Ипотека на дом в Газпромбанке
| Сумма | от 700 000 до 80 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 22 лет |
| Ставка в год | от 6 до 20.6% |
| Возраст | от 20 до 70 лет |
| Стаж | общий трудовой стаж - не менее 1 года, на последнем месте от 3 месяцев |
Газпромбанк предлагает всем желающим оформить ипотечный кредит на приобретение жилого дома с участком земли и зарегистрированным правом собственности. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо, а также ИП. На погашение предоставляется срок до 22 лет. Объем кредитных средств ограничивается 45 миллионов рублей (80 миллионов для Москвы и СПБ).
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Газпромбанк (Ипотека на дом)
Газпромбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотекой для покупки дома на вторичном рынке. Клиент может выбрать тип погашения кредита и использовать материнский капитал для частичной оплаты.
Приобрести в ипотеку можно жилой дом с земельным участком с оформленным правом собственности. Покупка возможна у физического лица, ИП или юридического лица при соблюдении следующих условий:
К необходимым техническим требованиям относятся: наличие определенной площади, границ, кадастрового номера; устройство железобетонного, каменного или кирпичного фундамента; наличие бетонных, железобетонных или смешанных перекрытий; наличие отдельного входа, обособленной кухни и санузла; отсутствие незаконных перепланировок. Объект не может относиться к категории ветхого или аварийного жилья, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
Жилой дом может находиться вблизи аэродрома, если расстояние до центра взлетно-посадочной полосы составляет более 10 км и имеется другая жилая застройка в радиусе до 10 км такой же высоты, как и объект недвижимости. Жилье может располагаться в границах водоохранной зоны на расстоянии до 50 м от береговой линии вне жилой застройки, если объект введен в эксплуатацию согласно документам. Допускается расположение дома в составе жилой застройки на расстоянии более 50 м от линии берега, если объект, согласно выписке из ЕГРН, оформлен в собственность.
Передать в залог жилой дом заемщик может только вместе с земельным участком, который находится по ним. Не принимаются объекты, построенные из сырцового саманного кирпича, ячеистых известняковых блоков, экспериментальных материалов, сэндвич-панелей, а также который построен по каркасной-засыпной технологии, является шпальным или дощатым.
Земельный участок должен быть оформлен залогодателем в собственность или аренду, иметь четкие границы и кадастровый номер, относиться к разрешенной категории использования земель. Разрешаются следующие виды:
Не разрешено расположение земельного участка в резервной, природоохранной территории либо другой местности, в отношении которой по закону установлены особые условия использования.
Ипотека имеет следующие основные параметры:
| Валюта кредита | Российские рубли |
| Срок | 1-22 лет |
| Минимальная сумма | 700 000 рублей, но не менее 20% |
| Максимальная сумма | 80 000 000 рублей |
| Процентная ставка | от 16,2% годовых |
| Первоначальный взнос | от 30% |
| Срок рассмотрения заявки | до 3 рабочих дней |
| Срок действия положительного решения | 90 дней |
Минимальный процент действует при покупке недвижимости от 10 000 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области или от 5 000 000 рублей в других регионах РФ с первоначальным взносом от 30%. Также требуется оформление личного страхования и получение заемщиком зарплаты на карту банка.
Кредит предоставляется путем безналичного перечисления на счет заемщика для дальнейших расчетов с продавцом. При использовании материнского капитала для оплаты первоначального взноса сумма платежа может быть уменьшена не более чем до 5% от стоимости недвижимости.
В связи с оформлением ипотечного кредита, клиент несет следующие дополнительные расходы:
Подтвердить доход можно одним из следующих документов на выбор: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка в свободной форме; справка по форме другой кредитной организации; заверенная банковская выписка по зарплатному счету; выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР по форме СЗИ-ИЛС. Документ действует течение 30 календарных дней с даты выдачи.
Для подтверждения занятости принимается один из следующих документов: заверенная работодателем копия трудовой книжки; сведения о трудовой деятельности из ПФР по форме СТД-ПФР; оригинал трудовой книжки и сведения о трудовой деятельности от работодателя по форме СТД-Р.
Зарплатные клиенты банка и заемщики, оплатившие более 30% первоначального взноса, документы о занятости и доходах не предоставляют.
Для работников силовых структур на выбор:
Для адвокатов и нотариусов:
К учету принимается доход от работы по совместительству и иные источники, которые имеют законные основания, при предъявлении одного из документов, подтверждающего заработок.
Для пенсионеров:
Для ИП:
Для учета доходов от сдачи имущества в аренду:
Если продавец – физическое лицо или ИП:
Если продавец – юридическое лицо:
В качестве обеспечения принимается в залог приобретаемая недвижимость на весь срок кредитования.
При оформлении ипотеки обязательно требуется страхование недвижимости. Личное страхование заемщика, а также титульное страхование объекта недвижимости являются добровольными. Страховой договор необходимо оформить в компании, отвечающей требованиям банка.
Рассчитать предварительные параметры ипотеки можно онлайн на сайте банка при помощи специального калькулятора. Здесь же можно заполнить заявку на кредит или обратиться в любое отделение банка. О решении банка специалисты сообщат по телефону или в SMS. В случае одобрения необходимо подобрать объект, заказать отчет об оценке недвижимости и предоставить документы в офис. После останется оформить кредитный договор, подписать другие документы, заключить сделку с продавцом.
Погашение ипотечного кредита возможно аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика. Вносить оплату необходимо ежемесячно в соответствии с графиком. Ограничений на полное или частичное досрочное погашения долга не установлено.
Внести оплату можно одним из следующих способов: