Кредиты под залог недвижимости

Потребительский кредит под залог недвижимости (квартиры) физическим лицам. Сравнение сумм, сроков и процентов. Документы, необходимые для оформления, и другие требования к заемщикам. 

  • Банки предлагают пониженные проценты за счет залога
  • Крупные суммы и сроки кредита
  • Можно заложить квартиру, комнату, дом и любую другую недвижимость
Подробнее
Скрыть
Срок Выберите
  • Любой
  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • 6 месяцев
  • 9 месяцев
  • 1 год
  • 1.5 года
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
Наличными C плохой КИ Без справок и поручителей
Сбросить фильтры
Цель кредита На любые цели
  • На любые цели
  • Рефинансирование
  • Ремонт
  • Покупка недвижимость и строительство
  • Обучение
  • Лечение
  • На развитие личного подсобного хозяйства
  • Товары
Залог Выберите 0
Подтверждение дохода Любое
  • Любое
  • Не требуется
  • По паспорту
  • Без 2-НДФЛ
  • По двум документам
  • Без трудовой книжки
  • Без справок и поручителей
  • С временной регистрацией
Способ выплаты Любой
  • Любой
  • Наличными
  • На карту
  • На зарплатную карту
Город Любой
  • Любой
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Красноярск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Пермь
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Уфа
  • Челябинск
  • Абакан
  • Ангарск
  • Ачинск
  • Барнаул
  • Бердск
  • Бийск
  • Братск
  • Иркутск
  • Кемерово
  • Кызыл
  • Новокузнецк
  • Норильск
  • Прокопьевск
  • Рубцовск
  • Северск
  • Томск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Альметьевск
  • Арзамас
  • Балаково
  • Березники
  • Дзержинск
  • Димитровград
  • Ижевск
  • Йошкар-Ола
  • Камышин
  • Киров
  • Набережные Челны
  • Нефтекамск
  • Нижнекамск
  • Новокуйбышевск
  • Новочебоксарск
  • Октябрьский
  • Оренбург
  • Орск
  • Пенза
  • Салават
  • Саранск
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сызрань
  • Тольятти
  • Ульяновск
  • Чебоксары
  • Энгельс
  • Армавир
  • Астрахань
  • Батайск
  • Волгодонск
  • Волжский
  • Краснодар
  • Майкоп
  • Невинномысск
  • Новороссийск
  • Новочеркасск
  • Новошахтинск
  • Сочи
  • Таганрог
  • Шахты
  • Элиста
  • Артем
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Находка
  • Петропавловск-Камчатский
  • Уссурийск
  • Хабаровск
  • Южно-Сахалинск
  • Якутск
  • Архангельск
  • Великий Новгород
  • Вологда
  • Калининград
  • Мурманск
  • Петрозаводск
  • Псков
  • Северодвинск
  • Сыктывкар
  • Череповец
  • Балашиха
  • Белгород
  • Брянск
  • Владимир
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Елец
  • Железногорск (Курск)
  • Жуковский
  • Иваново
  • Калуга
  • Керчь
  • Ковров
  • Коломна
  • Королев
  • Кострома
  • Красногорск
  • Курск
  • Липецк
  • Люберцы
  • Муром
  • Мытищи
  • Новомосковск
  • Ногинск
  • Обнинск
  • Одинцово
  • Орел
  • Орехово-Зуево
  • Подольск
  • Пушкино
  • Раменское
  • Реутов
  • Рыбинск
  • Рязань
  • Сергиев Посад
  • Серпухов
  • Смоленск
  • Старый Оскол
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тула
  • Химки
  • Щелково
  • Электросталь
  • Ярославль
  • Владикавказ
  • Грозный
  • Дербент
  • Ессентуки
  • Каспийск
  • Кисловодск
  • Махачкала
  • Назрань
  • Нальчик
  • Пятигорск
  • Ставрополь
  • Хасавюрт
  • Черкесск
  • Евпатория
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Златоуст
  • Каменск-Уральский
  • Копейск
  • Курган
  • Магнитогорск
  • Миасс
  • Нефтеюганск
  • Нижневартовск
  • Нижний Тагил
  • Новый Уренгой
  • Ноябрьск
  • Первоуральск
  • Сургут
  • Тюмень
Дополнительные условия Выберите 0
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 180 месяцев
Срок
21.847% - 31.316%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
9.3
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 200 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 180 месяцев
Полная стоимость кредита
от 21.847 до 31.316% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
9/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
9/10
Возраст
от 18 до 70 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; документы по запросу банка
Регистрация
постоянная или временная на территории РФ
Стаж
общий от 1 года, на последнем месте от 1 месяца
Дополнительно
квартира должна быть в многоквартирном доме на территории РФ и без обременений

Тинькофф предлагает кредит под залог недвижимости с быстрым оформлением без визита в банк. В качестве залога принимается квартира в многоквартирном доме на территории РФ. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и быстро оформляет кредиты через выездных специалистов. Однако, он увеличивает ставку, если заемщик не оформит страховку или если действие договора залога закончится до полного погашения долга.

Крупная сумма под залог жилья
Без справок о доходах
Быстрое оформление без визита в банк
Без смены собственника
Наличными
Наличными
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
MasterCard
MasterCard
Черная
Черная
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 180 месяцев
Срок
19.89% - 29.414%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.3
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 200 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 36 до 180 месяцев
Полная стоимость кредита
от 19.89 до 29.414% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
9/10
Возраст
от 20 до 85 лет
Документы
паспорт; второй документ: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение; 2-НДФЛ; документы на залоговое имущество; анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
не менее 4-х месяцев
Дополнительно
в отношении объекта недвижимости не должны быть заключены какие-либо договоры; банк вправе запросить поручительство физического лица

Совкомбанк предлагает кредит на очень большую сумму под залог любой недвижимости - квартиры, комнаты или дома. Сумма такого кредита зависит от состояния залога. Банк предоставляет своим клиентам все необходимые услуги. Позиционирует себя как «банк для взрослых людей и их родителей» и поддерживает этот статус созданием продуктов с удобными для старшего поколения условиями.

Можно оформить без справки о доходах
Кредит доступен пенсионерам и ИП
Пересчет кредита по низкой ставке при погашении в срок
Наличными
Наличными
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Страховка
Страховка
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 240 месяцев
Срок
19.424% - 30.4%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.2
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 1 000 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 48 до 240 месяцев
Полная стоимость кредита
от 19.424 до 30.4% годовых
Цель кредита
на любые потребительские цели
Условия кредитования
8/10
Удобство для заемщика
8/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
10/10
Возраст
от 20 до 70 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; 2-НДФЛ или по форме банка; копия трудовой книжки
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
на последнем месте от 3 месяцев
Дополнительно
в случае отказа от личного страхования действует надбавка: 2%-12,3% в зависимости от суммы и срока кредита

Клиенты Газпромбанка могут оформить потребительский кредит под залог своей квартиры на срок действия соответствующего договора. Максимальная сумма финансирования составляет 15 миллионов рублей, однако она может меняться в зависимости от стоимости залогового объекта. Услуга будет крайне удобна тем, кто хочет получить большой кредит без подтверждения цели использования денег.

Не требуются документы на объект залога
Различные способы погашения долга
Крупные суммы кредитования
Наличными
Наличными
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 40 000 000 ₽
Сумма
до 300 месяцев
Срок
20.895% - 40.201%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
9.6
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок
от 36 до 300 месяцев
Полная стоимость кредита
от 20.895 до 40.201% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
8/10
Условия обеспечения
объект недвижимости соответствующий требованиям банка
Возраст
от 22 до 70 лет
Документы
паспорт РФ, один из документов — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, копии документов, подтверждающих занятость, документ, подтверждающий доходы за последние 6 месяца (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и др.)
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
на последнем месте от 4 мес., общий от 12 мес.
Дополнительно
повышенная ставка при отказе от страховки

В банке Зенит можно оформить кредит под залог любой жилой недвижимости и поручительство супруга или супруги, если клиент состоит в браке. Можно оформить договор страхования жизни и залога - тогда ставка будет снижена на 3%. Сам банк работает с 1994 года и специализируется, прежде всего, на обслуживании корпоративных клиентов. Также он предоставляет необходимые услуги частным лицам.

Принимается коммерческая недвижимость
Различные способы подтверждения дохода
Крупная сумма на длительный срок
Наличными
Наличными
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
до 5 000 000 ₽
Сумма
до 84 месяца
Срок
14% - 35.9%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
70%
Одобрений
9.4
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 100 000 до 5 000 000 ₽
Срок
от 24 до 84 месяцев
Полная стоимость кредита
от 14 до 35.9% годовых
Условия кредитования
8/10
Удобство для заемщика
7/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 23 до 75 лет
Документы
паспорт, второй документ на выбор: 2-НДФЛ, пенсионное удостоверение, выписка по счету, справка о доходах
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
стаж на последнем месте от 3 месяцев
Дополнительно
наличие трех контактных телефонов - личного мобильного, рабочего, домашнего или телефона родственников

При оформлении потребительского кредита Банк Дом.РФ (ранее - Российский капитал) предлагает различные удобные способы подтверждения дохода, в том числе декларацию по форме 3-НДФЛ, если клиент - нотариус или адвокат. Отмечу, что с 2018 года банк принадлежит Агентству ипотечного жилищного кредитования. Несмотря на это, он продолжает сохранять универсальную модель работы.

Можно оформить пенсионеру
Гибкая система процентных ставок
Кредит всегда выдается наличными
Кредит доступен нотариусам и адвокатам
Низкие требования к стажу и доходам
Наличными
Наличными
Без залога
Без залога
Без поручителей
Без поручителей
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Спецусловия зарплатным клиентам
Спецусловия зарплатным клиентам
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 300 месяцев
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
70%
Одобрений
9.2
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 450 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 300 месяцев
Условия кредитования
7/10
Удобство для заемщика
7/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
8/10
Доступность для заемщика
7/10
Возраст
от 21 до 75 лет
Документы
паспорт, подтверждение дохода любым способом, документы по рефинансируемым кредитам
Регистрация
постоянная в регионе банка
Стаж
общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 3 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ или по форме банка
Дополнительно
допускается наличие до 3 созаемщиков (любые третьи лица), один из рефинансируемых кредитов - ипотечный

Рефинансирование в БЖФ Банке предназначено, в первую очередь, для ипотечных кредитов. Но при этом банк позволяет включить в его сумму любые беззалоговые кредиты или получить дополнительные деньги на личные нужды. Рефинансирование можно получить без справки о доходах - условия от этого не изменятся. Обеспечение - залог квартиры, на которую выдана изначальная ипотека.

Допускается оформление без справки о доходах
Можно получить сумму на личные нужды
Низкие требования к заемщику и залогу
Кредит доступен самозанятым
Наличными
Наличными
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рефинансирование
Рефинансирование
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 300 месяцев
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.1
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 450 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 300 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
7/10
Возраст
от 21 до 75 лет
Документы
паспорт, 2-НДФЛ, документ права собственности, оценка недвижимости, выписка из домовой книги, техпаспорт из БТИ
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
стаж на последнем месте от 3 месяцев, общий от 12 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ или по форме банка

Банк Жилищного Финансирования предлагает доступный кредит под залог недвижимости. Кредит оформляется за несколько дней и предлагает очень большую сумму на любой удобный срок. Банк специализируется на операциях и сделках с недвижимостью и является одним из лидеров среди российских банков в этой сфере. БЖФ стремится сделать ипотеку и кредиты под залог жилья выгодными и доступными.

Гибкие условия для разных категорий клиентов
Разнообразные способы подтверждения дохода
Сумма — до 65% от стоимости жилья
Не требуется положительная КИ
С плохой КИ
С плохой КИ
Наличными
Наличными
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Исправление кредитной истории
Исправление кредитной истории
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 120 месяцев
Срок
17.042% - 29.75%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
80%
Одобрений
8
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 120 месяцев
Полная стоимость кредита
от 17.042 до 29.75% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
7/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 21 до 68 лет
Документы
паспорт, 2-НДФЛ, трудовая книжка, пенсионное удостоверение, свидетельство о регистрации права собственности, технические документы, кадастровый паспорт
Регистрация
постоянная в регионе присутствия банка
Стаж
стаж на последнем месте от 3 мес, общий трудовой стаж не менее 1 года
Дополнительно
стационарный телефон

Акцепт предлагает кредит под залог недвижимости со специальными условиями для собственников бизнеса. В качестве залога банк принимает любое нежилое имущество в собственности заемщика. Одним из созаемщиков по такому кредиту всегда выступает супруг/супруга клиента. Акцепт - один из старейших банков Новосибирска, работает с 1990 года. Он также имеет отделения в Омске, Барнауле, Красноярске и Москве.

Аннуитетная или дифференцированная схема Досрочное погашение без штрафов и комиссий Большая максимальная сумма погашения
Кредит доступен собственникам бизнеса
Наличными
Наличными
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Спецусловия зарплатным клиентам
Спецусловия зарплатным клиентам
до 10 000 000 ₽
Сумма
до 180 месяцев
Срок
23.721% - 29.817%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 10 000 000 ₽
Срок
от 36 до 180 месяцев
Полная стоимость кредита
от 23.721 до 29.817% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
8/10
Доступность для заемщика
7/10
Возраст
от 21 до 65 лет
Документы
паспорт; 2-НДФЛ или по форме банка; выписка с зарплатного счета клиента
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
стаж на последнем месте от 6 месяцев

Кредит под залог недвижимости от банка Абсолют быстро оформляется и не требует постоянной регистрации в регионе присутствия банка. Сам банк принадлежит ПАО “Объединенные Кредитные Системы”, которое входит в НПФ “Благосостояние”. По версии журнала “Эксперт”, Абсолют входит в 10 наиболее динамичных российских банков.

Подтверждение дохода любым способом
Можно привлечь до четырех созаемщиков
Бесплатное сопровождение аккредитивных сделок
Не нужна регистрация в регионе присутствия банка
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рефинансирование
Рефинансирование
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Норвик Банк (Залоговый+)
Проходит акция
до 20 000 000 ₽
Сумма
до 240 месяцев
Срок
8.8% - 36%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
7.9
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок
от 12 до 240 месяцев
Полная стоимость кредита
от 8.8 до 36% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
8/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 21 до 75 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; справка 2-НДФЛ или по форме банка; документы на закладываемое имущество
Регистрация
постоянная в регионе банка
Стаж
стаж на последнем месте от 6 месяцев
Дополнительно
залог — жилая недвижимость в регионе присутствия банка

В Норвик Банке (также работает как Вятка-Банк) можно быстро получить крупный кредит под залог квартиры или дома. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и не требует большого пакета документов для оформления кредита. Однако, у его предложения возможны очень высокие ставки, которые дополнительно увеличиваются при несвоевременном продлении страховки.

Крупная сумма под залог жилья
Быстрое рассмотрение заявки
Разнообразные способы подтверждения дохода
Наличными
Наличными
Без залога
Без залога
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
+1
Очистить
Перейти

Кредиты под залог недвижимости – Топ предложений банков в 2024 году

Кредиты Под залог недвижимости Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
30 000 000 ₽ 15 лет от 21.847 до 31.316% годовых
30 000 000 ₽ 15 лет от 19.89 до 29.414% годовых
30 000 000 ₽ 20 лет от 19.424 до 30.4% годовых
40 000 000 ₽ 25 лет от 20.895 до 40.201% годовых
5 000 000 ₽ 7 лет от 14 до 35.9% годовых
30 000 000 ₽ 25 лет 0% годовых
30 000 000 ₽ 25 лет 0% годовых
30 000 000 ₽ 10 лет от 17.042 до 29.75% годовых
10 000 000 ₽ 15 лет от 23.721 до 29.817% годовых
20 000 000 ₽ 20 лет от 8.8 до 36% годовых
2 000 000 ₽ 5 лет от 24.847 до 40.439% годовых
20 000 000 ₽ 15 лет от 20.406 до 22.945% годовых
15 000 000 ₽ 15 лет от 21.455 до 32.385% годовых
1 500 000 ₽ 5 лет от 12 до 21% годовых
50 000 000 ₽ 20 лет от 16.14 до 31.2% годовых
15 000 000 ₽ 15 лет от 27.645 до 31.549% годовых
5 000 000 ₽ 7 лет от 17.532 до 40.763% годовых
3 000 000 ₽ 7 лет от 21.444 до 27.346% годовых
500 000 ₽ 7 лет от 21.121 до 22.737% годовых
3 000 000 ₽ 7 лет 0% годовых
3 500 000 ₽ 5 лет от 29.075 до 36.767% годовых
50 000 000 ₽ 10 лет от 28.442 до 31.549% годовых
5 000 000 ₽ 10 лет от 19.382 до 20.087% годовых
10 000 000 ₽ 7 лет от 17.356 до 20.468% годовых
1 000 000 ₽ 5 лет от 19.732 до 24.702% годовых
50 000 000 ₽ 3 года от 23 до 28% годовых
10 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
3 000 000 ₽ 7 лет от 16.489 до 24.144% годовых
6 000 000 ₽ 5 лет от 29.075 до 30.2% годовых
15 000 000 ₽ 3 года 0% годовых
2 000 000 ₽ 5 лет от 16.489 до 29.572% годовых
1 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
10 000 000 ₽ 20 лет от 18.543 до 22.769% годовых
20 000 000 ₽ 3 года 0% годовых
5 000 000 ₽ 5 лет 19.5% годовых
35 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
3 000 000 ₽ 5 лет от 10.998 до 29.998% годовых
5 000 000 ₽ 7 лет от 16.489 до 24.144% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 23 до 28% годовых
2 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
30 000 000 ₽ 15 лет от 19.89 до 29.414% годовых
1 000 000 ₽ 4 года 0% годовых
3 000 000 ₽ 7 лет от 16.489 до 24.144% годовых
15 000 000 ₽ 10 лет от 13.509 до 24.871% годовых
3 000 000 ₽ 7 лет 0% годовых
20 000 000 ₽ 10 лет от 22.151 до 29.905% годовых
3 000 000 ₽ 7 лет от 26.945 до 34.953% годовых
1 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
30 000 000 ₽ 10 лет 0% годовых
500 000 ₽ 5 лет от 16.423 до 23.173% годовых
1 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
5 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
3 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
Популярные банки
Юрий Муранов
Юрий Муранов
Почта для связи: 
yurimuranov@vsezaimyonline.ru
Эксперт по направлениям: кредиты и ипотеки

Особенности кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это финансовая услуга, по которой можно получить деньги в долг, а выплату гарантировать залогом. Такая программа снижает риски кредитора, а значит банк может предложить более выгодные условия по кредиту. 

В качестве залога выступают:

  • Квартира
  • Частный дом
  • Таунхаус
  • Апартаменты
  • Дача или загородный дом
  • Офис, склад, другие коммерческие здания и помещения
  • Земельный участок

Целевое залоговое кредитование означает, что деньги банка идут на конкретные, обозначенные в договоре расходы, например, покупку машины или ремонт. Нецелевой кредит под залог недвижимости — это деньги, которые можно потратить на любые цели и не отчитываться перед банком. 

Преимущества залогового кредита:

  • Высокая вероятность одобрения заявки
  • Сниженная процентная ставка, крупный лимит и долгий срок кредитования
  • Получение денег без подтверждения доходов

Среди недостатков, обязательное оформление полиса страхования на недвижимость и запрет на продажу залогового имущества.

Требования к залоговому имуществу

Квартира — самый ликвидный и распространенный вид залога. Такие кредитные программы есть практически в любом банке. Основное требование к залогу — отсутствие препятствий для быстрой продажи объекта. По этой причине банку не подойдет аварийное жилье, имущество, оформленное на несовершеннолетних детей или находящееся в удаленных районах. 

Чтобы взять кредит под залог квартиры, жилье должно соответствовать требованиям:

  • Расположение в регионе присутствия банка
  • Износ здания не более 50–60%
  • Находится в собственности у заемщика 
  • На квартиру не оформлено обременений и ограничений
  • Дом не стоит в очереди на снос и реконструкцию
  • В квартире или доме проведены все необходимые коммуникации

Некоторые банки требуют, чтобы залоговый объект принадлежал только заемщику. Другие организации допускают коллективное владение недвижимостью, но в этом случае важно получить согласие на оформление залога от всех собственников.

Условия оформления кредита под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости доступен россиянам старше 18 лет с постоянной пропиской. Взять в долг можно до 15–40 миллионов рублей на срок 5–25 лет. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж и долговая нагрузка, но больше переплата.

Доступный кредитный лимит зависит от стоимости имущества. Обычно банки выдают 50–70% от суммы, указанной в отчете об оценке объекта. Заказать документ можно у независимого аккредитованного оценщика. Это платная услуга.   

Порядок оформления

Для оформления кредита под залог недвижимости требуются документы: 

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС или ИНН

Многие банки предлагают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но если предъявить справку 2-НДФЛ и выписку из электронной трудовой книжки, можно рассчитывать на более выгодные условия. 

Помимо этого, банк просит подготовить документы на залоговое имущество:

  • Свидетельство о регистрации права собственности
  • Договор купли-продажи, долевого строительства или иной документ, на основании которого возникло это право
  • Отчет об оценке стоимости объекта
  • Договор страхования имущества
  • Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам
  • Технический (кадастровый) паспорт  
  • Выписку из ЕГРН
  • Справку о зарегистрированных жильцах
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника на сделку

Допускается подача заявки онлайн, но для окончательного оформления необходима личная встреча с кредитным специалистом. 

Что еще нужно знать о залоговом кредитовании

Сколько по времени оформляется кредит под залог недвижимости?

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, нужно от одного до 10 дней. Предварительное решение по заявке можно получить в день обращения. Проверка квартиры и подготовка документов занимает несколько дней.  

Можно ли взять кредит под залог с плохой кредитной историей?

Да, можно. Залоговая программа увеличит шансы на одобрение нужной суммы, так как обеспечение минимизирует риски кредитора.

Кредиты под залог недвижимости - инфографика

Под залог недвижимости
Информация была полезна?
26 оценок, среднее: 4.6 из 5
Часто ищут
Мы используем файлы Cookie