8 (800) 707-33-97 Горячая линия сервиса ВЗО

Кредит под залог недвижимости

Потребительский кредит под залог недвижимости (жилой или коммерческой) ИП и физическому лицу. Сравнение сумм, сроков и процентов. Документы, необходимые для оформления, и другие требования к заемщикам. 

  • Банки предлагают пониженные проценты за счет залога
  • Крупные суммы и сроки кредита
  • Можно заложить квартиру, комнату, дом и любую другую недвижимость
Подробнее
Скрыть
Сбросить
По умолчанию
По умолчанию
Больше сумма
Меньше сумма
Больше срок
Меньше срок
Ниже %
до 15 000 000 ₽
Сумма
от 7.9% в год
Ставка
до 180 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
9.3
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 200 000 до 15 000 000 ₽
Процентная ставка
от 7.9 до 30 % в год
Срок
от 12 до 180 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
9/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
9/10
Возраст
от 18 до 70 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; документы по запросу банка
Регистрация
постоянная или временная на территории РФ
Стаж
общий от 1 года, на последнем месте от 1 месяца
Дополнительно
квартира должна быть в многоквартирном доме на территории РФ и без обременений

Тинькофф предлагает кредит под залог недвижимости с быстрым оформлением без визита в банк. В качестве залога принимается квартира в многоквартирном доме на территории РФ. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и быстро оформляет кредиты через выездных специалистов. Однако, он увеличивает ставку, если заемщик не оформит страховку или если действие договора залога закончится до полного погашения долга.

Крупная сумма под залог жилья
Без справок о доходах
Быстрое оформление без визита в банк
Без смены собственника
Наличными
Наличными
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
MasterCard
MasterCard
Черная
Черная
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Норвик Банк (Залоговый+)
Проходит акция
до 8 000 000 ₽
Сумма
от 8.8% в год
Ставка
до 240 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
7.9
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 8 000 000 ₽
Процентная ставка
от 8.8 до 29 % в год
Срок
от 1 до 240 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
8/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 21 до 75 лет
Документы
Паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или по форме банка, документы на закладываемое имущество
Регистрация
Постоянная в регионе банка
Стаж
Стаж на последнем месте от 6 мес
Дополнительно
Залог - жилая недвижимость в регионе присутствия банка

В Норвик Банке (также работает как Вятка-Банк) можно быстро получить крупный кредит под залог квартиры или дома. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и не требует большого пакета документов для оформления кредита. Однако, у его предложения возможны очень высокие ставки, которые дополнительно увеличиваются при несвоевременном продлении страховки.

Крупная сумма под залог жилья
Быстрое рассмотрение заявки
Разнообразные способы подтверждения дохода
Наличными
Наличными
Без залога
Без залога
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
до 40 000 000 ₽
Сумма
от 13.09% в год
Ставка
до 300 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
9.6
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 40 000 000 ₽
Процентная ставка
от 13.09 % в год
Срок
от 36 до 300 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 22 до 70 лет
Документы
Паспорт РФ Один из документов — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт Копии документов, подтверждающих занятость Документ, подтверждающий доходы за последние 6 месяца (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и др.) Заявление о предо
Регистрация
Постоянная на территории РФ
Стаж
Стаж на последнем месте от 4 мес., общий от 12 мес.
Дополнительно
Повышенная ставка при отказе от страховки

В банке Зенит можно оформить кредит под залог любой жилой недвижимости и поручительство супруга или супруги, если клиент состоит в браке. Можно оформить договор страхования жизни и залога - тогда ставка будет снижена на 3%. Сам банк работает с 1994 года и специализируется, прежде всего, на обслуживании корпоративных клиентов. Также он предоставляет необходимые услуги частным лицам.

Принимается коммерческая недвижимость
Различные способы подтверждения дохода
Крупная сумма на длительный срок
Наличными
Наличными
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
до 5 000 000 ₽
Сумма
от 5.9% в год
Ставка
до 84 месяца
Срок
Подробнее Подробнее
70%
Одобрений
9.4
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 100 000 до 5 000 000 ₽
Процентная ставка
от 5.9 % в год
Срок
от 24 до 84 месяцев
Условия кредитования
8/10
Удобство для заемщика
7/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 23 до 75 лет
Документы
паспорт, второй документ на выбор: 2-НДФЛ, пенсионное удостоверение, выписка по счету, справка о доходах
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
стаж на последнем месте от 3 месяцев
Дополнительно
наличие трех контактных телефонов - личного мобильного, рабочего, домашнего или телефона родственников

При оформлении потребительского кредита Банк Дом.РФ (ранее - Российский капитал) предлагает различные удобные способы подтверждения дохода, в том числе декларацию по форме 3-НДФЛ, если клиент - нотариус или адвокат. Отмечу, что с 2018 года банк принадлежит Агентству ипотечного жилищного кредитования. Несмотря на это, он продолжает сохранять универсальную модель работы.

Можно оформить пенсионеру
Гибкая система процентных ставок
Кредит всегда выдается наличными
Кредит доступен нотариусам и адвокатам
Низкие требования к стажу и доходам
Наличными
Наличными
Без залога
Без залога
Без поручителей
Без поручителей
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Спецусловия зарплатным клиентам
Спецусловия зарплатным клиентам
до 18 000 000 ₽
Сумма
от 12.99% в год
Ставка
до 240 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
50%
Одобрений
9.2
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 1 500 000 до 18 000 000 ₽
Процентная ставка
от 12.99 % в год
Срок
от 36 до 240 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
9/10
Возраст
от 21 до 65 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; подтверждение дохода любым способом; документы на залоговое имущество
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
не менее 6 месяцев
Дополнительно
отсутствие плохой кредитной истории; отсутствие действующих кредитов; доход не менее 15 000 - 20 000 ₽

Тем, кому требуется кредит на очень большую сумму, Райффайзенбанк предлагает кредит под залог квартиры или дома. Такой кредит оформляется на длительный срок по сниженной процентной ставке. К заемщику и залогу предъявляются достаточно простые требования, подтвердить доход для получения кредита можно любым удобным способом. Однако, банк увеличивает процентную ставку и ограничивает максимальный возраст заемщика при отказе от страхования.

Крупная сумма на длительный срок
Низкие процентные ставки
Разнообразные способы подтверждения дохода
Наличными
Наличными
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 3 000 000 ₽
Сумма
от 5.99% в год
Ставка
до 60 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.9
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 90 000 до 3 000 000 ₽
Процентная ставка
от 5.99 до 26.99 % в год
Срок
от 13 до 60 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
8/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
9/10
Возраст
от 21 до 67 лет
Документы
паспорт; трудовая книжка; подтверждение дохода любым способом; документы по рефинансируемым кредитам (по требованию)
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
на последнем месте от 3 месяцев
Дополнительно
при сумме до 1 000 000 ₽ нужен только паспорт

Райффайзенбанк позволяет объединить в один до пяти кредитов, с обеспечением и без, в любых банках. Он предлагает низкие процентные ставки и учитывает как основные, так и дополнительные доходы заемщика. Зарплатный клиент может оставить заявку и получить решение по паспорту. Если не подтвердить погашение рефинансируемых долгов вовремя, то банк назначит максимальную ставку.

Различные способы подтверждения дохода
Распространяется на ипотеку и автокредит
Низкие процентные ставки
Без залога
Без залога
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Рефинансирование
Рефинансирование
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Спецусловия зарплатным клиентам
Спецусловия зарплатным клиентам
Сайт банка доступен через Яндекс.Браузер или Атом с установленными  сертификатами безопасности
до 200 000 000 ₽
Сумма
от 12.5% в год
Ставка
до 120 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8.8
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы
Сумма
от 2 500 000 до 200 000 000 ₽
Процентная ставка
от 12.5 % в год
Срок
от 1 до 120 месяцев
Условия кредитования
8/10
Удобство для заемщика
8/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
9/10
Документы
анкета; учредительные и регистрационные документы юридического лица/индивидуального предпринимателя; финансовая отчетность; документы по хозяйственной деятельности
Регистрация
постоянная РФ
Стаж
срок ведения хозяйственной деятельности: от 12 месяцев; при кредитовании под потоки имеющегося или приобретаемого объекта недвижимости: 3 месяца — под залог векселя ПАО Сбербанк; 6 месяцев — для торговли и несезонных видов деятельности
Дополнительно
при кредитовании под потоки имеющегося или приобретаемого объекта недвижимости объект должен генерировать на планируемом сроке кредитования чистый поток денежных средств в объёме, необходимом для обслуживания и погашения кредита
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Работает по всей России
Работает по всей России
Кредит для бизнеса
Кредит для бизнеса
Страховка
Страховка
Сайт банка доступен через Яндекс.Браузер или Атом с установленными  сертификатами безопасности
до 5 000 000 ₽
Сумма
от 13% в год
Ставка
до 120 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8.7
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы
Сумма
от 100 000 до 5 000 000 ₽
Процентная ставка
от 13 % в год
Срок
от 1 до 120 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
8/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
9/10
Документы
анкета; учредительные и регистрационные документы юридического лица/индивидуального предпринимателя; финансовая отчетность; документы по хозяйственной деятельности
Регистрация
постоянная РФ
Стаж
не менее 3 месяцев — для торговли; не менее 6 месяцев — для остальных видов деятельности, кроме сезонных; не менее 12 месяцев — для сезонных видов деятельности
Дополнительно
возможность предоставления отсрочки погашения кредита до 12 месяцев
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под залог автомобиля
Под залог автомобиля
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Работает по всей России
Работает по всей России
Кредит для бизнеса
Кредит для бизнеса
Сайт банка доступен через Яндекс.Браузер или Атом с установленными  сертификатами безопасности
до 34 000 000 ₽
Сумма
от 16% в год
Ставка
до 36 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8.6
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы
Сумма
от 500 000 до 34 000 000 ₽
Процентная ставка
от 16 % в год
Срок
от 1 до 36 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
8/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
9/10
Документы
анкета; учредительные и регистрационные документы юридического лица/индивидуального предпринимателя; финансовая отчетность; документы по хозяйственной деятельности
Регистрация
постоянная РФ
Стаж
общий стаж от 6 месяцев
Дополнительно
наличие регулярных поступлений от сторонних контрагентов или покупателей. Обязательное открытие счёта в СберБизнесе
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Работает по всей России
Работает по всей России
Кредит для бизнеса
Кредит для бизнеса
Страховка
Страховка
до 30 000 000 ₽
Сумма
от 14.9% в год
Ставка
до 180 месяцев
Срок
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.3
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 200 000 до 30 000 000 ₽
Процентная ставка
от 14.9 до 28.4 % в год
Срок
от 36 до 180 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
10/10
Доступность для заемщика
9/10
Возраст
от 20 до 85 лет
Документы
паспорт; второй документ: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение; 2-НДФЛ; документы на залоговое имущество; анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
не менее 4 месяцев
Дополнительно
в отношении объекта недвижимости не должны быть заключены какие-либо договоры; банк вправе запросить поручительство физического лица

Совкомбанк предлагает кредит на очень большую сумму под залог любой недвижимости - квартиры, комнаты или дома. Сумма такого кредита зависит от состояния залога. Банк предоставляет своим клиентам все необходимые услуги. Позиционирует себя как «банк для взрослых людей и их родителей» и поддерживает этот статус созданием продуктов с удобными для старшего поколения условиями.

Можно оформить без справки о доходах
Кредит доступен пенсионерам и ИП
Пересчет кредита по низкой ставке при погашении в срок
Наличными
Наличными
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Страховка
Страховка
+1
Очистить
Перейти

Итоговое сравнение кредитов под залог недвижимости

Кредиты Под залог недвижимости Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
Тинькофф (Под залог недвижимости) 15 000 000 ₽ 180 месяцев 7.9% в год
Норвик Банк (Залоговый+) 8 000 000 ₽ 240 месяцев 8.8% в год
Зенит (Под залог недвижимости) 40 000 000 ₽ 300 месяцев 18.49% в год
Банк Дом.РФ (Наличными) 5 000 000 ₽ 84 месяца 5.9% в год
Райффайзенбанк (Под залог жилья) 18 000 000 ₽ 240 месяцев 12.99% в год
Райффайзенбанк (Рефинансирование) 3 000 000 ₽ 60 месяцев 5.99% в год
Сбербанк (На Проект) 200 000 000 ₽ 120 месяцев 12.5% в год
Сбербанк (Инвестиционный) 5 000 000 ₽ 120 месяцев 13% в год
Сбербанк (Овердрафт) 34 000 000 ₽ 36 месяцев 16% в год
Совкомбанк (Под залог недвижимости) 30 000 000 ₽ 180 месяцев 14.9% в год
БЖФ Банк (Под залог недвижимости) 30 000 000 ₽ 302 месяца 14.49% в год
Акцепт (Под залог недвижимости) 30 000 000 ₽ 72 месяца 13.5% в год
Абсолют Банк (Под залог недвижимости) 10 000 000 ₽ 180 месяцев 13.8% в год
Росбанк (Оборотный кредит) 100 000 000 ₽ 24 месяца 11.81% в год
Развитие-Столица (Под залог недвижимости) 600 000 000 ₽ 240 месяцев 9% в год
Ак Барс (Под залог недвижимости) 20 000 000 ₽ 180 месяцев 11.3% в год
ЮниКредит Банк (Потребительский) 2 000 000 ₽ 60 месяцев 10.9% в год
МТС Банк (На лечение) 10 000 000 ₽ 180 месяцев 9.5% в год
Норвик Банк (Оптимальный) 1 500 000 ₽ 60 месяцев 12% в год
Сургутнефтегазбанк (Золото Югры) 8 000 000 ₽ 20 месяцев 19% в год
Сургутнефтегазбанк (Легкий-Премиум) 15 000 000 ₽ 120 месяцев 21.9% в год
Интерпрогрессбанк (Универсальный) 2 000 000 ₽ 60 месяцев 9.5% в год
Банк Хлынов (Для самозанятых) 1 000 000 ₽ 84 месяца 33% в год
УБРиР (Бизнес-привилегия) 50 000 000 ₽ 84 месяца 13.4% в год
Клюква (Урал ФД) (Рефинансирование) 10 000 000 ₽ 300 месяцев 25% в год
Клюква (Урал ФД) (Кредит на оборотные средства) 14 500 000 ₽ 24 месяца 25% в год
УБРиР (Экспресс-кредит. Под залог недвижимости) 10 000 000 ₽ 84 месяца 13.4% в год
УБРиР (Под залог недвижимости) 15 000 000 ₽ 180 месяцев 9.9% в год
Татсоцбанк (Для зарплатных клиентов) 3 000 000 ₽ 60 месяцев 15.4% в год
Совкомбанк (Под залог недвижимости Выгодный) 30 000 000 ₽ 180 месяцев 6.9% в год
Клюква (Урал ФД) (Контрактное кредитование) 14 500 000 ₽ 26 месяцев 15% в год
УБРиР (Обеспечительный) 50 000 000 ₽ 24 месяца 15.2% в год
Форштадт (Обеспеченный) 100 000 000 ₽ 84 месяца 12.2% в год
Челиндбанк (Стандартный) 5 000 000 ₽ 84 месяца 6% в год
Клюква (Урал ФД) (Универсальный) 5 000 000 ₽ 120 месяцев 25% в год
Промтрансбанк (Оптимальный) 1 500 000 ₽ 61 месяц 15.9% в год
Банк Кузнецкий (Финансовый помощник) 500 000 ₽ 84 месяца 20.9% в год
Россельхозбанк (На развитие личного подсобного хозяйства) 700 000 ₽ 60 месяцев 19.9% в год
Промтрансбанк (Классический с залогом) 3 000 000 ₽ 61 месяц 16.9% в год
Банк Приморье (Кредит под залог имущества) 15 000 000 ₽ 84 месяца 10% в год
Банк Хлынов (Рефинансирование) 3 000 000 ₽ 84 месяца 33% в год
Дальневосточный (Кредит наличными) 3 500 000 ₽ 84 месяца 7.9% в год
Клюква (Урал ФД) (Инвестиционные кредиты) 14 500 000 ₽ 120 месяцев 23% в год
Интерпрогрессбанк (Персональное решение) 2 000 000 ₽ 72 месяца 7.9% в год
Нико-Банк (Доступный под залог) 3 000 000 ₽ 84 месяца 12.4% в год
Дальневосточный (Под залог недвижимости) 50 000 000 ₽ 120 месяцев 10.4% в год
Евроальянс (Для работников бюджетной сферы) 500 000 ₽ 60 месяцев 24.5% в год
Челябинвестбанк (Пенсионный) 1 000 000 ₽ 60 месяцев 10.9% в год
МИнБанк (Рефинансирование) 3 000 000 ₽ 84 месяца 5.5% в год
Солидарность (Оптимальный) 10 000 000 ₽ 84 месяца 18.5% в год
Банк Национальный стандарт (Кредит клиентам банка +) 5 000 000 ₽ 36 месяцев 13.4% в год
МИнБанк (Для бюджетников под залог квартиры) 30 000 000 ₽ 360 месяцев 12% в год
МодульБанк (Под залог квартиры) 10 000 000 ₽ 60 месяцев 7.9% в год
Александровский (На индивидуальных условиях) 5 000 000 ₽ 84 месяца 7.5% в год
Венец (Оптимальный лайт) 500 000 ₽ 60 месяцев 19% в год
ОТП Банк (Кредит на развитие бизнеса) 15 000 000 ₽ 84 месяца 0
Банк Хлынов (Целевой) 3 000 000 ₽ 84 месяца 33% в год
Банк Национальный стандарт (Кредит ТОП-Менеджерам +) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 10% в год
Солид Банк (Формула Успеха) 50 000 000 ₽ 60 месяцев 15% в год
Аверс (Пора действовать) 5 000 000 ₽ 240 месяцев 10.2% в год
Примсоцбанк (Бизнес-Экспресс) 5 000 000 ₽ 96 месяцев 13.9% в год
Примсоцбанк (Бизнес-Госзаказ) 15 000 000 ₽ 24 месяца 13.9% в год
Ставропольпромстройбанк (Универсальный. Сотрудники) 3 000 000 ₽ 60 месяцев 22.5% в год
Ставропольпромстройбанк (Универсальный. Зарплатный) 3 000 000 ₽ 60 месяцев 23% в год
Евроальянс (На иные цели) 50 000 000 ₽ 120 месяцев 10% в год
Челябинвестбанк (Выгодный) 3 000 000 ₽ 84 месяца 10.45% в год
Энергобанк (Под залог) 50 000 000 ₽ 36 месяцев 20.75% в год
Уралсиб (Кредит под залог недвижимости) 6 000 000 ₽ 60 месяцев 11.49% в год
АТБ (Льготная программа кредитования субъектов МСП, зарегистрированных на территории г. Москвы) 50 000 000 ₽ 12 месяцев 9% в год
АТБ (Бизнес ипотека) 20 000 000 ₽ 120 месяцев 14.1% в год
ББР Банк (Под залог ценных бумаг) 15 000 000 ₽ 36 месяцев 23% в год
Газпромбанк (Под залог квартиры) 15 000 000 ₽ 120 месяцев 7.9% в год
Челябинвестбанк (Единый) 2 000 000 ₽ 60 месяцев 9.95% в год
МИнБанк (Для участников зарплатных проектов под залог квартиры) 30 000 000 ₽ 360 месяцев 11.7% в год
Тольяттихимбанк (Потребительский) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 14.5% в год
Хакасский муниципальный банк (Потребительский с обеспечением) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 34.5% в год
Хакасский муниципальный банк (Рефинансирование) 500 000 ₽ 60 месяцев 27.5% в год
Уралпромбанк (На индивидуальных условиях) 6 000 000 ₽ 60 месяцев 25.5% в год
Венец (Оптимальный Супер с обеспечением недвижимостью) 6 000 000 ₽ 84 месяца 14.5% в год
АТБ (Программа стимулирования кредитования субъектов МСП) 1 000 000 000 ₽ 60 месяцев 11% в год
Примсоцбанк (На любые бизнес цели) 52 000 000 ₽ 96 месяцев 13.9% в год
АТБ (Кредитование МСП) 500 000 000 ₽ 120 месяцев 11.5% в год
Дальневосточный (Рефинансирование) 6 000 000 ₽ 360 месяцев 7.9% в год
Уралфинанс (На индивидуальных условиях) 30 000 000 ₽ 60 месяцев 15% в год
Сбербанк (На любые цели под залог недвижимости) 20 000 000 ₽ 240 месяцев 10.6% в год
АТБ (Для собственников бизнеса. Микро-лайт) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 17.7% в год
Солид Банк (Точка Опоры) 15 000 000 ₽ 60 месяцев 15% в год
Нико-Банк (Для пенсионеров) 500 000 ₽ 84 месяца 12.4% в год
Интерпрогрессбанк (Рефинансирование) 3 000 000 ₽ 72 месяца 7.9% в год
Севергазбанк (Под залог недвижимости) 10 000 000 ₽ 240 месяцев 18.54% в год
Хакасский муниципальный банк (Зарплатным клиентам с обеспечением) 400 000 ₽ 60 месяцев 27.5% в год
АТБ (Овердрафт для бизнеса) 30 000 000 ₽ 12 месяцев 8.7% в год
Прио-Внешторгбанк (Рефинансирование) 5 000 000 ₽ 120 месяцев 10.9% в год
Росбанк (Рефинансирование для бизнеса) 100 000 000 ₽ 84 месяца 11.81% в год
Ланта-Банк (Стимул для ИП) 300 000 ₽ 36 месяцев 23% в год
Ланта-Банк (Под поручительство фондов) 100 000 000 ₽ 36 месяцев 19% в год
Ланта-Банк (Под залог нежилой недвижимости) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 23% в год
Ланта-Банк (Под залог недвижимости) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 23% в год
АТБ (Льготная программа кредитования резидентов ТОР и СПВ) 500 000 000 ₽ 120 месяцев 2.25% в год
АТБ (Оборотный кредит) 10 000 000 ₽ 36 месяцев 11.35% в год
Ставропольпромстройбанк (Универсальный. Розничные клиенты) 3 000 000 ₽ 60 месяцев 26% в год
Челябинвестбанк (Партнер) 5 000 000 ₽ 84 месяца 10.45% в год
Банк Национальный стандарт (Приобретение заложенного имущества) 5 000 000 ₽ 120 месяцев 9.5% в год
БКС Банк (Под залог недвижимости) 0 60 месяцев 0
Норвик Банк (Залоговый + рефинансирование) 8 000 000 ₽ 240 месяцев 13.9% в год
Ставропольпромстройбанк (Универсальный. Партнеры) 3 000 000 ₽ 60 месяцев 25% в год
Евроальянс (Для держателей зарплатных карт) 1 000 000 ₽ 60 месяцев 22% в год
Банк Национальный стандарт (Зарплатный банк) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 10.9% в год
СДМ Банк (Потребительский) 1 000 000 ₽ 48 месяцев 13.9% в год
Челябинвестбанк (Выгодный - Рефинансирование) 3 000 000 ₽ 84 месяца 9.95% в год
МИнБанк (Партнер под залог квартиры) 30 000 000 ₽ 360 месяцев 12% в год
МИнБанк (Пенсионный под залог квартиры) 30 000 000 ₽ 360 месяцев 12.8% в год
Локо-Банк (Под залог квартиры) 15 000 000 ₽ 120 месяцев 5.5% в год
Кошелев-Банк (МСБ Оборот) 30 000 000 ₽ 36 месяцев 10.3% в год
Агропромкредит (Универсальный) 3 000 000 ₽ 84 месяца 25% в год
Кошелев-Банк (МСБ Инвестиции) 30 000 000 ₽ 60 месяцев 10.25% в год
Трансстройбанк (Овердрафт с залогом) 30 ₽ 2 месяца 0
МИнБанк (Под залог своей квартиры) 30 000 000 ₽ 360 месяцев 11.7% в год
Кубань Кредит (Под залог недвижимости) 20 000 000 ₽ 120 месяцев 10.2% в год
Кубань Кредит (Рефинансирование потребительских кредитов) 3 000 000 ₽ 84 месяца 9% в год
Прио-Внешторгбанк (Потребительский кредит) 5 000 000 ₽ 120 месяцев 10.9% в год
Итуруп (Кредит частным лицам — предпринимателям) 7 500 000 ₽ 36 месяцев 13% в год
Углеметбанк (Большие возможности) 1 000 000 ₽ 60 месяцев 10.29% в год
Углеметбанк (Овердрафт) 1 000 000 ₽ 60 месяцев 11.75% в год
Солид Банк (Кредит под залог) 5 000 000 ₽ 60 месяцев 23% в год
ББР Банк (Под залог недвижимого имущества) 30 000 000 ₽ 120 месяцев 23% в год
Солид Банк (Солидный клиент) 3 000 000 ₽ 60 месяцев 24% в год
Датабанк (На любые цели) 500 000 ₽ 60 месяцев 14.5% в год
Аверс (Премьер) 1 000 000 ₽ 84 месяца 16.5% в год
Центр-Инвест (Для самозанятых) 10 000 000 ₽ 60 месяцев 12.5% в год
ОТП Банк (ОТП Агро) 15 000 000 ₽ 84 месяца 0
Популярные банки
Этапы получения кредита
1
Выберите подходящий кредит
2
Нажмите кнопку «Оформить»
3
Заполните заявку на сайте банка

Оформление кредита под залог недвижимости — отличный вариант для тех, кто хочет получить взаймы крупную сумму без чрезмерных переплат. Оформление происходит несколько дольше и сложнее, чем при потребительском кредите. Но при залоге больше шансов получить одобрение на лояльных условиях. На этой странице собраны самые популярные предложения банков по кредитам наличными под залог квартиры или другой недвижимости.

Условия получения кредита под залог недвижимости

В отличие от обычного кредита, при ссуде под залог недвижимости банк выдвигает определенные требования не только к заемщику, но и к объекту залога.

Требования к заемщику

  • Возраст от 21 года. Некоторые банки готовы кредитовать под залог недвижимости и с 18 лет
  • Гражданство РФ и постоянная регистрация в регионе присутствия банка
  • Наличие постоянного источника дохода
  • Право собственности на объект залога
  • Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев. Но чаще требуемый минимум — от 6 до 12 месяцев

В зависимости от кредитной политики банка, требования могут быть как более лояльными, так и более строгими.

Требования к объекту недвижимости

Стоит отметить, что одни банки рассматривают в качестве залога только квартиры в жилых многоэтажках, а другие принимают дома, таунхаусы и даже гаражи. Условия лучше уточнять в самом банке.

Основные требования к объекту залога следующие:

  • Фундамент допускается из любого материала. А вот квартиру в доме высотой до 5 этажей, возведенном ранее 1975 года, с деревянными, панельными и блочными стенами банки рассматривать не будут
  • Износ строения не должен превышать 60–70%. Дом не должен быть в аварийном состоянии, а также находиться в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт
  • В квартире или апартаментах обязательно должны быть все коммуникации: туалет, ванная, холодная и горячая вода, отопление, канализация, газ и электричество
  • Таунхаус должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект и иметь отдельный почтовый адрес. Принадлежащая заемщику часть дома должна быть изолирована и иметь отдельный вход. Наличие дверей на общих с соседями стенах исключается
  • Частный дом могут взять в залог, если он построен не ранее 1985 года, а степень износа составляет не более 40–50%. Обязательно наличие всех коммуникаций и доступного в любое время года подъезда. Поблизости должно быть не менее 3 других жилых домов
  • Квартира или дом должны быть ликвидными, чтобы в случае невыплаты долга банк мог легко и быстро реализовать объект залога
  • В квартире или доме наличие несогласованных перепланировок исключается
  • На объект залога не должен быть наложен арест
Лучшие условия кредитов под залог недвижимости
🟢 Сумма кредита: до 1 000 000 000 ₽
🟢 Ставка в год: от 3% годовых
🟢 Срок кредитования: 360 месяцев
🟢 Возраст получения кредита: с 18 лет
Преимущества
  • Сумма при оформлении кредита под залог часто выше, а процентные ставки ниже
  • Можно использовать в качестве залога любую недвижимость – квартиру, комнату, дом, офис, земельный участок и так далее
  • После оформления залога вы продолжите пользоваться своим имуществом
Недостатки
  • Для оформления кредита под залог, кроме стандартного пакета документов, требуются еще документы о закладываемом имуществе – свидетельство о собственности, документ о регистрации, согласие жильцов и другие
  • Возможности использования заложенного жилья ограничены – например, нельзя сделать ремонт или перепланировку
  • В случае невыплаты суммы в срок вы рискуете потерять заложенное имущество

Список необходимых документов

Для оформления кредита под залог недвижимости потребуются документы заемщика и созаемщиков, если они будут, а также документы по объекту залога.

Документы заемщика и созаемщиков

К созаемщикам предъявляются те же требования, что и к основному заемщику. Они должны предоставить в банк аналогичный пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Справку о доходах за последние 6–12 месяцев
  • Брачный договор (если есть)
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака
  • Нотариально заверенное согласие на залог от всех собственников

Документы на объект залога

  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН
  • Отчет об оценке объекта

Банк может не запрашивать некоторые документы, а может дополнить этот перечень другими. Поэтому лучше уточнить список необходимых документов заранее, так как срок действия некоторых из них ограничен.

Часто задаваемые вопросы

Какая недвижимость не подходит в качестве залога?

Для залога не подойдет:

  • Неприватизированная недвижимость
  • Квартиры, которые застройщик еще не сдал в эксплуатацию, а факт владения подтвержден договором долевого участия (ДДУ)
  • Коммерческая недвижимость
  • Комната в общежитии
  • Недвижимость, которая уже находится в обременении
  • Недвижимость, оформленная по договору ренты
  • Объект, расположенный на территории закрытого административно-территориального образования (ЗАТО)
  • Дома, построенные ранее 1985 года, и квартиры в многоквартирных домах, возведенных до 1975 года
  • Жилые объекты без коммуникаций

Полные требования к залоговой недвижимости рекомендуется уточнять в банке.

Можно ли оставить в залог ипотечную квартиру, если платить осталось недолго?

Нет, это невозможно. До тех пор, пока не будет полностью погашен кредит, квартира находится в собственности банка. Даже в том случае, если осталось 2-3 платежа. После полной выплаты кредита банк снимет обременение, и тогда недвижимость можно будет предоставить в качестве залога.

Как оформить согласие других собственников на залог?

Это зависит от банка. Некоторые кредитные организации требуют, чтобы собственники лично посетили офис и подписали согласие на залог. Другим достаточно нотариально заверенного согласия.

Можно ли потерять недвижимость?

Залоговое жилье забирают только в крайних случаях — когда заемщик долгое время не вносит платежи по кредиту, не выходит на связь и всячески избегает взаимодействия с банком. Банку невыгодно заниматься судебными тяжбами и самостоятельно реализовывать объект залога. Намного проще оформить рефинансирование и подписать новый график платежей на более длительный срок с меньшим ежемесячным платежом.

Как оценивают недвижимость?

Для оценки недвижимости нужно обратиться в официальную оценочную организацию. Причем, если результаты вас не удовлетворили или возникли сомнения по поводу их точности, можно провести оценку в другой компании. В любом случае основой для оценки недвижимости служит ее кадастровая стоимость.

Максимальная сумма кредита не будет превышать 75–80% от оценочной стоимости объекта. Банк закладывает на возможные риски 20–25%. Например, если квартиру или дом оценили в 4 млн рублей, максимальная сумма кредита составит 3 млн рублей.

Как продать залоговую квартиру?

Пока объект недвижимости находится в залоге у банка, он является его собственностью. Поэтому без согласия кредитной организации с квартирой или домом невозможно провести никакую сделку.

Если продать жилье нужно срочно, следует обратиться в банк, объяснить ситуацию и попросить разрешения на продажу. Если банк пойдет на уступки, потребуется написать письменное заявление, указав точную дату сделки и сроки, в течение которых заемщик обязуется выплатить остаток долга.

Кредиты под залог недвижимости - инфографика

Кредиты под залог недвижимости
Информация была полезна?
26 оценок, среднее: 4.6 из 5
Часто ищут
Мы используем файлы Cookie