитования |
от 300 000 до 100 000 000 000 рублей |
| Валюта | российские рубли |
| Процентная ставка | 0,1% в первый год, затем от 6% годовых |
| Первоначальный взнос | от 10% от стоимости жилья |
Сумма кредита не может быть более 90% от стоимости жилья, передаваемого в залог. Заемщик может использовать средства материнского капитала полностью или частично для оплаты первоначального взноса, а также для погашения задолженности по уже оформленному ипотечному кредиту.
Клиент вправе привлечь созаемщиков и поручителей для увеличения суммы кредита. Это могут быть родственники или иные платежеспособные лица. Супруг или супруга заемщика выступают созаемщиком в обязательном порядке независимо от уровня дохода. Максимальное количество заемщиков по кредиту — 3 человека.
Базовая процентная ставка по программе «Готовое жилье» составляет 10,9% годовых, по программе «Ипотека на новостройку» — 10,9%. Клиенту предоставляются следующие скидки, которые суммируются между собой:
Итоговый процент устанавливается индивидуально с учетом всех скидок и платежеспособности заемщика.
Участникам зарплатного проекта банка и пенсионерам, оформившим выплату обеспечения на счет в банке, подтверждать доход и занятость не требуется.
В качестве доходов банк рассматривает зарплату, пенсию, получение денег от сдачи в аренду недвижимости (нужно предъявить налоговую декларацию 3-НДФЛ и договор аренды, срок которого заканчивается не ранее чем через 12 месяцев). Для подтверждения заработка необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Занятость можно подтвердить заверенной работодателем копией трудовой книжки или выпиской из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, нужно предъявить банку налоговую декларацию с отметкой ФНС о принятии и выписку ЕГРИП. Вместо этого подойдет выписка из ПФР.
Ипотека доступна самозанятым, зарегистрированным в сервисе «Свое дело» от Сбербанка и получающим доход на карту Сбербанка не менее 4 месяцев подряд.
При желании клиент может не подтверждать доход и занятость и оформить кредит по 2 документам. В таком случае ставка и размер первоначального взноса будут выше, чем при стандартном пакете документов. В качестве второго документа, удостоверяющего личность, принимаются: водительские права, удостоверение военнослужащего, служебное удостоверение представителя органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
Если в залог передается другая, имеющаяся в собственности недвижимость:
Если объект еще строится и в залог оформляется право требования на имущество, необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение данных прав, и нотариально заверенное согласие супруга/супруги на залог или заявление об отсутствии официального брака.
При оформлении в залог приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости предоставить документы можно в течение 90 дней с момента одобрения заявки.
Для жилья на первичном рынке предоставляются только документы о семейном положении (при наличии), документы по объекту банк запрашивает самостоятельно:
Для квартиры, дома на вторичном рынке:
В качестве обеспечения по кредиту принимается залог приобретаемого или иного жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, оформляется залог прав на имущество или поручительство физических лиц. При передаче в залог жилого дома с земельным участком земля также должна быть оформлена в залог.
Обязательным является страхование имущества от риска утраты и повреждения. Добровольно приобретается страхование жизни и здоровья заемщика.
Процедура получения ипотеки состоит из следующих этапов:
Рассмотрение документов по недвижимости занимает от 2 до 4 рабочих дней. Итоговая длительность вынесения решения по заявке составляет до 8 рабочих дней. Оформить кредит можно в отделении банка по месту регистрации заемщика или созаемщика, по месту нахождения кредитуемого объекта, по месту аккредитации работодателя заемщика или созаемщика.
Заемщик несет дополнительные расходы при оформлении ипотечного кредита, к ним относятся:
Возврат кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. За несвоевременное погашение ипотеки и образование просроченного долга взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.
Произвести оплату можно одним из следующих способов: