Кредиты под залог недвижимости
Потребительский кредит под залог недвижимости (квартиры) физическим лицам. Сравнение сумм, сроков и процентов. Документы, необходимые для оформления, и другие требования к заемщикам.
- Банки предлагают пониженные проценты за счет залога
- Крупные суммы и сроки кредита
- Можно заложить квартиру, комнату, дом и любую другую недвижимость
- Любой
- 1 месяц
- 3 месяца
- 6 месяцев
- 9 месяцев
- 1 год
- 1.5 года
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 15 лет
- 20 лет
- На любые цели
- Рефинансирование
- Ремонт
- Покупка недвижимость и строительство
- Обучение
- Лечение
- На развитие личного подсобного хозяйства
- Товары
- Любое
- Не требуется
- По паспорту
- Без 2-НДФЛ
- По двум документам
- Без трудовой книжки
- Без справок и поручителей
- С временной регистрацией
- Любой
- Наличными
- На карту
- На зарплатную карту
- Любой
- Москва
- Санкт-Петербург
- Волгоград
- Воронеж
- Екатеринбург
- Казань
- Красноярск
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Пермь
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Уфа
- Челябинск
- Абакан
- Ангарск
- Ачинск
- Барнаул
- Бердск
- Бийск
- Братск
- Иркутск
- Кемерово
- Кызыл
- Новокузнецк
- Норильск
- Прокопьевск
- Рубцовск
- Северск
- Томск
- Улан-Удэ
- Чита
- Альметьевск
- Арзамас
- Балаково
- Березники
- Дзержинск
- Димитровград
- Ижевск
- Йошкар-Ола
- Камышин
- Киров
- Набережные Челны
- Нефтекамск
- Нижнекамск
- Новокуйбышевск
- Новочебоксарск
- Октябрьский
- Оренбург
- Орск
- Пенза
- Салават
- Саранск
- Саратов
- Стерлитамак
- Сызрань
- Тольятти
- Ульяновск
- Чебоксары
- Энгельс
- Армавир
- Астрахань
- Батайск
- Волгодонск
- Волжский
- Краснодар
- Майкоп
- Невинномысск
- Новороссийск
- Новочеркасск
- Новошахтинск
- Сочи
- Таганрог
- Шахты
- Элиста
- Артем
- Благовещенск
- Владивосток
- Комсомольск-на-Амуре
- Находка
- Петропавловск-Камчатский
- Уссурийск
- Хабаровск
- Южно-Сахалинск
- Якутск
- Архангельск
- Великий Новгород
- Вологда
- Калининград
- Мурманск
- Петрозаводск
- Псков
- Северодвинск
- Сыктывкар
- Череповец
- Балашиха
- Белгород
- Брянск
- Владимир
- Долгопрудный
- Домодедово
- Елец
- Железногорск (Курск)
- Жуковский
- Иваново
- Калуга
- Керчь
- Ковров
- Коломна
- Королев
- Кострома
- Красногорск
- Курск
- Липецк
- Люберцы
- Муром
- Мытищи
- Новомосковск
- Ногинск
- Обнинск
- Одинцово
- Орел
- Орехово-Зуево
- Подольск
- Пушкино
- Раменское
- Реутов
- Рыбинск
- Рязань
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Смоленск
- Старый Оскол
- Тамбов
- Тверь
- Тула
- Химки
- Щелково
- Электросталь
- Ярославль
- Владикавказ
- Грозный
- Дербент
- Ессентуки
- Каспийск
- Кисловодск
- Махачкала
- Назрань
- Нальчик
- Пятигорск
- Ставрополь
- Хасавюрт
- Черкесск
- Евпатория
- Севастополь
- Симферополь
- Златоуст
- Каменск-Уральский
- Копейск
- Курган
- Магнитогорск
- Миасс
- Нефтеюганск
- Нижневартовск
- Нижний Тагил
- Новый Уренгой
- Ноябрьск
- Первоуральск
- Сургут
- Тюмень
Тинькофф предлагает кредит под залог недвижимости с быстрым оформлением без визита в банк. В качестве залога принимается квартира в многоквартирном доме на территории РФ. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и быстро оформляет кредиты через выездных специалистов. Однако, он увеличивает ставку, если заемщик не оформит страховку или если действие договора залога закончится до полного погашения долга.
Совкомбанк предлагает кредит на очень большую сумму под залог любой недвижимости - квартиры, комнаты или дома. Сумма такого кредита зависит от состояния залога. Банк предоставляет своим клиентам все необходимые услуги. Позиционирует себя как «банк для взрослых людей и их родителей» и поддерживает этот статус созданием продуктов с удобными для старшего поколения условиями.
Клиенты Газпромбанка могут оформить потребительский кредит под залог своей квартиры на срок действия соответствующего договора. Максимальная сумма финансирования составляет 15 миллионов рублей, однако она может меняться в зависимости от стоимости залогового объекта. Услуга будет крайне удобна тем, кто хочет получить большой кредит без подтверждения цели использования денег.
В банке Зенит можно оформить кредит под залог любой жилой недвижимости и поручительство супруга или супруги, если клиент состоит в браке. Можно оформить договор страхования жизни и залога - тогда ставка будет снижена на 3%. Сам банк работает с 1994 года и специализируется, прежде всего, на обслуживании корпоративных клиентов. Также он предоставляет необходимые услуги частным лицам.
При оформлении потребительского кредита Банк Дом.РФ (ранее - Российский капитал) предлагает различные удобные способы подтверждения дохода, в том числе декларацию по форме 3-НДФЛ, если клиент - нотариус или адвокат. Отмечу, что с 2018 года банк принадлежит Агентству ипотечного жилищного кредитования. Несмотря на это, он продолжает сохранять универсальную модель работы.
Рефинансирование в БЖФ Банке предназначено, в первую очередь, для ипотечных кредитов. Но при этом банк позволяет включить в его сумму любые беззалоговые кредиты или получить дополнительные деньги на личные нужды. Рефинансирование можно получить без справки о доходах - условия от этого не изменятся. Обеспечение - залог квартиры, на которую выдана изначальная ипотека.
Банк Жилищного Финансирования предлагает доступный кредит под залог недвижимости. Кредит оформляется за несколько дней и предлагает очень большую сумму на любой удобный срок. Банк специализируется на операциях и сделках с недвижимостью и является одним из лидеров среди российских банков в этой сфере. БЖФ стремится сделать ипотеку и кредиты под залог жилья выгодными и доступными.
Акцепт предлагает кредит под залог недвижимости со специальными условиями для собственников бизнеса. В качестве залога банк принимает любое нежилое имущество в собственности заемщика. Одним из созаемщиков по такому кредиту всегда выступает супруг/супруга клиента. Акцепт - один из старейших банков Новосибирска, работает с 1990 года. Он также имеет отделения в Омске, Барнауле, Красноярске и Москве.
Кредит под залог недвижимости от банка Абсолют быстро оформляется и не требует постоянной регистрации в регионе присутствия банка. Сам банк принадлежит ПАО “Объединенные Кредитные Системы”, которое входит в НПФ “Благосостояние”. По версии журнала “Эксперт”, Абсолют входит в 10 наиболее динамичных российских банков.
В Норвик Банке (также работает как Вятка-Банк) можно быстро получить крупный кредит под залог квартиры или дома. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и не требует большого пакета документов для оформления кредита. Однако, у его предложения возможны очень высокие ставки, которые дополнительно увеличиваются при несвоевременном продлении страховки.
Кредиты под залог недвижимости – Топ предложений банков в 2024 году
Кредиты Под залог недвижимости | Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка |
---|---|---|---|
30 000 000 ₽ | 15 лет | от 21.847 до 31.316% годовых | |
30 000 000 ₽ | 15 лет | от 19.89 до 29.414% годовых | |
30 000 000 ₽ | 20 лет | от 19.424 до 30.4% годовых | |
40 000 000 ₽ | 25 лет | от 20.895 до 40.201% годовых | |
5 000 000 ₽ | 7 лет | от 14 до 35.9% годовых | |
30 000 000 ₽ | 25 лет | 0% годовых | |
30 000 000 ₽ | 25 лет | 0% годовых | |
30 000 000 ₽ | 10 лет | от 17.042 до 29.75% годовых | |
10 000 000 ₽ | 15 лет | от 23.721 до 29.817% годовых | |
20 000 000 ₽ | 20 лет | от 8.8 до 36% годовых | |
2 000 000 ₽ | 5 лет | от 24.847 до 40.439% годовых | |
20 000 000 ₽ | 15 лет | от 20.406 до 22.945% годовых | |
15 000 000 ₽ | 15 лет | от 21.455 до 32.385% годовых | |
1 500 000 ₽ | 5 лет | от 12 до 21% годовых | |
50 000 000 ₽ | 20 лет | от 16.14 до 31.2% годовых | |
15 000 000 ₽ | 15 лет | от 27.645 до 31.549% годовых | |
5 000 000 ₽ | 7 лет | от 17.532 до 40.763% годовых | |
3 000 000 ₽ | 7 лет | от 21.444 до 27.346% годовых | |
500 000 ₽ | 7 лет | от 21.121 до 22.737% годовых | |
3 000 000 ₽ | 7 лет | 0% годовых | |
3 500 000 ₽ | 5 лет | от 29.075 до 36.767% годовых | |
50 000 000 ₽ | 10 лет | от 28.442 до 31.549% годовых | |
5 000 000 ₽ | 10 лет | от 19.382 до 20.087% годовых | |
10 000 000 ₽ | 7 лет | от 17.356 до 20.468% годовых | |
1 000 000 ₽ | 5 лет | от 19.732 до 24.702% годовых | |
50 000 000 ₽ | 3 года | от 23 до 28% годовых | |
10 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых | |
3 000 000 ₽ | 7 лет | от 16.489 до 24.144% годовых | |
6 000 000 ₽ | 5 лет | от 29.075 до 30.2% годовых | |
15 000 000 ₽ | 3 года | 0% годовых | |
2 000 000 ₽ | 5 лет | от 16.489 до 29.572% годовых | |
1 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых | |
10 000 000 ₽ | 20 лет | от 18.543 до 22.769% годовых | |
20 000 000 ₽ | 3 года | 0% годовых | |
5 000 000 ₽ | 5 лет | 19.5% годовых | |
35 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых | |
3 000 000 ₽ | 5 лет | от 10.998 до 29.998% годовых | |
5 000 000 ₽ | 7 лет | от 16.489 до 24.144% годовых | |
50 000 000 ₽ | 30 лет | от 23 до 28% годовых | |
2 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых | |
30 000 000 ₽ | 15 лет | от 19.89 до 29.414% годовых | |
1 000 000 ₽ | 4 года | 0% годовых | |
3 000 000 ₽ | 7 лет | от 16.489 до 24.144% годовых | |
15 000 000 ₽ | 10 лет | от 13.509 до 24.871% годовых | |
3 000 000 ₽ | 7 лет | 0% годовых | |
20 000 000 ₽ | 10 лет | от 22.151 до 29.905% годовых | |
3 000 000 ₽ | 7 лет | от 26.945 до 34.953% годовых | |
1 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых | |
30 000 000 ₽ | 10 лет | 0% годовых | |
500 000 ₽ | 5 лет | от 16.423 до 23.173% годовых | |
1 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых | |
5 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых | |
3 000 000 ₽ | 5 лет | 0% годовых |
Особенности кредита под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это финансовая услуга, по которой можно получить деньги в долг, а выплату гарантировать залогом. Такая программа снижает риски кредитора, а значит банк может предложить более выгодные условия по кредиту.
В качестве залога выступают:
- Квартира
- Частный дом
- Таунхаус
- Апартаменты
- Дача или загородный дом
- Офис, склад, другие коммерческие здания и помещения
- Земельный участок
Целевое залоговое кредитование означает, что деньги банка идут на конкретные, обозначенные в договоре расходы, например, покупку машины или ремонт. Нецелевой кредит под залог недвижимости — это деньги, которые можно потратить на любые цели и не отчитываться перед банком.
Преимущества залогового кредита:
- Высокая вероятность одобрения заявки
- Сниженная процентная ставка, крупный лимит и долгий срок кредитования
- Получение денег без подтверждения доходов
Среди недостатков, обязательное оформление полиса страхования на недвижимость и запрет на продажу залогового имущества.
Требования к залоговому имуществу
Квартира — самый ликвидный и распространенный вид залога. Такие кредитные программы есть практически в любом банке. Основное требование к залогу — отсутствие препятствий для быстрой продажи объекта. По этой причине банку не подойдет аварийное жилье, имущество, оформленное на несовершеннолетних детей или находящееся в удаленных районах.
Чтобы взять кредит под залог квартиры, жилье должно соответствовать требованиям:
- Расположение в регионе присутствия банка
- Износ здания не более 50–60%
- Находится в собственности у заемщика
- На квартиру не оформлено обременений и ограничений
- Дом не стоит в очереди на снос и реконструкцию
- В квартире или доме проведены все необходимые коммуникации
Некоторые банки требуют, чтобы залоговый объект принадлежал только заемщику. Другие организации допускают коллективное владение недвижимостью, но в этом случае важно получить согласие на оформление залога от всех собственников.
Условия оформления кредита под залог недвижимости
Кредит наличными под залог недвижимости доступен россиянам старше 18 лет с постоянной пропиской. Взять в долг можно до 15–40 миллионов рублей на срок 5–25 лет. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж и долговая нагрузка, но больше переплата.
Доступный кредитный лимит зависит от стоимости имущества. Обычно банки выдают 50–70% от суммы, указанной в отчете об оценке объекта. Заказать документ можно у независимого аккредитованного оценщика. Это платная услуга.
Порядок оформления
Для оформления кредита под залог недвижимости требуются документы:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС или ИНН
Многие банки предлагают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но если предъявить справку 2-НДФЛ и выписку из электронной трудовой книжки, можно рассчитывать на более выгодные условия.
Помимо этого, банк просит подготовить документы на залоговое имущество:
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Договор купли-продажи, долевого строительства или иной документ, на основании которого возникло это право
- Отчет об оценке стоимости объекта
- Договор страхования имущества
- Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам
- Технический (кадастровый) паспорт
- Выписку из ЕГРН
- Справку о зарегистрированных жильцах
- Нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника на сделку
Допускается подача заявки онлайн, но для окончательного оформления необходима личная встреча с кредитным специалистом.
Что еще нужно знать о залоговом кредитовании
Сколько по времени оформляется кредит под залог недвижимости?
Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, нужно от одного до 10 дней. Предварительное решение по заявке можно получить в день обращения. Проверка квартиры и подготовка документов занимает несколько дней.
Можно ли взять кредит под залог с плохой кредитной историей?
Да, можно. Залоговая программа увеличит шансы на одобрение нужной суммы, так как обеспечение минимизирует риски кредитора.
Кредиты под залог недвижимости - инфографика
- На маленькую сумму
- На большую сумму
- 10 000 руб
- 15 000 руб
- 20 000 руб
- 30 000 руб
- 40 000 руб
- 50 000 руб
- 60 000 руб
- 70 000 руб
- 90 000 руб
- 100 000 руб
- 150 000 руб
- 200 000 руб
- 300 000 руб
- 350 000 руб
- 400 000 руб
- 500 000 руб
- 600 000 руб
- 5 000 000 руб
- 700 000 руб
- 800 000 руб
- 1 000 000 руб
- 1 500 000 руб
- 550 000 руб
- 2 000 000 руб
- 3 000 000 руб
- 4 000 000 руб
- 1 200 000 руб
- 650 000 руб
- Казань
- Самара
- Рязань
- Санкт-Петербург
- Волгоград
- Чебоксары
- Тюмень
- Омск
- Липецк
- Москва
- Пермь
- Нижний Новгород
- Воронеж
- Челябинск
- Тамбов
- Томск
- Уфа
- Иркутск
- Екатеринбург
- Курск
- Красноярск
- Ростов-на Дону
- Сургут
- Новосибирск
- Астрахань
- Псков
- В валюте
- Без отказа
- В валюте
- Льготный
- Без оф. трудоустройства
- Без посещения банка
- Без залога
- Под 19 процентов годовых
- В юанях
- Без первоначального взноса
- Без проверки кредитной истории
- С доставкой на дом
- Без прописки
- Под залог автомобиля
- С высоким процентом одобрения
- С плохой кредитной историей
- Под залог участка земли
- Дифференцированный
- С низкой процентной ставкой
- Без кредитной истории
- Под залог коммерческой недвижимости
- Выгодный
- Со 100 процентным одобрением
- Под залог дома с участком
- Без страховки
- Под залог машиноместа
- С большой кредитной нагрузкой