Ипотека бюджетникам

Ипотека для бюджетников дает работникам государственных и муниципальных учреждений шанс приобрести собственное жилье на выгодных условиях. На этой странице собраны предложения банков, которые учитывают особенности таких клиентов.

Обновлено: 16.02.2026
Артём Черновых
Артём Черновых 4+ лет в разработке инструментов сравнения ипотеки и расчёта переплаты
Мария Румянцева
Мария Румянцева Проверка: условия, факты
Подбор ипотеки
Выберите сумму и другие параметры
Первоначальный взнос
  • 0%
  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
  • 60%
  • 70%
  • 80%
  • 85%
Тип недвижимости
  • Новостройка
  • Вторичка
  • Дом
  • Апартаменты
  • Комната / Доля в квартире
  • Земельный участок
  • Гараж / Машиноместо
  • Коммерческая недвижимость
  • Ремонт
  • Дача
Срок
  • 1 год
  • 2 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Подтверждение дохода
  • Без справок о доходах
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка в свободной форме
  • Справка по форме банка
  • Справка по форме работодателя
  • Справка 3-НДФЛ
  • Справка из ПФР
  • Выписка по счету
  • Госуслуги
Ипотечная программа 0
Категория заемщика 0
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Сортировать
Сортировать
  • По умолчанию
  • Больше сумма
  • Меньше сумма
  • Больше срок
  • Меньше срок
  • Ниже %
Проходит акция
до 70 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
17.563% - 25.931%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 17.563 до 25.931% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
покупка квартиры на вторичном рынке
Обеспечение
залог недвижимости
Тип недвижимости
вторичка
Ипотечная программа
с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
до 2-х рабочих дней
Заемщик
гражданство РФ
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца; срок ведения бизнеса — не менее полутора лет
Подтверждение дохода
2-НДФЛ, справка по форме банка
Документы
паспорт РФ, СНИЛС, справки о доходах (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)
Способ выплаты
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи
аннуитетные
Досрочное погашение
есть

Альфа-Банк предлагает различные ипотечные программы на покупку квартиры в новостройке. Он позволяет оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Документы, для рассмотрения заявки, можно передать в банк в электронном виде. Предусмотрены скидки от застройщиков-партнеров.

Можно оформить под залог имеющегося жилья
Не требуется подтверждение дохода
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 70 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
22.512% - 39.261%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
8.4
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 22.512 до 39.261% годовых
Первоначальный взнос
от 50%
Цель
покупка дома с земельным участком
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
дом, дача
Ипотечная программа
с господдержкой, материнский капитал, субсидированная от застройщика
Материнский капитал
есть
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
общий стаж работы не менее 1 года
Подтверждение дохода
без справок о доходах/ 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по дебетовому справка из ПФР
Документы
паспорт РФ; военный билет; СНИЛС; документ подтверждающий занятость и стаж; выписка о состоянии лицевого счета застрахованного лица из ПФР; документ, подтверждающий наличие дохода (справка о доходах заемщика за последние 6 месяцев, выписка по счету зарплатной карты, 2-НДФЛ; выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека от Альфа-Банка предназначена для покупки жилого дома. Крупная сумма лимита открывает широкие возможности для выбора объекта. Длительный срок кредитования позволит выбрать оптимальный размере ежемесячного платежа, чтобы ипотека не стала обузой. Банк предлагает максимально комфортные условия оформления заявки и быстрое принятие решения.

Крупный кредитный лимит
Длительный срок ипотеки
Возможность привлечь созаемщиков
Быстрое оформление онлайн
до 30 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
16.483% - 25.931%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.5
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 600 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 16.483 до 25.931% годовых
Первоначальный взнос
от 30%
Цель
покупка новостройки или вторичного жилья, рефинансирование
Тип недвижимости
новостройка, вторичка, дом
Ипотечная программа
семейная ипотека
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
1-3 дня
Дополнительно
наличие двух и более детей в возрасте до 18 лет / ребенка, рождённого после 01.01.2018 / ребенка с инвалидностью до 18 лет
Условия кредитования
9/10
Пополнение и снятие
9/10
Бонусная программа
9/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
10/10
Заемщик
семьи, у которых родился ребенок после 1 января 2018 года или имеется ребенок-инвалид
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка в свободной форме, справка по форме банка, выписка по счету
Документы
паспорт, СНИЛС, военный билет, документы подтверждающие доход
Способ выплаты
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи
аннуитетные
Досрочное погашение
есть

Ипотека от Альфа-Банка для семей с детьми позволит получить низкую процентную ставку на длительный срок. Это обеспечит разумный размер ежемесячного платежа, чтобы кредит не стал обузой. Программа распространяется на покупку строящегося и готового и жилья на первичном или вторичном рынке, а также рефинансирование существующих жилищных кредитов. К заемщику предъявляются минимальные требования. Подать заявку и документы можно онлайн, без визита в банк.

Низкая процентная ставка
Онлайн оформление
Без подтверждения дохода
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рефинансирование
Рефинансирование
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
20.249% - 45.837%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 20.249 до 45.837% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
приобретение квартиры на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Тип недвижимости
вторичка
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
2 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
  • паспорт
  • СНИЛС
  • свидетельство о браке (при наличии)
  • свидетельства о рождении детей
  • для заемщиков до 27 лет - военный билет
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Банк ПСБ предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры на вторичном рынке на сумму до 30 000 000 ₽. Допускается частичная оплата первоначального взноса материнским капиталом.

минимальный размер первоначального взноса
допускаются перепланировки
доступно для ИП
льготный процент для зарплатных клиентов
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
20.294% - 45.837%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 20.294 до 45.837% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
приобретение апартаментов на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Тип недвижимости
вторичка, апартаменты
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
2 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
онлайн-заявка на ипотеку
крупная сумма кредита
возможность привлечь созаемщиков
прием к учету разных доходов
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
19.993% - 45.837%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 19.993 до 45.837% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
приобретение апартаментов на первичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Тип недвижимости
новостройка, апартаменты
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека на новостройку от Банка ПСБ отличается крупным лимитом и долгим сроком кредитования. Это позволит выбрать любой объект и удобный размер ежемесячного платежа. Приобрести за счет кредитных средств можно только квартиры из аккредитованных банком объектов, но перечень достаточно разнообразный. Также выгода заключается в небольшом размере первоначального взноса и возможности использовать для его частичной оплаты средства материнского капитала.

крупная сумма кредита
небольшой первоначальный взнос
дистанционный прием документов
доступная процентная ставка
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
19.993% - 45.837%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 19.993 до 45.837% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
приобретение дома с земельным участком на первичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества, до регистрации права собственности - залог всех прав покупателя
Тип недвижимости
новостройка, дом, земельный участок
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека отБанка ПСБ на жилой дом с земельным участком на первичном рынке — удобный способ приобрести жилье на выгодных условиях у застройщика или частного лица. Допускается договор долевого участия, переуступки прав, купли-продажи. Дом должен относиться к списку акккредитованных банком объектов. Кредитование иной недвижимости по этой программе не производится. Для увеличения суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков, которые являются близкими родственниками клиента.

дистанционный прием документов
разные формы договоров
возможность привлечения созаемщиков
рассмотрение различных доходов
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Подробнее Подробнее
9.6
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 20.294 до 45.837% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
приобретение дома с земельным участком на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества
Тип недвижимости
вторичка, дом, земельный участок
Скорость рассмотрения заявки
1 день
Срок действия положительного решения
2 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
онлайн-заявка на ипотеку
крупная сумма кредита
возможность привлечь созаемщиков
прием к учету разных доходов
до 100 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
19.309% - 27.042%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.3
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 19.309 до 27.042% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
покупка готового жилья
Обеспечение
залог кредитуемого или иного жилого помещения; залог имущественных прав; поручительство третьих лиц; залог участка
Тип недвижимости
вторичное жилье
Ипотечная программа
военная ипотека, дальневосточная
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
24 часа
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
не более 3 созаемщиков
Условия кредитования
9/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 75 лет
Стаж
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев (2-НДФЛ, справка по форме банка, справка в свободной форме)
  • копия трудовой книжки (справка от работодателя, содержащая данные о занимаемой должности и стаже работы)
  • копия договора или контракта с последнего места работы
  • пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Сбербанк позволяет получить удобный ипотечный кредит на покупку готового жилья. Он быстро проводит сделки и позволяет использовать материнский капитал. При крупном первоначальном взносе банк не потребует справки о доходах. Банк позволяет оформить квартиру с незавершенными перепланировками, если они правильно оформлены.

Можно оформить под материнский капитал
Можно оформить под залог имеющегося жилья
Электронная регистрация сделки
Можно оформить в возрасте до 75 лет
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке)
МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке)
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
22.694% - 24.173%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
9.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 22.694 до 24.173% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретения жилья на вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
вторичка, дом, апартаменты, таунхаус
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
4
Дополнительно
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 65 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
  • анкета-заявка на получение ипотеки
  • заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется)
  • паспорт гражданина РФ
  • копия СНИЛС
  • справка 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не требуется при условии зачисления денежных средств (заработной платы) в течение последних 6 месяцев)
Способ выплаты
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

МТС Банк предлагает простой ипотечный кредит на покупке квартиры на вторичном рынке. Банк позволяет привлечь до трех созаемщиков - заемщику младше 23 лет они будут необходимы. Процентная ставка ниже, чем в других банках, но заметно увеличивается при отказе от личного страхования.

различные способы подтверждения дохода
низкие процентные ставки
досрочное погашение без ограничений и комиссий
способ подтверждения дохода не влияет на ставку
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
0
добавлено к сравнению
Очистить
Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов для бюджетников

Ипотека Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
70 000 000 ₽ 30 лет от 17.563 до 25.931% годовых
70 000 000 ₽ 30 лет от 22.512 до 39.261% годовых
30 000 000 ₽ 30 лет от 16.483 до 25.931% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 20.249 до 45.837% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 20.294 до 45.837% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 19.993 до 45.837% годовых
15 000 000 ₽ 30 лет от 19.993 до 45.837% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 20.294 до 45.837% годовых
100 000 000 ₽ 30 лет от 19.309 до 27.042% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 22.694 до 24.173% годовых

Работники бюджетной сферы часто имеют невысокие доходы. Поэтому оформить ипотеку на стандартных условиях они не могут. Для таких граждан предусмотрены специальные ипотечные программы на льготных условиях. Они доступны, в первую очередь, учителям, врачам, ученым и работникам правоохранительных органов.

Льготную ипотеку для бюджетников предлагают многие крупные российские банки. Ознакомиться с их условиями вы можете на нашем сайте. При выборе банка обратите внимание на суммы, сроки, процентные ставки, размеры первоначального взноса и другие параметры

Какие условия ипотеки для бюджетников в 2026 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: 0,01 %
🟢Максимальный срок ипотеки: 30 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки: 60 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки: 3 000 000 ₽
🟢Первоначальный взнос: 10 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки: от 1 до 14 дней
Преимущества
  • Процентные ставки или размер первоначального взноса будут ниже, чем при стандартных условиях
  • Размер платежа будет достаточно комфортным для заемщика с небольшим доходом
  • Для молодых семей и инвалидов предусмотрены дополнительные льготы
Недостатки
  • Заемщику потребуется подтвердить свое право на льготные условия
  • При увольнении из бюджетной организации право на льготу теряется
  • Получить льготную ипотеку можно только при отсутствии собственного жилья или необходимости в улучшении жилищных условий

Условия получения ипотеки для бюджетников несколько отличаются от стандартных. Заявку на него дополнительно рассматривают в профильном министерстве - его ответ в данном случае будет решающим. Список доступных банков и объектов недвижимости будет ограничен, поэтому выбрать подходящий вариант будет сложнее. Для оформления кредита потребуется собрать дополнительные документы, подтверждающие право на получение льготы. Также необходимо иметь определенный стаж работы в выбранной сфере: для врачей это не менее 5 лет, для учителей – не менее трех.