Ипотека на дачу

Ипотека на покупку дачи поможет людям, мечтающим о загородном домике, воплотить свою мечту в реальность. На этой странице собраны предложения от банков, которые рассматривают заявки на покупку загородной недвижимости, чтобы Вы могли выбрать подходящее по условиям.

Обновлено: 16.02.2026
Софья Дубровина
Софья Дубровина 6+ лет в оценке платежей, ПСК и скрытых комиссий по ипотечным договорам
Анна Губанова
Анна Губанова Проверка: условия, факты
Подбор ипотеки
Выберите сумму и другие параметры
Первоначальный взнос
  • 0%
  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
  • 60%
  • 70%
  • 80%
  • 85%
Тип недвижимости
  • Новостройка
  • Вторичка
  • Дом
  • Апартаменты
  • Комната / Доля в квартире
  • Земельный участок
  • Гараж / Машиноместо
  • Коммерческая недвижимость
  • Ремонт
  • Дача
Срок
  • 1 год
  • 2 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Подтверждение дохода
  • Без справок о доходах
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка в свободной форме
  • Справка по форме банка
  • Справка по форме работодателя
  • Справка 3-НДФЛ
  • Справка из ПФР
  • Выписка по счету
  • Госуслуги
Ипотечная программа 0
Категория заемщика 0
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Сортировать
Сортировать
  • По умолчанию
  • Больше сумма
  • Меньше сумма
  • Больше срок
  • Меньше срок
  • Ниже %
до 70 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
22.512% - 39.261%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
8.4
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 22.512 до 39.261% годовых
Первоначальный взнос
от 50%
Цель
покупка дома с земельным участком
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
дом, дача
Ипотечная программа
с господдержкой, материнский капитал, субсидированная от застройщика
Материнский капитал
есть
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
общий стаж работы не менее 1 года
Подтверждение дохода
без справок о доходах/ 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по дебетовому справка из ПФР
Документы
паспорт РФ; военный билет; СНИЛС; документ подтверждающий занятость и стаж; выписка о состоянии лицевого счета застрахованного лица из ПФР; документ, подтверждающий наличие дохода (справка о доходах заемщика за последние 6 месяцев, выписка по счету зарплатной карты, 2-НДФЛ; выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека от Альфа-Банка предназначена для покупки жилого дома. Крупная сумма лимита открывает широкие возможности для выбора объекта. Длительный срок кредитования позволит выбрать оптимальный размере ежемесячного платежа, чтобы ипотека не стала обузой. Банк предлагает максимально комфортные условия оформления заявки и быстрое принятие решения.

Крупный кредитный лимит
Длительный срок ипотеки
Возможность привлечь созаемщиков
Быстрое оформление онлайн
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
19.993% - 45.837%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 19.993 до 45.837% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
приобретение дома с земельным участком на первичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества, до регистрации права собственности - залог всех прав покупателя
Тип недвижимости
новостройка, дом, земельный участок
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека отБанка ПСБ на жилой дом с земельным участком на первичном рынке — удобный способ приобрести жилье на выгодных условиях у застройщика или частного лица. Допускается договор долевого участия, переуступки прав, купли-продажи. Дом должен относиться к списку акккредитованных банком объектов. Кредитование иной недвижимости по этой программе не производится. Для увеличения суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков, которые являются близкими родственниками клиента.

дистанционный прием документов
разные формы договоров
возможность привлечения созаемщиков
рассмотрение различных доходов
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Подробнее Подробнее
9.6
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 20.294 до 45.837% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
приобретение дома с земельным участком на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Тип недвижимости
вторичка, дом, земельный участок
Скорость рассмотрения заявки
1 день
Срок действия положительного решения
2 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
онлайн-заявка на ипотеку
крупная сумма кредита
возможность привлечь созаемщиков
прием к учету разных доходов
до 100 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
19.409% - 27.142%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 19.409 до 27.142% годовых
Первоначальный взнос
от 25 до 30%
Цель
строительство жилого дома в ипотеку
Обеспечение
залог кредитуемого или иного жилого помещения, поручительство третьих лиц, залог участка
Тип недвижимости
дом, земельный участок, дача
Ипотечная программа
семейная ипотека, военная ипотека, дальневосточная, с господдержкой, для IT
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
8 дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
9/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
9/10
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев
  • копия трудовой книжки (справка от работодателя, содержащая данные о занимаемой должности и стаже работы)
  • пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

В Сбербанке можно получить кредит на крупную сумму на строительство частного дома. Он может быть оформлен под залог земли, на которой будет строиться дом. Если стоимость работ вырастет, то банк может увеличить срок кредита или предоставить отсрочку платежа. При отказе от личной страховки Сбербанк увеличит процентную ставку.

можно оформить под залог имеющегося жилья
способ подтверждения дохода не влияет на ставку
реструктуризация при увеличения стоимости строительства
можно оформить в возрасте до 75 лет
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 100 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
19.044% - 27.989%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 600 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 19.044 до 27.989% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
покупка готового жилого дома с земельным участком
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости, при необходимости привлечение созаемщиков
Тип недвижимости
готовый жилой дом с земельным участком
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
предварительное решение онлайн, окончательные сроки зависят от проверки заемщика и объекта
Дополнительно
скидки возможны для зарплатных клиентов, при комплексном страховании, сумме от 6 млн рублей и первом взносе от 50,1%
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 75 лет
Стаж
для работающих по найму стаж на текущем месте от 3 месяцев; для ИП и самозанятых деятельность от 3 месяцев
Подтверждение дохода
по документам о доходе и занятости
Документы
паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода и занятости; для созаемщика документы нужны при учете его дохода
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; отделение Почты России
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
МТС Банк (Ипотека на покупку дома)
МТС Банк (Ипотека на покупку дома)
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
23.098% - 24.576%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 23.098 до 24.576% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
дом или таунхаус
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
дом, танхаус
Ипотечная программа
семейная ипотека, с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
3 рабочих дня
Срок действия положительного решения
2 месяца
Дополнительно
дом или таунхаус, построен менее 20 лет назад
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 65 лет
Стаж
от 3 месяцев
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
заявление-aнкета; паспорт; 2НДФЛ; заверенная копия трудовой книжки; военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет); согласие на обработку персональных данных; отчет об оценке недвижимости
Способ выплаты
карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Семейная ипотека от МТС-Банка имеет определенные требования к заемщику, но позволяет приобрести жилье по действительно низкой ставке без лишних условий. Процент зависит лишь от суммы собственных средств, внесенных в качестве аванса. Купить квартиру можно любом регионе России, не обязательно иметь прописку в этом регионе. Для зарплатных клиентов банка действует упрощенная схема предоставления документов.

длительный срок кредитования
онлайн-оформление заявки
низкая процентная ставка
можно использовать материнский капитал
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Рефинансирование
Рефинансирование
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
до 60 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
24.053% - 31.866%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
8.9
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 24.053 до 31.866% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение земельного участка или строительство дома не далее чем 50 км от ближайшего города, где есть банк ВТБ
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
дом
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 60 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Подтверждение дохода
без справок о доходах
Документы
паспорт; СНИЛС; 2-НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; отделение Почты России
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Почта Банк (На строительство дома)
Почта Банк (На строительство дома)
до 15 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
18.629% - 24.471%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
8.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 300 000 до 15 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 18.629 до 24.471% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 90%
Цель
на строительство дома или покупку участка
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
участок или постройка дома
Ипотечная программа
в рамках льготных государственных программ
Скорость рассмотрения заявки
до 7 рабочих дней
Срок действия положительного решения
60 дней
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
9/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 70 лет
Стаж
от 3 месяцев
Подтверждение дохода
не требуется
Документы
паспорт, СНИЛС. Для залогового обеспечения: Выписка ЕГРН на земельный участок, отчет об оценке земельного участка, договор подряда с застройщиком
Способ выплаты
безналично на счет; аккредитив
Платежи
ежемесячно, равными платежами
Досрочное погашение
возможно
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Без залога
Без залога
Без поручителей
Без поручителей
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Ручное рассмотрение заявок
Ручное рассмотрение заявок
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Альфа-Банк (На строительство дома)
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
22.512% - 39.261%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
8.6
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 600 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 22.512 до 39.261% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, строительство индивидуального жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке
Тип недвижимости
дом, земельный участок
Ипотечная программа
с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
есть
Условия кредитования
9/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
7/10
Надежность банка
10/10
Заемщик
семьи с двумя и более детьми до 18 лет, с ребенком который родился после 1 января 2018, с ребенком с особыми потребностями до 18 лет
Возраст
от 21 до 75 лет
Документы
паспорт, СНИЛС, военный билет, документы подтверждающие доход
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Платежи
аннуитентный
Досрочное погашение
есть
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Оформление онлайн
Оформление онлайн
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Банк Дом.РФ (Ипотека на машиноместо)
Банк Дом.РФ (Ипотека на машиноместо)
до 5 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
23.635% - 28.377%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
8.3
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 5 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 23.635 до 28.377% годовых
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; залог права требования
Тип недвижимости
машиноместо
Материнский капитал
нет
Скорость рассмотрения заявки
1 день
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
можно привлечь не более 4-х созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
не требуется
Документы
паспорт РФ; копия трудовой книжки; военный билет; справка о доходах либо выписка из ПФР
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

В Банке Дом.РФ можно быстро оформить ипотечный кредит на покупку гаража или машиноместа в гаражном комплексе. Банк требует небольшой первоначальный взнос и позволяет получить кредит без справки о доходах. Условия ипотеки зависят от типа заемщика и региона оформления. При уплате отдельной комиссии банк уменьшит процентную ставку.

Можно оформить на рефинансирование
Снижение ставки за уплату комиссии
Можно привлечь до четырех созаемщиков
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
0
добавлено к сравнению
Очистить
Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на дачу

Ипотека Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
70 000 000 ₽ 30 лет от 22.512 до 39.261% годовых
15 000 000 ₽ 30 лет от 19.993 до 45.837% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 20.294 до 45.837% годовых
100 000 000 ₽ 30 лет от 19.409 до 27.142% годовых
100 000 000 ₽ 30 лет от 19.044 до 27.989% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 23.098 до 24.576% годовых
60 000 000 ₽ 30 лет от 24.053 до 31.866% годовых
15 000 000 ₽ 30 лет от 18.629 до 24.471% годовых
30 000 000 ₽ 30 лет от 22.512 до 39.261% годовых
5 000 000 ₽ 30 лет от 23.635 до 28.377% годовых

Ипотечное кредитование предполагает не только покупку квартиры или загородного дома. При желании можно оформить ипотеку на участок с домом в СНТ. Процесс покупки дачного участка в кредит похож на покупку аналогичным способом земли с обычным частным домом. Однако, процесс оформления сделки и требования банка к объекту недвижимости будут несколько отличаться.

Из-за сложностей оформления не все крупные банки позволяют приобрести дачу в ипотеку. Условия организаций, которые готовы кредитовать покупку такой недвижимости, вы можете изучить на нашем сайте. Учитывайте суммы, процентные ставки, сроки, размеры первоначального взноса и другие факторы.

Какие условия ипотеки на дачу в 2026 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: 0.1 %
🟢Максимальный срок ипотеки: 30 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки: 500 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки: 100 000 ₽
🟢Первоначальный взнос: 10 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки: от 1 до 7 дней
Преимущества
  • Размер платежа по ипотеке обычно меньше, чем по потребительскому кредиту
  • Вы сможете купить земельный участок вместе со всеми постройками на нем
  • В качестве залога может служить как приобретаемый участок, так и недвижимость в собственности заемщика
  • Приобрести можно как готовую дачу, так и участок для ее страховки
Недостатки
  • Банк будет предъявлять к дачному участку достаточно строгие требования
  • Все постройки на участке будут считаться залогом вместе с ним
  • Часто необходимо оформлять дополнительные страховки, чтобы защитить дачу от пожаров, стихийных бедствий и других происшествий
  • На такую ипотеку не распространяются льготные программы и материнский капитал

Требования банков к дачному участку обычно не отличаются друг от друга. Он должен располагаться в пределах досягаемости банка, к нему должны быть подведены дорога и все необходимые коммуникации. К постройкам предъявляются отдельные требования — например, дачный дом должен находиться на каменном, бетонном или кирпичном фундаменте, и быть пригодным для проживания. При несоответствии участка и построек на нем требованиям банк откажет в кредите.