Оформить ипотеку можно на квартиру как в готовом, так и в строящемся доме. Такие предложения пользуются большой популярностью, хотя многие люди считают их рискованными. У ипотеки в строящемся в доме есть свои преимущества и подводные камни - если правильно ее оформить, то она станет вполне выгодной для заемщика.
Многие крупные банки предусматривают различные ипотечные программы на покупку строящегося жилья. Они отличаются друг от друга своими условиями - суммами, процентами, сроками, первоначальными взносами и другими. Ознакомиться с доступными предложениями вы можете на нашем сайте.
Какие условия ипотеки в строящемся доме в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0.25 % |
🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
🟢Максимальная сумма ипотеки: | 80 000 000 ₽ |
🟢Минимальная сумма ипотеки: | 300 000 ₽ |
🟢Первоначальный взнос: | 10 % от стоимости недвижимости |
🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 5 дней |
Преимущества
- Строящееся жилье стоит дешевле, чем готовое - вы сможете выгодно купить квартиру в интересующем вас доме, если успеете вовремя
- Заемщик становится собственником новой квартиры - в качестве залога банк может взять уже имеющееся жилье
- К моменту сдачи стоимость жилья увеличится - вы сможете выгодно продать его
- На ипотеку в в строящемся доме распространяются программы господдержки, такие как военная и семейная ипотека
Недостатки
- Если строительство дома прекратится, то вам все еще придется погашать кредит
- Расходы на ремонт и отделку часто приходится учитывать отдельно
- Ставки по таким программам часто выше, чем при покупке готового жилья
Перед оформлением ипотеки на квартиру в новостройке заранее изучите как можно больше информации о застройщике и о уже построенных им домах. Желательно выбирать крупные и проверенные компании - жилье у них может стоить дороже, но и вероятность попасть на “недострой” будет ниже. Убедитесь, что дом находится в реестре аккредитованных банком объектов - если он туда не внесен, то банк откажет в ипотеке.