Приобрести жилье в ипотеку в России могут не только граждане страны, но и иностранцы - например, приезжие из стран бывшего СССР. Однако, иностранному гражданину сделать это будет заметно сложнее, чем резиденту. Банки меньше доверяют таким клиентам и более строго оценивают их. Оценить такого заемщика и взыскать с него долг при нарушении обязательств может быть очень сложно.
Только несколько крупных российских банков готовы предоставлять ипотечные кредиты иностранным гражданам. Узнать об их условиях и выбрать подходящий вариант вы можете на нашем сайте. При выборе обратите внимание на сумму, процентную ставку, срок, первоначальный взнос и другие условия.
Какие условия ипотеки для иностранных граждан в 2025 году?
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 29 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 30 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 70 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 600 000 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 50 % от стоимости недвижимости |
Преимущества
- Вы сможете приобрести недвижимость для постоянного или временного проживания в стране
- Ипотека поможет иностранцу, планирующему переехать в Россию, закрепиться в стране
- Ипотечные кредиты доступны, в том числе, беженцам, мигрантам и участникам госпрограмм по переселению, имеющим вид на жительство
Недостатки
- Для получения кредита банк может потребовать вид на жительство или иной документ, подтверждающий право проживать и работать в стране
- Банк может предъявлять более строгие требования к доходу, месту работы и кредитной истории заемщика
- Сумма кредита для иностранца может быть меньше, чем для резидента, а процентная ставка - выше
Если в России у вас есть друзья или родственники, то вы можете привлечь их в качестве созаемщиков или поручителей. Тогда организация отнесется к заемщику более лояльно и сможет предложить более комфортные условия. Также иностранцу желательно сначала воспользоваться другими услугами банка - например, открыть вклад или оформить дебетовая карту. Тогда доверие к вам у организации вырастет.