Кредит под залог земельного участка

Банки охотно одобряют кредиты с залогом, согласуют крупную сумму и не требуют отчета о тратах. Одним из вариантов обеспечения может стать земельный участок. Под него можно получить до 100 миллионов рублей на срок до 30 лет по низким ставкам. При этом некоторые банки не требуют подтверждения дохода и поручительств третьих лиц.

  • Высокая вероятность одобрения
  • Увеличенный кредитный лимит до 100 000 рублей
  • Долгий срок кредитования до 30 лет
Подробнее
Скрыть
Срок Выберите
  • Любой
  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • 6 месяцев
  • 9 месяцев
  • 1 год
  • 1.5 года
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
Наличными C плохой КИ Без справок и поручителей
Сбросить фильтры
Цель кредита На любые цели
  • На любые цели
  • Рефинансирование
  • Ремонт
  • Покупка недвижимость и строительство
  • Обучение
  • Лечение
  • На развитие личного подсобного хозяйства
  • Товары
Залог Выберите 0
Подтверждение дохода Любое
  • Любое
  • Не требуется
  • По паспорту
  • Без 2-НДФЛ
  • По двум документам
  • Без трудовой книжки
  • Без справок и поручителей
  • С временной регистрацией
Способ выплаты Любой
  • Любой
  • Наличными
  • На карту
  • На зарплатную карту
Город Любой
  • Любой
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Красноярск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Пермь
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Уфа
  • Челябинск
  • Абакан
  • Ангарск
  • Ачинск
  • Барнаул
  • Бердск
  • Бийск
  • Братск
  • Иркутск
  • Кемерово
  • Кызыл
  • Новокузнецк
  • Норильск
  • Прокопьевск
  • Рубцовск
  • Северск
  • Томск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Альметьевск
  • Арзамас
  • Балаково
  • Березники
  • Дзержинск
  • Димитровград
  • Ижевск
  • Йошкар-Ола
  • Камышин
  • Киров
  • Набережные Челны
  • Нефтекамск
  • Нижнекамск
  • Новокуйбышевск
  • Новочебоксарск
  • Октябрьский
  • Оренбург
  • Орск
  • Пенза
  • Салават
  • Саранск
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сызрань
  • Тольятти
  • Ульяновск
  • Чебоксары
  • Энгельс
  • Армавир
  • Астрахань
  • Батайск
  • Волгодонск
  • Волжский
  • Краснодар
  • Майкоп
  • Невинномысск
  • Новороссийск
  • Новочеркасск
  • Новошахтинск
  • Сочи
  • Таганрог
  • Шахты
  • Элиста
  • Артем
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Находка
  • Петропавловск-Камчатский
  • Уссурийск
  • Хабаровск
  • Южно-Сахалинск
  • Якутск
  • Архангельск
  • Великий Новгород
  • Вологда
  • Калининград
  • Мурманск
  • Петрозаводск
  • Псков
  • Северодвинск
  • Сыктывкар
  • Череповец
  • Балашиха
  • Белгород
  • Брянск
  • Владимир
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Елец
  • Железногорск (Курск)
  • Жуковский
  • Иваново
  • Калуга
  • Керчь
  • Ковров
  • Коломна
  • Королев
  • Кострома
  • Красногорск
  • Курск
  • Липецк
  • Люберцы
  • Муром
  • Мытищи
  • Новомосковск
  • Ногинск
  • Обнинск
  • Одинцово
  • Орел
  • Орехово-Зуево
  • Подольск
  • Пушкино
  • Раменское
  • Реутов
  • Рыбинск
  • Рязань
  • Сергиев Посад
  • Серпухов
  • Смоленск
  • Старый Оскол
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тула
  • Химки
  • Щелково
  • Электросталь
  • Ярославль
  • Владикавказ
  • Грозный
  • Дербент
  • Ессентуки
  • Каспийск
  • Кисловодск
  • Махачкала
  • Назрань
  • Нальчик
  • Пятигорск
  • Ставрополь
  • Хасавюрт
  • Черкесск
  • Евпатория
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Златоуст
  • Каменск-Уральский
  • Копейск
  • Курган
  • Магнитогорск
  • Миасс
  • Нефтеюганск
  • Нижневартовск
  • Нижний Тагил
  • Новый Уренгой
  • Ноябрьск
  • Первоуральск
  • Сургут
  • Тюмень
Дополнительные условия Выберите 0
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 180 месяцев
Срок
19.816% - 29.817%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
9.3
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 200 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 180 месяцев
Полная стоимость кредита
от 19.816 до 29.817% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
9/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
9/10
Возраст
от 18 до 70 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; документы по запросу банка
Регистрация
постоянная или временная на территории РФ
Стаж
общий от 1 года, на последнем месте от 1 месяца
Дополнительно
квартира должна быть в многоквартирном доме на территории РФ и без обременений

Тинькофф предлагает кредит под залог недвижимости с быстрым оформлением без визита в банк. В качестве залога принимается квартира в многоквартирном доме на территории РФ. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и быстро оформляет кредиты через выездных специалистов. Однако, он увеличивает ставку, если заемщик не оформит страховку или если действие договора залога закончится до полного погашения долга.

Крупная сумма под залог жилья
Без справок о доходах
Быстрое оформление без визита в банк
Без смены собственника
Наличными
Наличными
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
MasterCard
MasterCard
Черная
Черная
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Автоматическое рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 180 месяцев
Срок
18.241% - 31.549%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
70%
Одобрений
8.7
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 180 месяцев
Полная стоимость кредита
от 18.241 до 31.549% годовых
Цель кредита
на любые цели
Возраст
от 21 года
Документы
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; справка по форме банка (2НДФЛ)
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
на последнем месте не менее 1 месяца
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ или по форме банка

Кредит от Альфа-Банка всегда выплачивается наличными, поэтому подойдет тем, у кого нет банковской карты. Для оформления вам обязательно понадобится справка 2-НДФЛ. В Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Казани и ряде других городов кредит можно получить с выездом специалиста в день обращения. Выездные работники банка соблюдают все необходимые при угрозе коронавируса меры безопасности.

Можно выбрать дату внесения платежа
Разнообразные способы подтверждения дохода
Допускается оформление без визита в банк
Наличными
Наличными
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 40 000 000 ₽
Сумма
до 300 месяцев
Срок
20.895% - 40.201%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
9.6
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок
от 36 до 300 месяцев
Полная стоимость кредита
от 20.895 до 40.201% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
8/10
Условия обеспечения
объект недвижимости соответствующий требованиям банка
Возраст
от 22 до 70 лет
Документы
паспорт РФ, один из документов — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, копии документов, подтверждающих занятость, документ, подтверждающий доходы за последние 6 месяца (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и др.)
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
на последнем месте от 4 мес., общий от 12 мес.
Дополнительно
повышенная ставка при отказе от страховки

В банке Зенит можно оформить кредит под залог любой жилой недвижимости и поручительство супруга или супруги, если клиент состоит в браке. Можно оформить договор страхования жизни и залога - тогда ставка будет снижена на 3%. Сам банк работает с 1994 года и специализируется, прежде всего, на обслуживании корпоративных клиентов. Также он предоставляет необходимые услуги частным лицам.

Принимается коммерческая недвижимость
Различные способы подтверждения дохода
Крупная сумма на длительный срок
Наличными
Наличными
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 300 месяцев
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.1
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 450 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 300 месяцев
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
7/10
Возраст
от 21 до 75 лет
Документы
паспорт, 2-НДФЛ, документ права собственности, оценка недвижимости, выписка из домовой книги, техпаспорт из БТИ
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
стаж на последнем месте от 3 месяцев, общий от 12 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ или по форме банка

Банк Жилищного Финансирования предлагает доступный кредит под залог недвижимости. Кредит оформляется за несколько дней и предлагает очень большую сумму на любой удобный срок. Банк специализируется на операциях и сделках с недвижимостью и является одним из лидеров среди российских банков в этой сфере. БЖФ стремится сделать ипотеку и кредиты под залог жилья выгодными и доступными.

Гибкие условия для разных категорий клиентов
Разнообразные способы подтверждения дохода
Сумма — до 65% от стоимости жилья
Не требуется положительная КИ
С плохой КИ
С плохой КИ
Наличными
Наличными
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Исправление кредитной истории
Исправление кредитной истории
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 120 месяцев
Срок
17.042% - 29.75%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
80%
Одобрений
8
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 12 до 120 месяцев
Полная стоимость кредита
от 17.042 до 29.75% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
7/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 21 до 68 лет
Документы
паспорт, 2-НДФЛ, трудовая книжка, пенсионное удостоверение, свидетельство о регистрации права собственности, технические документы, кадастровый паспорт
Регистрация
постоянная в регионе присутствия банка
Стаж
стаж на последнем месте от 3 мес, общий трудовой стаж не менее 1 года
Дополнительно
стационарный телефон

Акцепт предлагает кредит под залог недвижимости со специальными условиями для собственников бизнеса. В качестве залога банк принимает любое нежилое имущество в собственности заемщика. Одним из созаемщиков по такому кредиту всегда выступает супруг/супруга клиента. Акцепт - один из старейших банков Новосибирска, работает с 1990 года. Он также имеет отделения в Омске, Барнауле, Красноярске и Москве.

Аннуитетная или дифференцированная схема Досрочное погашение без штрафов и комиссий Большая максимальная сумма погашения
Кредит доступен собственникам бизнеса
Наличными
Наличными
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Спецусловия зарплатным клиентам
Спецусловия зарплатным клиентам
до 10 000 000 ₽
Сумма
до 180 месяцев
Срок
23.721% - 29.817%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 500 000 до 10 000 000 ₽
Срок
от 36 до 180 месяцев
Полная стоимость кредита
от 23.721 до 29.817% годовых
Условия кредитования
9/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
8/10
Доступность для заемщика
7/10
Возраст
от 21 до 65 лет
Документы
паспорт; 2-НДФЛ или по форме банка; выписка с зарплатного счета клиента
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
стаж на последнем месте от 6 месяцев

Кредит под залог недвижимости от банка Абсолют быстро оформляется и не требует постоянной регистрации в регионе присутствия банка. Сам банк принадлежит ПАО “Объединенные Кредитные Системы”, которое входит в НПФ “Благосостояние”. По версии журнала “Эксперт”, Абсолют входит в 10 наиболее динамичных российских банков.

Подтверждение дохода любым способом
Можно привлечь до четырех созаемщиков
Бесплатное сопровождение аккредитивных сделок
Не нужна регистрация в регионе присутствия банка
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рефинансирование
Рефинансирование
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
до 15 000 000 ₽
Сумма
до 180 месяцев
Срок
24.639% - 29.648%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
7
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 300 000 до 15 000 000 ₽
Срок
от 60 до 180 месяцев
Полная стоимость кредита
от 24.639 до 29.648% годовых
Условия кредитования
8/10
Удобство для заемщика
8/10
Оформление и погашение
8/10
Надежность банка
9/10
Доступность для заемщика
8/10
Возраст
от 19 до 75 лет
Документы
паспорт РФ; справка о доходах или выписка из ПФР
Регистрация
постоянная на территории РФ
Стаж
на последнем месте от 3 месяцев; общий от 1 года
Доход заемщика
от 16 242 ₽
Дополнительно
требуется отсутствие просроченной задолженности по кредитам

В УБРиР можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости по ставке от 12,5% годовых. Предложение доступно клиентам-физлицам и ИП от 19 до 75 лет. Сумма — от 300 000 до 15 млн рублей. Потратить средства можно на любые цели. Срок кредитования — 5-15 лет. Требование по первоначальному взносу отсутствует. Обязательное условие — залог до 50-70% от стоимости объекта. Залогом может быть квартира, дом или таунхаус. Залоговое имущество должно находиться в собственности заемщика или созаемщика по договору.

Онлайн-оформление заявки
Долгий срок кредитования
Быстрое принятие решения
Повышенный кредитный лимит
Упрощенная процедура оформления сделки
Отсутствие первого взноса
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 120 месяцев
Срок
22.291% - 29.817%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
6.5
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы
Сумма
от 300 000 до 50 000 000 ₽
Срок
от 12 до 120 месяцев
Полная стоимость кредита
от 22.291 до 29.817% годовых
Условия кредитования
6/10
Удобство для заемщика
7/10
Оформление и погашение
6/10
Надежность банка
7/10
Доступность для заемщика
7/10
Возраст
от 20 до 75 лет
Документы
паспорт, паспорт и согласие супруга или супруги, второй документ, справка 2-НДФЛ или по форме банка, трудовая книжка, пенсионное удостоверение и справка из пенсионного фонда (для пенсионеров) , документы на залоговое имущество
Регистрация
постоянная в регионе банка
Стаж
общий стаж от 1 года, стаж на последнем месте от 3 мес
Дополнительно
можно привлечь одного или нескольких созаемщиков
Наличными
Наличными
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Страховка
Страховка
до 5 000 000 ₽
Сумма
до 120 месяцев
Срок
19.382% - 20.087%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
63%
Одобрений
6.5
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы О продукте
Сумма
от 50 000 до 5 000 000 ₽
Срок
от 6 до 120 месяцев
Полная стоимость кредита
от 19.382 до 20.087% годовых
Условия кредитования
7/10
Удобство для заемщика
6/10
Оформление и погашение
7/10
Надежность банка
7/10
Доступность для заемщика
7/10
Условия обеспечения
залог недвижимого имущества
Возраст
от 20 до 70 лет
Документы
паспорт; 2-НДФЛ или по форме банка; СНИЛС; документы на залоговое имущество; другие документы по требованию банка
Регистрация
постоянная в регионе получения кредита
Стаж
на последнем месте — от 6 месяцев, общий от 1 года
Дополнительно
под залог недвижимости

Кредит в НИКО-Банке по программе Доступный под залог выдается по ставке от 14% годовых на срок до 120 месяцев. Банк предусмотрел надбавку в размере 1 процентного пункта при отсутствии справки о доходах или иного документа, подтверждающего официальный заработок. Минимальная сумма кредита — 50 000 рублей, максимальная — 5 млн рублей. Предложение доступно заемщикам от 20 до 70 лет с российским гражданством и пропиской в регионе присутствия банка. Кредитор проверяет трудовой стаж клиента: от 3 до 6 месяцев для трудоустроенных или самозанятых граждан соответственно.

Предложение для самозанятых и ИП
Повышенный кредитный лимит — 5 млн рублей
Разные сроки кредитования — до 120 месяцев
Эффективная процентная ставка — 14% годовых
Наличными
Наличными
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 300 000 ₽
Сумма
до 84 месяца
Срок
19.611% - 20.478%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
6.5
Рейтинг К5М
Условия и ставки Требования и документы
Сумма
от 10 000 до 300 000 ₽
Срок
от 12 до 84 месяцев
Полная стоимость кредита
от 19.611 до 20.478% годовых
Возраст
от 21 до 60 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; ИНН; трудовая книжка; справка 2-НДФЛ; документы на недвижимость
Регистрация
постоянная в регионе получения кредита
Стаж
общий стаж от 1 года; на последнем месте работы от 3 месяцев
Погашение по частям
Погашение по частям
Наличными
Наличными
Дифференцированные платежи
Дифференцированные платежи
По паспорту
По паспорту
Без поручителей
Без поручителей
Под залог автомобиля
Под залог автомобиля
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
+1
Очистить
Перейти

Кредиты под залог участка земли – Топ предложений банков в 2024 году

Кредиты Под залог участка земли Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
30 000 000 ₽ 15 лет от 19.816 до 29.817% годовых
30 000 000 ₽ 15 лет от 18.241 до 31.549% годовых
40 000 000 ₽ 25 лет от 20.895 до 40.201% годовых
30 000 000 ₽ 25 лет 0% годовых
30 000 000 ₽ 10 лет от 17.042 до 29.75% годовых
10 000 000 ₽ 15 лет от 23.721 до 29.817% годовых
15 000 000 ₽ 15 лет от 24.639 до 29.648% годовых
50 000 000 ₽ 10 лет от 22.291 до 29.817% годовых
5 000 000 ₽ 10 лет от 19.382 до 20.087% годовых
300 000 ₽ 7 лет от 19.611 до 20.478% годовых
10 000 000 ₽ 20 лет от 18.543 до 22.769% годовых
5 000 000 ₽ 5 лет 19.5% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 23 до 28% годовых
2 000 000 ₽ 5 лет 0% годовых
20 000 000 ₽ 10 лет от 22.151 до 29.905% годовых
Популярные банки
Юрий Муранов
Юрий Муранов
Почта для связи: 
yurimuranov@vsezaimyonline.ru
Эксперт по направлениям: кредиты и ипотеки

Особенности кредита под залог земельного участка

Залог — финансовая гарантия платежеспособности клиента перед банком. Если заемщик не сможет выплатить кредит, банк погасит долг средствами от продажи залогового имущества. Земельный участок менее ликвиден, чем квартира или дом. По этой причине не все банки предлагают программы ипотечного кредитования с таким обеспечением.

Особенности кредитования под залог земельного участка:

  • Гибкие условия — сниженная процентная ставка, крупная сумма и длительный срок
  • Максимальная сумма — в среднем до 50% от рыночной стоимости земли
  • Долгое оформление — нужно выбрать банк, заказать отчет по оценке имущества, подготовить все документы
  • Отсутствие требований в обязательном имущественном страховании — риски утраты или повреждения больше применимы к жилью или нежилым постройкам, земельный участок подвержен таким неприятностям значительно меньше
  • Согласие всех собственников — земля должна быть оформлена в собственность заемщика, при наличии нескольких владельцев необходимо получить согласие каждого
  • Запрет на определенные действия — пока участок находится в залоге у банка, собственник не может его продать, подарить, сдать в аренду без разрешения кредитора

Кому выдают кредит под залог участка земли

Банк оценивает заемщика и объект залога, которые должны соответствовать определенным требованиям. Клиенту нужно иметь постоянный подтвержденный доход, регистрацию в РФ, хорошую кредитную историю и низкий уровень закредитованности. Возраст и трудовой стаж тоже имеют значение.

Земельный участок должен соответствовать следующим параметрам:

  • Назначение земли — сельское хозяйство, дачный участок, участок под строительство
  • Отсутствие других залогов, арестов, обременений
  • Площадь участка от шести соток
  • Высокое качество залога: ровный рельеф, близость к городу, хорошие подъездные пути, наличие инженерных коммуникаций
  • Высокая ликвидность — участок можно легко продать
  • Собственники — совершеннолетние лица, согласные на залог

Некоторые банки устанавливают ограничения по расположению участка, рассматривая землю только в определенных регионах РФ.

Нельзя использовать участок, который:

  • Не имеет индивидуальных границ и присвоенного кадастрового номера
  • Ограничен в обороте, например, находится на территории ЗАТО
  • Закладывается частично
  • Принадлежит государству или муниципальным образованиям
  • Не имеет конкретной рыночной цены
  • Закладывается без находящихся на земельном участке строений

Оформление кредита в 2024 году

Чтобы оформить кредит под залог, нужно:

Шаг 1
Изучить предложения банков, сравнить условия и требования
Шаг 2
Заполнить заявку, отправить ее на рассмотрение
Шаг 3
Подготовить и предоставить необходимые документы
Шаг 4
Оценить имущество, получить заключение
Шаг 5
Обсудить индивидуальные условия кредитования от банка
Шаг 6
Подписать договор и получить деньги

Полученное предварительное одобрение и расчет условий не всегда означают успешное завершение сделки. Нередко после изучения отчета и документов банк отказывает заемщику или изменяет параметры кредита. Только приложение к кредитному договору в виде индивидуальных условий отражает финальное предложение. 

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация в России
  • Возраст от 18 до 85 лет
  • Стабильный источник дохода
  • Общий трудовой стаж от года, непрерывный стаж на последнем месте от трех месяцев
  • Хорошая кредитная история

Многие банки кредитуют с обеспечением иностранных граждан, проживающих и работающих в России. В этом случае возраст заемщика может варьироваться от 21-23 до 75 лет на усмотрение кредитора. 

Рассматривается не только трудоустройство по найму. Самозанятые, ИП и собственники бизнеса тоже могут оформить кредит. Но для этого нужно подтвердить заработок документами. Для предпринимателей устанавливается срок ведения деятельности не менее 6-12 месяцев. 

Условия оформления в 2024 году

В среднем получить кредит можно на следующих условиях:

  • Процентная ставка — от 4% годовых
  • Сумма — от 300 000 до 100 миллионов рублей
  • Срок — от года до 30 лет
  • Комиссия за выдачу не взимается
  • Погашение ежемесячно по графику
  • Валюта кредитования — российские рубли
  • Доступно оформление онлайн

Список необходимых документов

  • Паспорта заемщика и всех собственников земли
  • Подтверждение дохода
  • Документы, подтверждающие владение земельным участком
  • Техническая документация на землю
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на залог или брачный договор

Залоговый кредит имеет свои плюсы и минусы.

Лучшие условия по кредитам под залог коммерческой недвижимости
🟢 Сумма кредита: до 600 000 000 ₽
🟢 Ставка по кредиту: от 3.9%
🟢 Сроки кредитования: до 300 месяцев
🟢 Возраст получения кредита: с 18 лет
Преимущества
  • Высокая вероятность одобрения
  • Низкая ставка 
  • Крупный лимит кредитования
  • Небольшой ежемесячный платеж
  • Пользование участком без ограничений
  • Нецелевое использование средств
Недостатки
  • Длительное оформление сделки
  • Строгие требования к параметрам залога

Вопросы и ответы

Какое самое выгодное предложение по кредитам под залог земельного участка?

Самое выгодное предложение под залог участка на 31.10.2024 составит 4% годовых. 

Какую сумму кредита можно получить под залог земли?

Максимальная сумма, которую банки выдают под залог земельного участка составляет 50 000 000 рублей.

Какими документами подтверждается право собственности?

Участок должен принадлежать совершеннолетнему физическому лицу. Подтвердить это можно свидетельством о государственном праве собственности или выпиской из ЕГРН. Еще нужно предъявить документ, по которому возникло зарегистрированное право, например, договор купли-продажи.

Можно ли взять кредит под залог участка, не закладывая построенный на нем дом?

Оформить залог только на землю без включения в закладную размещенной на участке жилой постройки нельзя. Большинство банков выдают деньги под залог дома с земельным участком, а не просто земли. Такое имущество считается высоколиквидным. 

Кто оформляет отчет об оценке стоимости земли?

Обратиться за отчетом заемщик должен в независимую оценочную компанию, аккредитованную в банке. Услуга платная, оформляется за счет заемщика.

Информация была полезна?
24 оценки, среднее: 3.9 из 5
Часто ищут
Мы используем файлы Cookie