Ипотека по программе Строительство дома в Банке ВТБ

Банк ВТБ предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой на покупку земельного участка и строительство дома в коттеджном поселке. Получить можно до 20 000 000 рублей на срок до 30 лет.

Требования к недвижимости

• Приобретение земельного участка в целях строительства жилого дома в коттеджном поселке у одного из партнеров банка
• Земельный участок должен иметь разрешение на проведение строительных работ и не относится к землям особого назначения
• Площадь земельного участка составляет не более 40 соток, отсутствуют иные обременения или арест
• Строящийся объект должен являться отдельно стоящим зданием высотой не более 3 этаже и 20 метров
• Площадь дома составляет от 60 до 400 кв. м, строительство ведется из определенных материалов
• Подключения дома после строительства ко всем инженерным системам, включая автономные – электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация

Условия ипотеки

Приобрести в ипотеку землю для строительства дома можно только у аккредитованных банком компаний на следующих условиях: 

Ипотека не предоставляется в следующих регионах: Норильск, Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, Магадан и Магаданская область.

При оформлении сделки заемщик несет дополнительные расходы на государственную регистрацию сделки, страхование имущества, услуги нотариуса при оформлении документов. 

Допускается кредитование клиента без подтверждения доходов и занятости по 2 документам. В этом случае минимальный первоначальный взнос составит 30%.

Доступно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Можно использовать доход до 3 созаемщиков в качестве совместного для улучшения параметров кредитования. Также к учету принимаются дополнительные доходы клиента.

Преимущества

• Крупная сумма кредита позволит выбрать привлекательный объект
• Долгий срок кредитования обеспечит оптимальный размер ежемесячного платежа
• Заявку и документы можно подать онлайн
• Доступно для иностранных граждан
• К учету принимаются основные и дополнительные доходы
• Можно привлечь поручителей и созаемщиков для улучшения условий кредита
• Доступна ипотека по 2 документам без подтверждения трудоустройства и заработка

Требования к заемщику

• Гражданство любой страны
• Возраст на дату подачи заявки – от 21 до 60 лет
• Максимальный возраст на момент полного погашения кредита – 75 лет
• Трудоустройство на территории РФ или в филиалах российских компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Общий трудовой стаж — от 6 месяцев
• При новом трудоустройстве — пройденный испытательный срок

Поручителем может быть только гражданин РФ. Супруг или супруга заемщика при отсутствии брачного договора обязательно выступает в роли поручителя. Наличие постоянной прописки в регионе покупки жилья не требуется. 

Документы заемщика

• Паспорт
• СНИЛС
• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев
• Подтверждение занятости

Подтвердить доход можно одним из документов на выбор: справкой 2-НДФЛ; извещением о состоянии лицевого счета в ПФР; справкой по форме банка; выпиской по зарплатному счету. Также к учету принимаются доходы от работы по совместительству. Занятость можно подтвердить заверенной работодателем копией трудовой книжки или выпиской из электронной трудовой книжки.

Для иностранных граждан потребуются дополнительные документы, в том числе разрешение на пребывание и работу на территории РФ. 

При оформлении ипотеки без подтверждения доходов потребуются только паспорт и СНИЛС. 

Обеспечение и страхование

Имущественное страхование объекта залога обязательно. Личное страхование заемщика подключается по желанию. Страховая компания должна соответствовать требованиям банка.

Сначала в залог передается купленный земельный участок, затем по окончанию строительства жилой дом. 

Оформление

Подать заявку необходимо онлайн на сайте партнера банка «Метр квадратный», это специальная экосистема по недвижимости. Представитель банка перезвонит, чтобы уточнить информацию. Затем необходимо выбрать объект у аккредитованных застройщиков. Затем следует оформление сделки. 

Погашение

Погашение ипотечного кредита производится по графику аннуитетными платежами. Для удобства клиенту выпускается бесплатная дебетовая карта. С ее счета деньги для оплаты задолженности списываются автоматически. Пополнить карту можно моментально в ВТБ Онлайн переводом с карты любого банка. Также клиент может воспользоваться другими способами внесения средств на счет:

• Наличными или картой в банкомате
• Наличными в кассе банка
• Переводом из другого банка по реквизитам
• Переводом в интернет-банке

Досрочное погашение в любом объеме доступно без ограничений. Оформить заявление и произвести оплату можно онлайн в интернет-банке.