Ипотека по программе Свой дом в Банке ВТБ

Банк ВТБ предлагает ипотечный кредит на покупку жилого дома по программе «Свой дом» на сумму до 60 000 000 рублей.

Условия

Подать заявку можно онлайн на сайте банка. Предварительное решение будет получено в течение 30 секунд. В случае одобрения менеджер банка назначит встречу в одном из ипотечных центров. Необходимо предоставить полный пакет документов. Также можно продолжить оформление ипотеки онлайн в личном кабинете. Подобрать для себя жилье можно самостоятельно либо воспользовавшись списком аккредитованных объектов банка.

Для оформления сделки потребуется застраховать недвижимость, сделать отчет по оценке стоимости вторичного жилья, подписать договор. Оплату продавцу банк производит самостоятельно безналичным путем.

Ипотека имеет следующие параметры:

• Валюта кредита — российские рубли
• Первоначальный взнос от 30%
• Максимальная сумма кредита — 60 000 000 рублей для всей России
• Срок кредита — до 30 лет
• Базовая процентная ставка — 14,3% годовых
• Срок действия положительного решения составляет 4 месяца

Базовая процентная ставка действует при использовании цифровых сервисов, за онлайн-заявку, за получение зарплаты на карту банка или за перевод зарплаты в банк в течение 3 месяцев после получения ипотеки.

Первоначальный взнос можно оплатить материнским капиталом. Имущественное и титульное страхование обязательны. Личное страхование заемщика подключается по желанию.

Если заемщик находится в официальном браке без заключения брачного договора, обязательно привлечение супруга или супруги в качестве поручителя по кредиту. Также можно использовать доход поручителя в качестве совместного для улучшения параметров кредитования. Принимается до 3 созаемщиков из числа родственников. При этом оформлять недвижимость в совместную собственность необязательно.

Наличие постоянной прописки в регионе покупки жилья не требуется. Если оплатить 50% стоимости дома собственными средствами, можно не подтверждать доход документами.

Для заключения ипотечной сделки потребуются дополнительные расходы. Необходимо оплатить госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности; услуги нотариуса при регистрации сделки в Росреестре; страхование имущества и заемщика; аренду банковской ячейки или аккредитива.

Требования к недвижимости

• Дом построен с соблюдением санитарно-технических норм из кирпича или бетона либо материала на его основе
• В доме подключены все инженерные системы, имеется кухня и санузел
• Объект находится не дальше 50 км от населенного пункта, где есть отделение банка

Приобрести можно квартиру с отдельным входом в таунхаусе (малоэтажный дом из 3 и более квартир), построенном не ранее 1995 года; отдельный жилой дом на вторичном рынке площадью не менее 60 кв. м, построенный не ранее 2000 года; дом в коттеджном поселке, имеющем огороженную охраняемую территорию с подъездом, автомобильными дорогами и освещением.

Требование по удаленности объекта от отделения банка не действует для Москвы, Московской области и коттеджных поселков. К инженерным системам относятся электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация.

Требования к заемщику

• Возраст от 21 до 60 лет
• Гражданство — любое
• Общий трудовой стаж — от 6 месяцев
• При новом трудоустройстве — пройденный испытательный срок

К поручителям и созаемщикам выдвигаются аналогичные требования.

Необходимые документы

• Анкета-заявление на предоставление кредита
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• СНИЛС
• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев
• Подтверждение занятости

Подтвердить доход можно одним из документов на выбор: справкой 2-НДФЛ; извещением о состоянии лицевого счета в ПФР; справкой по форме банка; выпиской по зарплатному счету. Также к учету принимаются доходы от работы по совместительству. Занятость можно подтвердить заверенной работодателем копией трудовой книжки или выпиской из электронной трудовой книжки.

Для иностранных граждан потребуются дополнительные документы, в том числе разрешение на пребывание и работу на территории РФ.