Доброе утро! Я живу в сельской местности. Слышала, что в 2020 году запускается льготная ипотека со ставкой 3%. Но я бы хотела взять кредит уже сейчас, не дожидаясь льготной программы. Могу ли я через год снизить ставку до льготной?

Вероника, снизить ставку по уже выданной ипотеке до условий сельской ипотеки автоматически нельзя. Льготная программа оформляется по ее текущим правилам и через банк, который участвует в программе и одобряет конкретную заявку.

По данным каталога ДОМ.РФ, сельская ипотека действует как программа для оформления кредита на жилье в сельской местности: ставка может быть до 3% годовых, есть требования к заемщику, объекту, региону, первоначальному взносу и сроку кредита. Это не означает, что банк обязан через год заменить ставку по ранее взятой обычной ипотеке на льготную.

Если вы хотите взять ипотеку сейчас, заранее запросите в Сбере письменное разъяснение: можно ли потом рефинансировать именно ваш будущий кредит по сельской ипотеке и при каких условиях. Если банк не подтверждает такую возможность, безопаснее не рассчитывать на последующее снижение ставки и подавать заявку сразу по льготной программе, когда вы и объект соответствуете ее требованиям.

Источники

• ДОМ.РФ: Сельская ипотека