Преимущества и пошаговая инструкция оформления ипотеки в банке Т-Банк (Тинькофф). Перечень необходимых документов и требований к заемщику. Краткая справка о банке и ответы на популярные вопросы заемщиков об ипотечном кредитовании.
Как оформить заявку
Для покупки квартиры необходимо сделать следующее:
Подать заявку на сайте банка, в мобильном приложении или через застройщика
Получить предварительное решение о возможности кредитования
Передать в банк информацию об объекте и застройщике
Выпустить дебетовую карту банка (при ее отсутствии)
Внести на карту первоначальный взнос
Встретиться с представителем для выпуска электронной подписи
Подписать документы
Дождаться регистрации залога
Получить деньги на эскроу-счет
Преимущества
- Дистанционное оформление заявки с максимальным комфортом для клиента
- Минимальные требования к документам, банк получает данные самостоятельно
- Отсутствие требований к подтверждению трудоустройства и доходов
- Оформление и оплата государственной регистрации залога банком
- Выдача кредита для заемщиков с 18 лет
- Гибкие условия кредита - длительный срок до 30 лет и крупные кредитный лимит
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ
- Возраст — от 18 лет до 70 лет на дату полного погашения кредита
- Отсутствие другого действующего ипотечного кредита
Дополнительно для рефинансирования:
- Оформление ипотечной квартиры в единоличную собственность заемщика
- Отсутствие других кредитов под залог недвижимости в Т-Банке
- Наличие открытого дебетового счета в банке
Необходимые документы
- Паспорт гражданина Российской Федерации
- СНИЛС
- ИНН
- Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на залог или брачный договор (если заемщик состоит в официальном браке)
Также необходимо указать следующие сведения:
- Адрес регистрации
- Контактный телефон заемщика и его супруга или супруги (либо другого родственника)
- Место работы и уровень дохода
Дополнительно для рефинансирования:
- Кредитный договор по первой ипотеке
- Платежные реквизиты для погашения задолженности
Документы на недвижимость
В банк требуется предоставить только информацию об адресе квартиры, остальные сведения и документацию специалисты получат самостоятельно.
О банке
Т-Банк (Тинькофф) банк первым на российском рынке начал обслуживать клиентов полностью в дистанционном режиме, без офисов. Банк был зарегистрирован в 1994 год под названием Химмашбанк. В 2006 году банк приобрел Олег Тиньков, изменил название на Тинькофф Кредитные Системы, а направление деятельности на работу с физическими лицами. Сегодня это популярный банк, один из лидеров российского рейтинга. Олег Тиньков вышел из управления, а банк ожидает ребрендинг. В 2024 году Тинькофф Банк был переименован в Т-Банк.
Головной офис организации находится в Москве. Филиальная сеть у банка отсутствует. Услуги клиентам предоставляются онлайн и через выездных специалистов, которые работают практически во всех регионах России. Деятельность ведется на основании универсальной лицензии №2673 от 24 марта 2015 года.
Сначала основной специализацией банка были кредитные карты. Затем появились другие продукты для частных клиентов – вклады, потребительские кредиты, дебетовые карты, страхование, ипотека, автокредитование, платежные сервисы и другие. С 2015 года банк также активно обслуживает представителей малого бизнеса. В 2018 году Центробанк признал Т-Банк значимым на российском платежном рынке. Сегодня кредитная организация предлагает полный спектр услуг для физических и юридических лиц, ИП и самозанятых.
Вопросы и ответы
Зачем для получения кредита нужна дебетовая карта?
Оформив карту клиент получает доступ к мобильному приложению, то есть всем сервисам банка. Здесь можно подать заявку на ипотеку, оплатить ежемесячный платеж заказать справку, получить консультацию в чате. Кроме того, именно через карту производятся расчеты по кредиту, погашение задолженности, внесение первоначального взноса.
Обязательно ли оформлять страхование?
Жилое помещение с зарегистрированным правом собственности обязательно подлежит страхованию от риска утраты и повреждения на весь срок кредитования. Приобрести страховой полис можно в любой компании по выбору клиента. Пока ведется строительство объекта страховка не требуется. Если вовремя не предоставить документ, процентная ставка увеличивается на 2%. При оформлении страхования в банке полис каждый год продлевается автоматически, а его стоимость уже включена в ежемесячный платеж. Личное страхование жизни и здоровья заемщика подключается в добровольном порядке и не оказывает влияния на условия кредита.
Какова минимальная и максимальная сумма ипотеки?
Минимальная сумма составляет 500 000 рублей. Если используется льготный кредит, лимит ограничен условиями государственной программы – 12 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 000 000 рублей для остальных регионов. По ипотеке от банка максимальная сумма равна 30 000 000 рублей. При оформлении рефинансирования максимально можно получить не более текущей задолженности по рефинансируемой ипотеке.
Какую недвижимость можно приобрести?
Банк выдает кредит на покупку или рефинансирования квартиры в жилом многоквартирном доме, расположенном в РФ, кроме закрытых территорий. На частные дома, таунхаусы, апартаменты, коммерческую недвижимость, доли в квартире предложение не распространяется.
Купить можно строящуюся или готовую квартиру в новостройке у застройщика, рефинансировать – оформленную в собственность на одного владельца, являющегося заявителем.
Какие дополнительные расходы ожидают заемщика?
Банк делает оформление ипотеки максимально комфортным для клиента. Поэтому дополнительные расходы не предусмотрены, за исключением страхования. Отчет об оценке недвижимости не требуется, а регистрацию залога в Росреестре банк осуществляет самостоятельно за свой счет. Если клиент состоит в официальном браке и не имеет брачного договора, необходимо будет оплатить услуги нотариуса для заверения согласия супруга или супруги на залог.
