Ипотека на вторичное жилье в Банке ВТБ

Банк ВТБ предлагает ипотечный кредит на покупку квартиры, апартаментов или таунхауса на вторичном рынке по программе Ипотека на вторичное жилье на сумму до 60 000 000 рублей.

Условия

Подать заявку можно онлайн на сайте банка. Предварительное решение поступает в течение 30 секунд. В случае одобрения менеджер банка назначит встречу в одном из ипотечных центров. Необходимо предоставить полный пакет документов. Также можно продолжить оформление ипотеки онлайн в личном кабинете и получить скидку к процентной ставке. Кроме того, финальное решение при таком способе поступает быстрее, в течение 1 суток.

Кредит отличается следующими характеристиками:

• Валюта кредита — российские рубли
• Первоначальный взнос от 20%
• Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредита — 60 000 000 рублей
• Срок кредита — до 30 лет
• Базовая процентная ставка — от 13,9% годовых

К установленной базовой ставке действует надбавки:

• При отказе от использования цифровых сервисов ставка возрастает на 0,3%
• При отсутствии комплексного страхования ставка увеличивется на 1%

Если заемщик находится в официальном браке без заключения брачного договора, обязательно привлечение супруга или супруги в качестве поручителя по кредиту. Кроме того, допускается использование дохода поручителя в качестве совместного для улучшения параметров ипотеки. Принимается до 3 созаемщиков из числа родственников. При этом требование оформлять недвижимость в совместную собственность отсутствует. Предложение доступно для работников по найму и индивидуальных предпринимателей.

Первоначальный взнос можно оплатить материнским капиталом, но минимум 10% все равно придется внести своими средствами. Имущественное и титульное страхование обязательны. Страхование жизни и здоровья заемщика подключается по желанию. 

Для заключения ипотечной сделки потребуются дополнительные расходы. Заемщик самостоятельно оплачивает услуги оценочной компании, госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности; услуги нотариуса при регистрации сделки в Росреестре; страхование имущества и заемщика; аренду банковской ячейки или аккредитива либо комиссию за безналичный перевод продавцу.

Требования к клиенту

• Возраст от 21 до 60 лет
• Гражданство — любое
• Общий трудовой стаж — от 6 месяцев
• При новом трудоустройстве — пройденный испытательный срок
• Трудоустройство в российской компании на территории РФ или в филиалах за рубежом

К поручителям и созаемщикам выдвигаются аналогичные требования.

Необходимые документы

• Анкета-заявление на предоставление кредита
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• СНИЛС
• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев
• Подтверждение занятости

Подтвердить доход клиент может одним из документов на выбор: справкой 2-НДФЛ; извещением о состоянии лицевого счета в ПФР; справкой по форме банка; выпиской по зарплатному счету. Также к учету принимаются доходы от работы по совместительству. Занятость можно подтвердить заверенной работодателем копией трудовой книжки или выпиской из электронной трудовой книжки.

Для иностранных граждан потребуются дополнительные документы, в том числе разрешение на пребывание и работу на территории РФ.

Участники зарплатного проекта, поручители без участия в совместном доходе, а также заемщики, чей кредит составляет сумму менее 80% от стоимости недвижимости, могут не подтверждать доход и занятость.

ИП необходимо вести деятельность от 1,5 лет и предоставить дополнительно следующие документы: выписка из ЕГРИП, оформленная не раньше 45 дней до момента подачи заявки; годовая налоговая декларация с отметкой налогового органа о принятии.